防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的运用分析

毛学军

中城建第十三工程局有限公司 江苏 泰州 225300

在当前的房屋建筑使用过程中，经常由于防渗漏措施落实不到位，产生渗漏问题的发生，对整体的房屋建筑工程整体质量造成严重影响。对此，施工部门需要严格按照施工要求，对房屋建筑渗漏问题的发生现状进行了解，采取得当的防渗漏技术和防渗漏方法，降低房屋建筑发生渗漏现象的概率。

1 建筑工程常见渗漏范围及原因

1.1 常见渗漏范围

1.1.1 屋面

一般情况下，房屋建筑工程中出现渗漏的问题，其中包含了屋面渗漏。该问题产生的原因，主要来源于在房屋建筑的屋面设施施工过程中的浇筑过程不到位，导致缝隙的连接部位不够紧密，提高了渗漏现象发生的概率。另外，导致屋面产生渗漏问题的原因，还包括了施工材料的质量不过关、施工工艺应用错误的问题等，都会导致在混凝土的浇筑环节中由于材料问题产生钢筋变形、开裂的情况，进而造成屋面渗漏的现象，所以对于屋面渗漏问题，施工人员需要对施工材料、施工工艺的选择予以重视，加强质量控制工作。

1.1.2 外墙

容易产生渗漏现象的区域，还包含了门窗的连接部位，门窗与墙体相互连接。由于两者本身存在拉应力和压应力，所以如果在降雨天气，雨水通过墙体渗入将会增加渗漏现象的发生概率，另外，也会由于在房屋装修过程中在外墙位置设置，像大理石带边的装饰物，也会诱发渗漏现象的发生。

1.1.3 厨卫

发生渗漏问题的主要集中区域，就是在房屋建筑中的厨房和卫生间区域。由于厨房和卫生间在人们的日常生活中接触到水源的情况非常多，所以极易可能产生渗漏现象。并且还因为在卫生间区域，居民为了增加卫生间的美观性，将管道嵌入地砖内，这样在长时间的运行之下，很可能出现管道破裂的问题，从而诱发渗漏现象的发生，并且还会因为水的渗透，对上下楼层的居民将会造成较大的影响。与此同时，对于一些安装浴缸的房屋渗漏现象也时有发生，并且较为严重，常常产生渗漏问题的来源，就是浴缸的排水口，不仅降低了整体的房屋居住质量，还会对上下各楼层的居民生活造成干扰和影响。

1.1.4 地下室

随着建筑工程领域的发展，地下室工程的建设也越来越广泛，不过，由于在地下室工程中会设置非常多的排水管道，这就加大了地下室发生渗漏现象的概率，并且由于在地下室工程中，施工人员对墙体连接部位紧密性的忽视，以及工程质量管理效果不高，增加了渗漏现象的发生概率。另外，还由于地下室本身湿度较高，很可能出现渗漏现象，降低了地下室的安全性。

1.2 房屋建筑工程渗漏问题的原因

1.2.1 屋面外墙渗漏问题

房屋建筑工程施工质量对屋面外墙渗漏问题现象会产生决定性的影响，如果施工人员对施工过程中剪力墙和填充墙的安装不到位，确实拉结钢筋，将会对整体房屋建筑结构的稳定性和安全性造成严重影响，这就为屋面外墙埋下了极大的安全隐患，使得墙体的连接不够紧密和稳固，从而诱发渗漏现象。另外，施工过程中模板穿墙口和槽钢洞口的连接出现错误问题，将会降低两者之间连接的紧密性，使得墙体之间出现缝隙，遇到降雨天气将会产生漏水情况。

1.2.2 厨卫渗漏问题

房屋建筑装在厨房和卫生间区域，由于其本身在人们的日常生活中接触到水源的情况非常多，所以厨房和卫生间本身的湿度较高，容易产生了渗漏现象，从而对人们日常的生活质量造成严重影响，并且在房屋建筑施工过程中，由于施工人员对厨房和卫生间区域防渗漏工作不够重视，负力钢筋的使用出现错误问题，进而导致混凝土出现开裂的情况，增加了渗漏现象的发生概率。另外，由于施工人员对厨房和卫生间区域的防渗漏材料的选择质量不达标，从而产生渗漏问题。

目前，我国建筑行业日益壮大，而在此过程中，一些建筑企业一味地追求较高的经济效益，而忽视了对房屋建筑工程施工质量的监管和控制，出现了一些建筑公司为了谋取私利，而肆意降低施工材料的购买成本，导致施工过程中应用到的施工材料的质量不达标，严重威胁了房屋建筑居民的居住安全，降低了建筑工程整体的施工质量。以及没有对房屋建筑内的厨房和卫生间区域设计针对性的防渗漏设计方案，从而为厨房和卫生间埋藏了较多的隐患问题，渗漏现象屡屡发生。

