高层建筑地下室防水施工技术探析

邓昌丽

贵州建设职业技术学院 贵州 贵阳 551400

引言

建筑工程项目的施工质量决定着人们的居住体验和生活质量。随着现代科学技术的发展，建筑行业逐渐融入了高新技术的应用，建筑功能也不断增多。地下室是建筑工程项目的重要组成部分之一，也是极易发生渗水漏水情况的部分，为有效提高地下室防水效果，就必须针对地下室防水施工技术进行研究和不断改进与创新。

1 高层建筑地下室防水的意义

在社会经济高速发展的新时代背景下，我国城市化进程也越来越快。而城市中的用地也日益紧张。为了可以最大限度地节约土地资源，城市建设中趋向于高层建筑。考虑到高层建筑的结构安全和空间利用率，地下室成为高层建筑的重要组成部分。地下室结构一旦渗水将对建筑的使用、结构安全和稳定性造成影响，所以地下室的防水在工程建设中尤为重要。因此在施工过程中，应重视地下室防水施工并确保施工质量[1]。

2 地下室防水工程施工现状

当前，建筑工程地下室防水施工大部分仍选用传统施工流程，包括对建筑物基础位置的地质情况进行现场勘察，重点勘测可能存在渗水、漏水情况的位置，严格执行相关标准。重点获取的数据包含地下水位土质条件和地下水质量，并以这些数据为基础作为勘察报告的依据。按照勘察报告进行建筑工程整体结构的选择和施工方案的设计，尤其针对水位高度、土质条件和地下水质量进行地下室防水材料的选择以及防水施工技术的应用。近年来，我国建筑工程地下室出现渗水漏水情况的事件并不少见，很多建筑工程地下室在施工阶段就出现了漏水情况。由于防水工程属于隐蔽工程，在施工阶段出现渗漏问题，还能采取必要措施及时解决，一旦建筑工程竣工并投入使用，发生地下室渗水漏水问题，处理就较困难，不但影响用户的使用质量，也为施工单位带来巨大的成本损失，使维修成本不断增加，严重影响建筑物的使用寿命[2]。

3 高层建筑地下室防水施工技术的应用

3.1 施工缝处理

地下室施工缝是防水薄弱环节，施工难度较大，处理不当，极易出现质量问题，很大程度地降低地下室防水性能，应尽量不留或少留施工缝。底板混凝土应该连续浇筑，不得留置施工缝，外墙不得留置垂直施工缝，水平施工缝仅留置一道且距底板面≥30cm，距墙孔洞边线≥30cm，避免设置在剪力或弯矩最大处，应该进行防水处理。在施工前清理该部位的浮浆、残渣垃圾等，避免接缝处新旧混凝土结合的紧密程度受到影响。该工程地下室外墙施工缝处设置3mm厚止水钢板，缝处浇水湿润后铺上一层等厚水泥砂浆后，再浇筑新的混凝土。

3.2 混凝土浇筑过程中的控制

在对地下室外墙进行浇筑施工时，相关的施工规范要求进行分层浇筑，但在施工现场中施工人员往往不按规范规定进行浇筑施工，而是直接一次性将墙体浇满，此种情况易使墙体内混凝土振捣不密实，最终造成地下室外墙渗漏，且严重影响构件的耐久性。为解决上述问题，该工程在施工过程中，要求地下室外墙的浇筑必须分层进行浇筑，且每层的高度不得大于500mm，确保各段墙体内混凝土均达到了有效的振捣，质量控制小组不定时的对分层浇筑的高度进行抽查。浇筑过程中由于地下室外墙两侧均有模板，振捣效果不易观察，因此墙体下方的振捣主要以时间控制为准，一般情况下振捣时间控制在30s左右；墙体上方的振捣时间也应控制在30s左右，但具体振捣时间根据浇筑混凝土的表观现象进行确定，如浆出齐、不冒泡、不下沉等。拆模后发现墙体底部局部出现了轻微的蜂窝和孔洞等表观缺陷，严禁施工人员使用水泥砂浆进行抹平，而是待施工完成后由防水工程的施工人员统一进行防水处理。

3.3 穿墙管部分的施工

穿墙管部分的施工需要按照施工要求和方案设计标准预设套管，安装施工时还要焊接止水环。施工时选用螺栓固定模板，这就存在一定的渗水概率，使其防水性能下降，通常使用止水螺栓提高防水性，尤其在进行墙板浇筑后拆除模板时，需要在螺栓位置凿出缺口，顶端烧断后，再利用防水砂浆将凿出的缺口进行抹平处理。

3.4 防水保护层的控制

外墙防水卷材施工完成后，立即组织参建各方对该分部分项工程进行验收，验收通过后在防水卷材外侧进行保护层施工。本工程外墙防水层的保护层使用挤塑聚苯板材料，按照相关规范要求进行粘贴和施工。此种板材具有保温效果好、可操作性强、质轻、价廉等优点，施工完成后立即进行回填施工。回填施工时，使用灰土分层夯实，回填中控制石块的数量，减少大型机械的工程量，确保防水保护层最低程度的被破坏。

3.5 应注意的事项

建筑物的重量能否满足抗浮要求，若建筑物重量不大于水浮力则会导致地下室上浮导致倾斜，继而产生结构破坏。使的结构自防水和防水材料发生变化，失去防水功能。因此应及时采取降水措施，把地下水位降低到安全水位以下[3]。

4 结束语

综上所述，地下室防水施工是建筑工程地下室施工的一个重要环节，其要求高、难度大，既要考虑工程施工现场的地质状况、气候条件和工程造价等，又要选择合适的防水材料、施工技术等，采用一系列质量控制措施，确保地下室干燥舒适，必须认真对待。该文工程百崎湖东片区实验学园地下室防水工程严格，控制混凝土原材料和浇筑振捣质量，及时养护，对施工缝、变形缝和后浇带等细部构造部位仔细处理。同时，铺贴高聚物改性沥青防水卷材加强防水，施工过程严控质量、精心作业，经过建设、施工及监理单位共同验收后进行蓄水试验，观察48h后无异常现象，工程交付使用后也就没有渗漏现象发生。实践证明，该工程一系列防水施工技术达到了预期的效果，得到了良好应用。