提高房屋建筑工程管理与施工质量的措施研究

唐戈

信宜市建设工程质量安全事务中心 广东 茂名 525300

引言

如今，建筑行业市场竞争越来越激烈。建筑企业要想在竞争激烈的销售市场中产生有益的影响，就必须提高管理水平，不断提高房屋的基础施工质量和整体工程项目的基础施工水平，并在此基础上明确如何实现建筑市场的可持续发展理念，在整个建筑行业的经济发展中完成健康的发展。但是，在现阶段房屋基本建设的整个过程中，在管理方法和施工质量方面还存在一些问题，直接影响基本建设质量和公司经济效益。因此，公司自身必须高度重视这一点同时突出管理难点。

1 房屋建筑施工工程管理与施工质量管理的必要性

现阶段，对于社会发展中的各行各业企业家来说，企业要想获得长期发展，首先要慎重考虑的是质量管理能力[1]。对于基本建设和建筑企业来说，必须慎重考虑建筑项目的管理方法和施工质量。在我国国民住宅的设计和建造中，主要目标是提供一个方便的落脚点。建筑物的质量无法得到保证，对大家的身心健康、人身安全和财务安全造成了极大的危害和影响。随着当代科技的不断进步，住宅建筑设计和施工技术也在不断创新。在建筑工程的全过程中，新一代建筑工程技术的科学研究和应用极有可能在基本建设的全过程中造成一些不妥当。要狠抓保障房屋安全基础建设的每一个重要环节，抓好房屋建设工程质量控制。因为工程建设的质量一方面在于工程建设的坚实基础，另一方面在于建筑装饰材料的质量。许多基建和建筑公司通常只关心自己的权益，对房屋的基础建设质量没有严格管理。很多使用假冒伪劣的装饰建材，会立即影响房屋设计和施工的高效率和质量，为日后房屋的安全埋下隐患。因此，要保证施工全过程的管理能力，就必须严格控制施工质量。

2 房屋建筑工程管理与施工质量管理中存在的问题

2.1 工程材料质量因素及设计方案的不足

建筑装饰材料的应用是影响施工全过程质量的关键因素。现阶段工程建设中使用的主要建筑装饰材料有混凝土、砂、砖、建筑钢筋。但是，如果不能按照严格的管理使用这种建筑装饰材料，很可能会影响整个施工过程质量的稳定性。因此，必须按照建筑设计过程和规范的相关法律法规，有效地进行使用[2]。首先要有效制定住宅基本建设成本预算，然后根据建筑设计图纸选择符合要求的建筑材料。当所有这些准备工作完成后，工程材料就可以立即进入施工现场。一些建筑企业为了更好地追求完善的权益，很可能在设计和施工的全过程中偷工减料，无法保证施工的安全和质量。对于新项目的施工企业，在拿到工程图纸后，没有根据新项目的具体情况对设计图纸进行审核，缺乏有效的评价。因此，在项目建设的中后期，造成了很多不科学的结构，就会导致整个过程的最终质量与计划不一致[3]。

2.2 机械设备和环境的要素以及施工材料以次充好

工业设备对工程建筑影响也非常大。如今，建筑工程机械的自动化水平越来越高，必须使用的机械设备也越来越多。这种机械设备对工程建设具有至关重要的影响。它有两个层次。首先，机械设备的质量必须符合标准。其次，机器操作员必须能够进行检查，最好有证书。随着机械自动化的日益普及，大家必须保证施工现场的工业设备是安全的，是完全合格的产品，而且要对机械设备是否齐全进行认证[4]。还要保证操作人员的专业能力。由于今天的机械设备充满了纵横比的合理性，因此有必要对将进行实际操作的人员进行相关的培训。有了一定的硬件配置标准，掌握了新技术后，才能进入工地设备在工地应用的理由。在房屋建设工程中，一般的施工延误时间比较长，施工质量与项目所在地区的地质环境和气候自然环境有关。首先，建筑施工质量很容易受到内外因素的影响。选择合适的部位存放原材料，方便后续的施工工作。要对足够多的人的整体情况进行综合分析，做好今后的有效工作计划，尽可能保证人尽其用。其次，施工现场的具体情况与房屋工程管理和施工质量有一定的关系。例如，在夏季气温较高时，必须采取措施防止高温中暑，以保证施工的安全系数。

同时，在施工全过程存在以次充好的情况，在房屋基本建设的整个过程中，装饰建材的成本是财政资金占有的关键要素[5]。在这整个过程中，很容易导致管理者为了更好地自身利益而以次充好。现阶段，大部分建筑工地都设立了相关的工程监理单位，并配备了固定人员进行监督管理。众所周知，大多数工地管理缺乏完善的管理模式，相关人员也没有意识到自己的责任。这为购买假冒伪劣装饰建材作为优质装饰建材提供了机会。上述情况的存在，不仅导致项目资产的消耗，也不利于新项目整体质量的提高。