1.2.3 门窗渗漏问题

在房屋建筑施工过程中，门窗的安装需要得到质量保证，而目前出现渗漏现象的原因，较多出现在门窗渗漏方面，这源于施工部门在施工过程中忽视了对门窗材料质量的保障，导致由于门窗质量不佳，不具备较高的防水性能，从而产生漏水现象。另外，由于施工过程中对门窗设计环节不够严谨，安装技术落实不到位，降低了门窗边框连接的紧密型，使得一旦遇上降雨天气，将会产生雨水渗透产生的渗漏现象。

2 防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的运用

2.1 屋面防渗漏技术

屋面的防渗漏工作在整体的房屋建筑防渗漏工作中占据举足轻重的地位，需要通过设计方面和材料选择方面进行优化。

2.1.1 合理设计

在进行屋面防水楼工作之前，必须具备一套合理的设计图纸的支撑，才能过使各个环节的防渗漏工作得到质量保障。其中正在进行图纸设计环节，需要按照规定的屋面防渗漏施工要求进行合理的分析，确保坡度、排水系统的设置正确，以免产生积水问题，提高渗漏现象的发生概率。另外，还要对钢筋混凝土的浇筑环节进行设计的钢筋材料的选择予以高度重视，确保钢筋混凝土材料质量达标，才能进行铺设，并按照要求进行混凝土的调制、振捣工作。

2.1.2 科学选材

在进行房屋建筑的施工过程中，还需要具备一套合理的材料购买计划的支持，需要根据防渗漏工作的施工要求，选择具备较高耐水性、密封性和持久性的防水卷材，并根据材料的性能进行分析，确定其在不同温度条件下所达到的承受能力。在进行卷材的铺设环节中，不仅要确保防水材料涂抹均匀，达到防水标准，还需要在分步施工过程中，合理安排时间间隔以及24小时的蓄水试验，以检测房屋建筑的防渗漏效果。

2.1.3 合理应用高新材料

为提高整体屋面防渗漏工作的施工质量，需要应用高新材料进行处理，结合施工条件，选择高聚物改性沥青防水卷材，并进行平整处理和干扰处理，并为提高材料的使用效果，还需要专门的工作人员进行定期的维护和保养。

2.2 厨卫防渗漏技术

2.2.1 材料检测

厨房和卫生间在人们的日常生活中接触到水源的情况非常多，所以需要施工部门注重对厨房和卫生间区域的防渗漏工作，其中最重要的就是需要确保厨房和卫生间发生了管道材料的选择，达到质量标准。需要安排专业的检测人员对管道测量设备的零部件质量进行检测和分析，按照规定的材料质量标准进行材质检验，确保管道具备一定的承受能力，以免由于管道材料不达标出现水管破裂的情况，诱发渗漏现象。

2.2.2 进行地面与墙面找平处理

对于地面与墙面发生的渗漏问题，需要进行找平处理。由于地面坡度没有达到施工要求，则无法保障地面与墙面的平整性，将会出现积水现象，增加渗漏现象的发生概率，所以施工部门在进行地面与墙面的防渗漏施工过程中，需要在地面上均匀涂抹防水涂料，根据施工情况进行重复涂抹，确保墙面和地面涂抹的均匀性，并为了能够提高地面与墙面的防渗漏效果，还需要进行流水和蓄水实验。

2.3 外墙渗漏水

外墙渗漏现象的发生主要源于降雨天气的影响。在此过程中，外墙施工人员需要严格按照施工要求合理落实相应的方式防渗漏工艺，对外墙的施工质量进行监督和控制，确保填充墙铺设合理性以及墙面连接的紧密性，才能降低外墙渗漏现象的发生概率。

无论是进行外墙施工过程中的找平处理工作、水泥砂浆处理工作，还是外墙抹灰处理工作，都需要确保外墙连接的紧密性。适当情况下还可以使用一些抗裂剂，避免出现开裂的情况。

对于外墙填充工作、铺设工作和为墙面的抹灰工作，需要严格按照施工标准进行规范处理，这样能够有效提高外墙连接的紧密性和密实程度。

并且可以通过聚丙纶防水材料，对脚手架等安装施工，在墙体上所遗留的空洞进行填充，提高墙体的防水效果。

2.4 门窗防渗漏技术

门窗的连接紧密性是至关重要的，需要施工人员注意门窗水平角度、排水口的合理设置，并对积水问题进行处理。

为提升整体门窗防渗漏施工效果，还需要在门窗、墙体、地面之间的连接缝隙进行细石水泥砂浆的浇筑工作，并为提高整体门窗的防渗漏效果，还需要添加适当的抗裂剂，避免出现开裂的现象。

利用玻璃胶进行门窗玻璃以及门框之间的连接，选择防水性能较好的胶条进行密封，并利用发泡聚苯乙烯弹性材料填充门窗竖框与墙之间的缝隙，降低渗漏现象的发生概率。

3 防渗漏技术在建筑施工中的应用关键技术

3.1 施工前准备工作

房屋建筑的防渗漏工作需要预先做好充分的准备工作，才能够提高整体的防渗漏性能，所以在施工前期，施工人员先要对施工场地进行勘测和规划，设计准确的材料设备质量控制体系和施工方案。根据材料的资格证明和设备的使用方法，制定正确的性能测试方案，以确保施工过程中设备和材料性能的充分发挥。

