基于BIM技术的建筑与装饰工程造价控制分析

李怡

重庆悦瑞文化旅游发展有限公司 重庆 401120

将BIM技术应用于建筑装饰工程过程中控制成本方面的工作，能有效地对相关工作进行智能化管理，极大限度的提升造价控制的工作质量。因此BIM技术在建筑装饰工程中运用，对提升造价控制水平，促进建筑行业发展具有十分重大的价值[1]。

1 建筑装饰工程造价的特点

（1）专业性。建筑装饰工程囊括了工程建设和艺术设计两个方向的专业内容，因此，就要求相关工作人员在具备设计知识的同时，还要具备建筑施工方面的理论和知识。在进行工程造价计算的过程中，要求具备常用的计价方法和算量以外，还需要充分的了解建筑装饰相关的工艺，需要进行施工过程中所用到的新工艺和新材料等的相关计算，这就要求造价管理工作人员要掌握丰富的专业知识和工作经验。

（2）动态性。建筑装饰工程具有极强的时代性，新材料核心工艺的产生对装饰工程影响极大。如果建筑装饰工程中，所用到的材料或者工艺等有所变化，工程造价也会受到相应的影响。建筑市场材料价格波动会造成工程造价变动的影响，此外，业主的主观意识也是影响工程造价的一大原因，例如业主的投资水平和个人爱好等方面的原因，都会造成建筑工程造价受到影响而发生波动[2]。

（3）复杂性。建筑装饰工程涵盖了弱电、消防等多个专业领域的问题，因此需要综合考虑各个专业的实际影响来合理地控制造价工程，比如埋没隐蔽管线时，就需要提前做好预留工作，当进行装饰工作时就相对容易，也能有效地降低工程造价。装饰工程具有很强的系统性，在装饰过程中，需要各个环节紧密配合，也需要从各个方面来进行造价控制，比如装饰工程涉及的设计工种较多，就需要分别计算大量的人工费用，在一定程度上增添了工程造价的复杂性。

2 建筑与装饰工程造价管理中的问题

（1）建筑设计与装饰设计关联程度低，造成重复施工。大部分情况下，建筑装饰工程中施工和设计需要在建筑主体竣工后重新招标。在进行建筑设计时没有考虑到对装饰设计有所预留，因此，会出现在装饰施工，需要进行拆除和冲凿建筑结构的情况，就需要重复施工造成大量资源浪费，而且如果对承重墙冲凿，还有可能会影响建筑整体的稳定性，在后期使用过程中出现墙体开裂的情况。此外，装饰工程施工同土建工程施工之间的区分并不明显，就会导致装饰施工与土建施工过程中，存在大量的重复施工现象。

（2）设计质量不过关，施工变更过多。设计图纸作为建筑工程中的主要指导材料，设计图纸的质量与工程进度质量、成本控制都有很大的关系。虽然会对建筑装饰工程进行专业、细致的设计预算，但由于会在施工过程中发生许多因设计图纸质量而导致的变更情况，因此工程造价发生较大的波动，此时，造价控制管理人员需要及时采取相应措施来降低预算差距，否则会使得工程造价大幅度上升。

（3）工程量计算误差大，影响工程造价的正确性。材料费用在装饰工程项目中占据的比重较大，因此在进行工程造价预算时需要足够精确，否则在进行施工时会出现较大的偏差。特别是复杂程度较高的项目，如果无法进行精准的工程量计算，就会造成严重的材料成本预算偏差，对工程造价造成严重的不良影响。

（4）建筑和装饰工程规模大、周期长、设计数据较大。建筑和装饰工程通常需要以月或者年为单位计算施工周期，通常需要在工程施工期间，连续地向不同单位支付各类别工程款，这在一定程度上也会严重的影响造价管理。同时在具体施工过程中，额外的预算和用工都会导致工程费用的大幅度增加，材料质量问题也会造成不必要的损失。此外用工签证工作需要按照相关的规定执行，否则会出现纠缠不休的问题，造成一定的经济损失。

（5）造价人员之间合作程度不高。在进行造价预算与管理工作时，由于规模与工作量较大，会由多名造价预算和管理工作人员合作进行。在此过程中，由于专业背景不同，在进行造价数据对接工作时会出现各种问题，如果不能有效地解决工作中的分歧与矛盾，会对造价管理工作造成严重的不良影响。

