利用BIM技术提升工程全过程造价管理效率

朱莉瑾

平安不动产有限公司 上海 200030

引言

在建筑工程施工过程中，全过程造价管理有着非常重要的意义，需要让造价管理人员对整个建筑工程所需要投入的成本加以分析，以此来确保成本投入的合理性。在这个过程中，不仅需要明确每个环节的成本投入，而且需要掌握其中的隐性成本投入。通过将BIM技术应用于建筑全过程造价管理，不仅能够提高管理效率，而且能够让全过程造价管理更加顺利地完成，为建筑企业带来更多的经济收益。

1 全过程工程造价控制中存在的问题

1.1 前期准备工作不到位

对于全过程的工程造价控制来说，它强调了事前控制的重要性，需要工作人员做好各个阶段的准备工作，但是在实际应用的过程中，这也是经常被忽略的问题。首先，工作人员在权责分配上不符合造价规范，有些造价人员对于自身的工作内容没有一个明确的认知，缺乏一定的主动性，包括合同管理、设计方案审核等方面都存在一定的欠缺。另一方面来说，部分工作人员对施工图纸以及相关技术文件没有进行熟悉，没有加强现场的施工组织设计工作，导致工程资料内容上的遗漏或者数据上的误差，对后续的造价控制工程造成不同程度的影响。

1.2 造价控制目标设置不合理

在工程建设中，它的影响因素过多，包括施工人员的素质、工程技术的应用等方面，全过程造价控制需要实施的是动态管理，根据实际情况对造价管理方案进行调节，但是目前来说，大部分造价人员在成本管理目标的设置上都不符合工程各方面的需求，没有做好现场的查勘和实测工作，没有根据相应的经济技术指标进行具体的整改，许多造价目标的设置与工程实际相差甚远，无法将其作为指导方向，导致工程造价控制工作进度缓慢，甚至还会引发质量等问题。

1.3 部门与部门之间缺乏沟通

在全过程工程造价中，目前的主要问题就是部门与部门之间缺乏沟通交流的平台，就施工过程来说，它的施工技术在应用中的质量隐患、施工材料的合格率等都与工程造价控制的结果有着密切的关系，但是不同的部门相对来说具有一定的独立性，在信息的交流和传递上存在一定的滞后性，这就导致部门在某些信息的掌握上无法做到实时跟踪，不同部门的工作就会存在交接不顺畅等情况，使得全过程工程造价控制得不到有效的应用。

1.4 造价控制缺乏监督

全过程造价工作是应用在工程建设的各个阶段，包括施工前期、施工过程以及竣工阶段，涉及的影响因素过多，需要有关人员设计不同的控制方案。但是某些阶段缺乏监督工作，有些工作人员仍然不具备监管意识，没有树立明确的管理制度，使得造价控制工作的应用效果大打折扣[1]。

2 BIM技术在全过程工程造价控制管理中的应用优势

2.1 BIM技术的概念和特点

BIM技术也被称为是建筑信息模型，它是应用在建设工程中的一种软件工具，在三维模型技术的基础上，通过电脑辅助设计达到信息集成的目的。BIM技术的核心就是在计算机上设计虚拟的建筑模型，通过数字信息采集的方式为模型的设计提供具体的信息，建立相应的信息库，从信息库中实现对建筑物构建的形状、尺寸、状态等信息的收集，设计成三维立体的形式，直观地让人们感受到建筑物的实时情况。BIM技术不仅可以应用在设计中，它还可以实现在建设工程全过程的应用，在工程建设中，BIM的数据库是在不断跟进和变化的，可以获得信息的实时完善，使得应用效果更加真实。此外，BIM技术还具备可视化、模拟化以及仿真性等优点，在全过程的造价控制管理中，它也有着非常重要的作用。

2.2 BIM技术在全过程工程造价控制中的应用优势

2.2.1 实现信息交流共享。对于BIM技术来说，它在工程造价控制中的应用，可以为不同部门提供信息共享和交流的平台，工作人员可以直接在计算机上就施工中的问题进行探讨，改变了原有会议交流的方式，促进了信息传递的速度和质量。而且BIM技术下提供的信息交流平台还可以满足多个人员共同探讨的目的，它可以实现对数据库的实时更新，进一步加强各方面的控制工作。此外，BIM还可以对历史的信息记录进行保存，方便工作人员实现信息的整合，在造价管理工作的展开过程中，可以实现信息资料上的有效对比，及时发现存在的问题。

2.2.2 提高全过程造价控制工作的效率。BIM技术具有一定的模拟性和可视化的特点，在工程量计算、材料定额等工作中，它的应用可以计算施工过程中存在的误差，通过智能计算的方式对项目和范畴进行规划。其次，BIM技术可以对相关的市场价格指标进行参数设置，建立明确的工程造价控制体系，保证规则应用的有效性，降低造价人员的工作强度，实现不同维度的分析和对比工作，有效提高全过程造价控制工作的效率。

2.2.3 加强工程各个阶段的关联性。BIM技术可以通过三维模型的方式对施工现场的工作情况进行实时跟踪，实现远程的信息传递，它可以加强工程在不同阶段之间的关联性，实现对施工技术等方面的协调工作。BIM技术的信息化程度较高，它是一种信息集成化的应用方式，将工程建设的采购、施工以及决策等融合在一起，集中处理其中存在的问题，加强不同项目之间的联系，实现各个方面的优化。另外一方面来说，BIM技术还可以与市场上的一些价格趋势进行比对，找到成本核算的最佳方案，推进全过程造价控制工作的有效展开[2]。