2.3 施工质量管理手段不足，人员素质参差不齐

现阶段，中国大部分建筑工程施工企业都存在质量控制缺失的问题，关键影响因素主要表现在以下几个层面。一是建筑工程领域的发展趋势已进入高速公路。随着市场经济体制的快速发展，建筑工程总量不断增长。在这里的自然环境中，一些不符合基本施工标准和资质证书的建筑企业以各种方式参与工程建设。在项目投资的基础建设中，为了更好地追求完善的权益，实际工程建设全过程中使用的大部分建筑装饰材料也存在不同程度的质量安全隐患，以及施工的专业能力团队不足，这是造成建筑质量恶化的原因之一；二是缺乏完整的工程建设质量监督体系。在实际工程建设阶段，缺乏切实可行的工程建设质量管理模式，施工企业在质量监督单位的工作中缺乏合理的相互配合。在质量控制不及时的前提下，通常无法妥善处理。施工过程中出现的各种产品质量问题，也造成了全过程质量的下降；第三，在建筑工程项目的产品质量检验和施工阶段，监理机构通常对建筑产品质量要求不严格[6]。标准规定了进行项目验收。建筑公司通常发现他们的建筑项目存在产品质量问题，并立即交付使用。这种产品质量问题很容易造成施工质量问题或安全事故。

3 提高建筑工程管理水平与施工质量的合理对策

3.1 增加工程建筑材料管理办法范围

在房屋基本建设的全过程中，有效操控所购建筑装饰材料的质量。首先，公司在材料采购中必须严格控制建筑装饰材料质量，把安全和质量控制放在首位，在材料采购的全过程中贯彻质量管理办法，规定采购经理必须具备优秀的质量安全施工质量意识和识别原材料质量的能力。其次，营销管理人员要有良好的职业道德，杜绝一切劣质建筑装饰材料。再次，公司在采购工程建筑材料时，一定要与一些知名的可靠品牌企业合作，确保建筑装饰材料的安全和质量。最后，采购的建筑材料必须按照质检人员的要求进行认证。当质量经理发现产品质量有问题时，应立即报告。

3.2 合理操控进度，避免成本不可控

进度操纵是工程预算操纵的关键组成部分。如果工期延误，将增加造价，给施工企业造成财产损失。因此，应采取多方位、系统化的工程监理方法，运用信息化管理方法，对工程建设全过程进行合理的监理。此外，要配备专职人员，对项目建设进行现场具体指导和标准。综合项目建设的物理性能、建筑装饰材料供应能力、人力资源配置，当然还有气候灾害等，制定项目进度计划，避免项目预算超过预期。

3.3 制定科研项目建设设计方案和施工方案

科学规范的工程施工设计方案制定和完善的施工方案设计，可以为提高当今建筑施工的施工部署质量提供可靠保证。因此，考虑当前房屋建设项目的实际自然环境，综合考虑当地的地质结构、自然气候、地形等自然因素，制定有效的施工进度计划，使房屋建设设计方案的质量和对策符合规划设计和执行的基础。对项目建设的自然环境进行全面调查，掌握建设方案，制定科研场地设计方案，对建设场地进行功能区划的精确划分并做好清除标志。项目施工方案设计完成后，按照要求和规定进行施工质量和资质认证，充分征求和收集多方意见和建议，对不合理的设计方案立即进行调整。

3.4 完善房建工程项目现场施工全过程管理办法

提高房屋建设项目的施工质量，是保障和提高房屋基本建设项目施工质量的重要举措，也是新时期高效推进房屋基本建设和工程项目信息化发展的关键对策。因此，在前期工程建设的全过程开始前，对各种工程图纸进行细致的科学研究，不断地了解技术图纸并进行分析，为前期工程建设提供有力的服务支持。在中后期施工现场，要指派专线技术人员对全过程进行深入、及时的具体指导，及时纠正错误，预防问题，做好具体工作。指导工程建设和工程竣工验收记录，事后及时进行分析总结，及时处理存在的普遍性和个别性问题，并提出相应方法的明确建议。

3.5 落实质量保证措施责任制，强化施工队伍质量意识

建筑工程项目施工阶段复杂多样，涉及的因素很多，因此系统软件全方位质量保证措施责任制必不可少。在这里，我们可以进一步分解和优化目标，并落实到所有承包商。不断加强员工的主动性，包括工程建设、技术和管理方法等，使协作更加高效和谐，促进保障房建设项目风险管理质量的提高。强化施工队伍质量意识，积极学习培训新的工程施工理念，在施工全过程体现以人为本的核心理念，分阶段组织施工队伍接受重点专业技术培训提高业务水平，方便解决施工现场各种突发事件，发现质量安全隐患及时反馈主管部门。针对施工队伍素质参差不齐的问题，施工企业可适当提高准入要求，指派专职人员在上岗前进行技术考核，经实际操作合格后方可准入工作。质量保证措施应根据房屋基本建设的具体情况动态调整，满足施工质量规定，完成施工质量与经济效益的统一。

4 结束语

总的来说，建筑施工技术水平、工程施工、产品质量的管理直接关系到群众的生命健康和人身安全，是提高建筑技术和产品质量的有力保障。随着我国社会经济综合实力的不断提高，建设项目的施工技术和工程量清单也在不断提高。如何进一步提高我国建筑工程技术和工程项目的管理水平和施工质量，实际上是我国建筑业仍需探索的重要课题。