3 BIM技术应用存在的问题及对策

（1）标准和软件方面原因。综合对比国内外BIM技术应用情况，我国目前处于BIM技术发展的起步阶段，然而目前其他发达国家BIM技术应用已经日趋成熟，在标准规范和技术方面是我国无法比拟的。我国目前BIM技术应用方面还存在较为严重的问题：第一，我国软件开发的效果不佳。虽然我国的广联达、鲁班等大型企业长期以来致力于开发BIM软件，但由于技术的原因，必须要使用部分国外软件，而兼容性问题是使用国外软件过程中一直存在的问题，并限制了我国BIM技术的发展和进步，即便国内软件与国外软件有技术对接，但数据的精准性和兼容性仍然需要提升。同时我国还需要建立详细且完善的标准和规定，用本土软件来开发BIM，而不要像CAD一样受限于Autedesk公司，国家方面更要鼓励企业自主研发BIM技术，相信假以时日定会又符合我国国情的完善的BIM规范和标准。

（2）各个参建方原因。BIM的建设工作需要多方的参与与支持，但我国目前建设行业里的施工项目中设计与施工是处于分离的状态，大部分的设计单位惯于使用CAD设计图纸，并不愿再次学习BIM技术，也不愿二次作业。设计图纸由二维转化为三维过程中，工作量相对庞大，建设单位资金成本有限，而施工单位却对BIM模型的接受度很高，便于进行施工管理工作，同时还能有效地提升各合作方的沟通效率，也能极大的提升施工效率，虽然建筑单位也愿意使用BIM技术，但一旦与资金有关系，这个问题就变得十分敏感。

4 BIM技术在建筑装饰工程中的应用

4.1 BIM技术在决策阶段的应用

在进行投资方案抉择的过程，需要全方位考虑投资方案的可行性和经济性，多角度比较进而得出最优投资方案。而BIM技术的应用需要庞大的数据库支撑，并充分结合装饰工程的实际需求，通过数据库分析出与之相关的数据，可以有效地减少造价工作人员的工作量。再根据建筑装饰工程的特点和规律，利用BIM模型中的数据对相关工作进行修改和完善。

4.2 BIM 技术在设计阶段的应用

工程设计也是建筑装饰工程造价中的重要影响因素之一，因此，在进行建筑装饰工程的设计过程中，要确保工程造价能够有效地把控。BIM可以实现了不同专业设计之间的信息共享，各专业设计可从信息模型中获取所需的设计参数和相关信息，不需要重复录入数据，避免数据冗余、歧义和错误为各专业之间的协同设计提供基础。充分运用BIM技术对多个设计理念和设计方案实行综合分析，将性价比列为衡量设计方案的重要指标，进而能够实现控制建筑装饰工程造价的目的。此外，在进行工程设计时要严格按照相关规范，以确保最终的设计符合科学性和合理性。同时需要对施工进度和材料的相关信息做好BIM系统录入工作，以便能全局统筹控制各施工环节，进而实现控制施工成本的目标。

4.3 BIM技术在招标阶段的应用

在进行装饰工程招标时，如果通过传统的人工计算的方式，将会需要大量的人力，物力和财力支持，工程量计算结果不具备准确性和科学性，容易出现极大的误差。同时还会由于规则差异，对建筑工程招标工作造成严重的影响。而BIM技术的应用可以有效地降低工作人员的工作量，还能提升工程量计算的准确性。

4.4 BIM技术在施工阶段的应用

BIM技术更好地解决建筑工程信息在传统二维图纸中的表达问题，使工程技术人员能够更快更准确的领悟设计意图；快速对量，物料管理：BIM数据粒度达到构件级，可以快速提供支撑项目管理所需的数据信息，提升施工管理效率。BIM技术能快速计算工程实物量，与传统的算量软件进行比对，为施工企业制定精确物料计划、限额领料、消耗控制提供技术支撑；有效协同，虚拟施工：三维信息模型加上时间维度可用于模拟BIM4D虚拟施工。随时随地直观快速地将施工计划与实际进展进行对比，同时进行有效协同，利于沟通协调与事前规划，为做出正确决策提供相关依据。进行BIM施工模拟并关联现场视频监测，可显著减少建筑质量问题、安全问题；碰撞检查，减少返工：运用BIM技术进行碰撞检查，在施工准备阶段发现软硬碰撞问题，利用碰撞优化后的模型与图纸，进行施工模拟，施工交底，指导现场施工，大大降低返工概率，达到节约成本、缩短工期的目的；利用BIM技术对设计图纸进行二次深化，并快速输出深化图纸，例如：结构预留预埋图，管线综合排布图，净高分析图，机房深化图，支架平面布置图，砌体排布图，钢结构深化图，PC构件深化图，设备进场线路图，各关键节点平立剖面图，等等。实现精确指导现场施工，严格把控工程品质。

5 结束语

总之，造价控制工作对建筑装饰工程至关重要，而BIM技术对工程造价有极大的积极作用，在进行建筑装饰工程时充分应用BIM技术，在优化项目设计的同时，提升建筑质量并能有效的提升造价控制水平。