3 利用BIM技术提升工程全过程造价管理效率

3.1 决策阶段

在传统的全过程造价控制中，决策阶段的工作方式对于造价人员的专业性要求较高，需要他们通过自身的经验、以往的案例进行分析，找到其中存在的矛盾问题，对投资决策方案进行经济效益等方面的分析。这种方式的不确定因素较多，缺乏对实际工程信息的掌控。在BIM技术的应用下，可以实现对相关信息的收集，接着建立完善的BIM数据库，以此为依据进行工程方案的对比分析，明确不同方案上存在的问题，加强在信息判别上的真实性和完整性，进而完成对各个项目的投资估算工作，提高在投资决策阶段造价的准确性。

3.2 设计阶段

工程设计阶段与工程的成本、质量有着直接的关系，在全过程造价控制管理中，如果没有及时发现设计方案中存在的问题，就会造成材料的浪费以及施工技术应用中的质量隐患。将BIM技术应用在工程设计阶段，可以通过它的可视化特点建立相应的建筑物模型，将施工技术提前应用在建筑设计中，通过模拟仿真的形式认识到设计中存在的缺陷，及时采取优化措施，避免对资源等方面的影响。此外，BIM技术在工程设计中还可以实现造价限额设计的应用，将设计方案的预算控制到一定的范围内，提高限额范畴的准确性，进一步加强造价成本预算的准确性，这对于后续的造价控制工作有着重要的作用。

3.3 施工阶段

工程施工是全过程造价控制中的关键内容，也是影响因素较多的阶段。需要根据实际情况设置不同的造价目标，但是在实际的施工中，它的设计变更以及工程量变更是经常存在的现象，将BIM技术应用在工程施工的过程中，可以有效地对现场工作情况进行捕捉，加强对施工过程的控制，根据信息的实时采集，随时对现有的造价管理方案进行优化，保证符合现场的施工情况。此外，在工程施工的过程中，还可以通过BIM技术加强施工部门与设计部门的信息沟通，对设计交底工作进行优化，实现各个阶段项目的效益最大化，同时BIM技术的应用也可以将实际的参数值与目标值进行对比，通过实践的方式及时对误差的原因进行分析，实现对工程量、定额、现场成本支出以及资金计划等方面进行全面的控制。

3.4 竣工阶段

竣工阶段的造价工作主要是对工程整个过程的实际成本进行计算，包括工程量结算、工资结算等内容。在传统的全过程造价管理中，这个阶段的造价问题主要是项目的遗漏以及计算方案的错误等，而且很多设计方案都可能会存在内容上的缺失。在BIM技术的应用下，它可以导出在数据库中存储的历史信息，通过模型建立的方式对设计中的节点以及方案的项目数量进行管理，造价人员在计算的过程中可对相关的数据信息进行提取，提高了工程结算的效率，降低了误差问题的出现，避免了在资源上的浪费和损失，可以更好地配合审计完成最终的工作，同时BIM在竣工阶段还可以与其他软件结合到一起，实现智能计算的方式，提高了计算的准确性[3]。

4 BIM技术全过程造价管理实例分析

4.1 项目概况

某项目为高校教学楼，总面积为3544m2，地上3层，使用框架剪力墙结构，投资1100万元。建筑抗震强度设计为八度，层高3.8m，经过170天完工。该项目使用BIM技术进行管理工作，重点进行造价及计算各个阶段的花费，满足对工程造价控制的要求。

4.2 BIM的造价测算

4.2.1 投资决策阶段的费用测算。工程建设前就建立了BIM参数模型，并且运用参数模型来分析工程造价，减少了不可预见的费用。在工作过程中，充分使用了BIM软件所具有的自动汇总功能，对材料市场价格、人员花费、机械设备花费等进行了自动化编制工作。在估算建筑施工花费中，针对BIM模型建立轴网、标高、抗震等级，并且确定了命名规则，然后建立起结构柱、梁、楼板、屋顶、基础、楼梯等，并且输入了各种钢筋混凝土模型，结合工程规模对工程造价进行了初步分析。

4.2.2 设计阶段的费用测算。当完成本工程的各项设计后，部门之间建立起了各自的BIM模型，并进行了缺陷和碰撞的检查工作，然后用3D技术将各个专业的模型相融合，避免因专业术语的不同而导致工程设计出现过大的设计变更。此外，还使用了广联达的BIM审图软件，在PC端进行BIM模型检查，以便快速找到BIM模型中存在的问题，防止出现返工情况，有效节约成本。

4.2.3 招标阶段的造价控制。在使用BIM技术进行招标费用测算时，充分利用BIM模型可以快速抽取工程量信息的优势。在招标过程中，能够针对具体的项目内容制定工程量清单，避免出现错误和漏算的情况，从而防止工程量问题引发的纠纷。在招标过程中，短时间内就完成了对招标BIM模型的建立，不仅准确地确定了造价，而且降低了招标工作的花费。

4.2.4 施工阶段的造价控制。施工阶段使用5D技术将当前的施工状况和BIM模型进行关联，为施工中的管理工作提供了数据支持，使用的BIM模型可以根据施工实际情况进行调整，而软件可以对后续的工程量进行自动分析，包括分析签证索赔所需的花费等。通过使用Revit软件，可以对工程量进行更为准确的计价，减少了二次建模的需求，使造价人员能够具有更高的工作效率。

5 结束语

综上所述，使用BIM技术进行工程造价控制时，应综合工程建设的不同阶段合理使用。在建设过程中，各个专业的人员要加强交流，讨论且完善造价管理的方式。为了满足对相关技术的使用，技术人员也要加强对专业技术的学习，以提升自身能力及BIM技术的应用水平。