在施工材料和机械设备经过性能测试检验合格之后，才能够投入正式的施工中，否则一律禁止使用。另外，还需要进行重复检验，充分考虑突发状况后，采取得当的手段进行安装和使用[1]。

防渗漏工艺技术的应用合理性也是至关重要的，所以，为了提升整体的防渗漏工程施工质量，需要严格按照相关规定，落实技术交底工作、施工方案的鉴定工作和培训工作等。

3.2 重视外墙测量放线施工

施工过程中，外墙测量放线施工也是至关重要的，施工人员需要通过设置无线传感器网络以及物化探测观测点，根据施工要求，对高度、轴线进行标注，提升房屋建筑的安全性。

3.3 网格布铺设以及特殊位置控制

渗漏现象的发生主要集中于降雨天气，气候问题、季节问题的影响，将会提高渗漏现象的发生概率。

施工人员需要科学应用嵌缝施工技术合理处理好网格布版面的连接和铺设，并根据气候条件和环境因素的影响，采取得当的施工措施，避免施工过程中出现气泡影响。另外，还需要确保网格部的平整性和密封性，通过胶浆处理，注重细节位置的网格布铺设工作。

3.4 膨胀聚苯乙烯板添加薄层抹灰

为提升整体的防渗漏工程质量，施工人员需要合理按照膨胀聚苯乙烯板添加薄层抹灰技术的应用步骤进行施工，首先，需要进行乙烯板的固定，再进行拆模处理，利用置钢丝网架聚苯板进行外墙浇筑工作，可以大大避免不必要的成本损耗，提升施工环节的安全性[2]。

3.5 全过程跟踪管理

为确保各个环节防渗漏工作的质量达到标准，需要建立全过程的跟踪管控体系。对各环节的施工工艺技术的使用合理性进行监督，确保各环节工作，按照防渗漏施工要求进行，确保各项防渗漏实验充分落实。

4 防止房屋建筑工程施工中渗漏现象的策略

4.1 加强对房屋建筑工程设计方案的优化

为保证房屋建筑工程的施工质量，设计人员需要提高设计方案的设计质量，确保各项防渗漏工程施工参数的准确性，并确保施工方案达到施工工程的各项指标，满足施工目标。其中，为有效优化房屋建筑工程的设计方案，施工人员需要预先对施工现场进行考察和勘测，为施工方案的设计提供理论依据，并在施工过程中施工人员需要严格按照设计方案进行规范的施工操作。以及施工人员需要科学设计给排水管道的坡度、高度等参数，以提高整体防渗漏工作的防渗效果[3]。

4.2 加强对房屋建筑工程施工材料质量的把控

房屋建筑工程施工质量的提升，离不开高质量的施工材料的支持，如果在房屋建筑的施工过程中，施工材料的质量不达标，那么投入施工过程中将会产生极大的安全隐患问题，所以施工人员需要预先设计准确的施工材料质量保障体系和购买方案，选择具有较高耐水性、防渗水性的施工材料。并且还需要满足节能环保原则，选择节能型施工材料，以提高整体房屋建筑工程的施工质量，使其达到较高的防渗漏效果。

4.3 加强对施工流程及操作行为的规范

现如今，随着社会的进步，我国房屋建筑行业的发展水平有了突飞猛进的提升，建筑规模也在不断扩大。而目前，在人们日常生活中房屋建筑中出现的渗漏问题屡屡发生，严重影响了整体的房屋建筑施工质量，对人们的生活质量造成了严重影响，所以房屋建筑施工部门需要对防渗漏工作予以高度重视，需要将改善工作落实到施工工艺技术、施工设备、施工方案上，使施工人员能够对不同的施工环节，制定科学的施工方案，利用正确的施工技术进行防水层、找平层的处理工作，提升整体房屋建筑的结构强度。并按照施工标准进行规范的施工操作，首先，在进行施工之前，需要进行墙面屋面的清理工作。其次，可以利用圆形设计方案进行平面防渗结构的设计，并按照从高到低的施工原则设计防渗结构。最后，需要设置相应的给排水系统，提高屋面防渗漏结构的完整性。另外，施工人员还需要注意门窗的防渗漏工作，对施工工艺流程进行有效管控，降低渗漏现象的发生概率。

5 结束语

综上所述，在我国房屋建筑行业不断发展的过程中，需要施工部门对房屋建筑中的防渗漏施工工作予以高度重视，尤其是需要注意对屋面、厨房、卫生间、外墙等区域的渗漏管理工作，结合先进的科学技术，优化整体的防渗漏施工工艺技术体系，并加强对全过程的防渗漏工作的监督和管控，以此提高整体的房屋建筑工程施工质量，为人们的日常生活提供安全保障。