房建施工中的防渗漏施工技术及优化措施分析

闫乾 窦战孟

中建七局安装工程有限公司 河南 郑州 450000

引言

作为房建施工中重要的技术内容，防渗漏技术在房屋质量的保障中发挥着重要作用。目前，防渗漏技术相对成熟，但仍存在着一些问题，只有不断优化防渗漏技术，创新防渗漏施工管理体系，重视防渗漏技术难题，才能为房建工程的施工质量提高及改善用户的生活环境质量提供有力保障[1]。因此，相关单位必须优化防渗漏施工工艺，解决防渗漏施工技术存在的诸多问题，以便提高施工质量。本文通过多个角度分析实际施工中存在的防渗漏技术问题，并提出相关解决方案。

1 房建施工中的防渗漏施工技术存在的问题

1.1 施工中防渗漏材料不达标

防渗漏材料的性能是直接影响了房屋建筑的施工质量及防水效果。房建工程周期较长，为了加快施工进度、减少材料及人工成本投入，施工方在材料采购时，不可避免地会选择成本低的材料[2]。但成本低的防渗漏材料往往质量不达标，部分供应商在提供材料时偷工减料，以次充好，而施工单位的材料检验环节不够严谨，导致不合格材料混入施工材料中，从而影响了防渗漏施工质量。此外，在防渗漏施工过程中，施工方为追赶工期，材料的使用未按照规范进行，导致材料的质量受损，从而影响房屋的质量及防水性能。不仅如此，防渗漏材料不达标还可能引起安全质量事故，因此我们必须杜绝这类事件的发生，做好材料质量的把控。

1.2 施工方案不合理

施工图纸是指导房屋建筑工程施工的重要文件，在施工前，施工单位要根据项目需要提前设计施工图纸，并验证图纸参数设计的合理性。但实际操作过程中，施工设计图纸多数情况下难以符合科学标准，导致后期房屋建筑在施工中出现各种各样的问题。房屋建筑施工图纸设计中，对项目实际状况未经过详细的勘察，导致施工图纸与实际建筑差距较大，图纸形同虚设，对房屋建筑的施工质量产生消极影响，导致房建渗漏问题越来越严重[3]。

除施工图纸设计问题外，施工前期的施工方案设计也对施工质量起到非常重要的作用。在实际设计过程中，要充分考虑房屋的防渗漏的需求，加强对该项工作的方案设计及技术优化，并结合施工项目所处的地理环境等其他因素对房屋建筑的防水层及防水材料的选取进行控制。然而，事实上，部分施工单位在施工方案设计时忽略了防渗漏的内容，没有对易发生渗漏的部位进行合理设计，也没有验证防渗漏材料的使用限制，导致施工方案缺乏防渗漏方案设计，没有针对性的防渗漏措施，导致施工人员在施工时根据不科学的施工方案进行施工，影响了整个房建工程的质量及防水性能。

1.3 防渗漏技术未能针对性使用

房屋建筑工程发生渗漏主要是施工单位在技术选择上使用不当。施工单位在施工中未能重视房屋的防水性能，对易发生渗漏的重点部位未采取行之有效的处理方法或技术[4]。譬如，厨卫作为较易发生渗漏的部位，发生渗漏的概率相对较大，但施工单位在施工前未能对厨卫的渗漏问题进行科学考察及分析，导致在施工时施工人员经验主义，参照以往项目的经验进行处理房建防水，导致房屋渗漏的风险加大，严重影响房建施工质量和使用体验。

1.4 施工单位未按要求组织施工，施工人员素质较低

施工单位在人员的任用和管理中缺乏组织性，导致员工纪律散漫，素质较低。但房建施工是一个复杂的工作，有许多细节需要重点把握。这就要求施工单位必须注重施工工作细节处的处理，建立一定的技术规范和管理规范，对施工人员进行综合管理。尤其是房建防渗漏技术专业性较强，施工单位在进行人员招聘时未能充分考核相关人员的专业素质，招收门槛没有统一的规定，导致施工人员技术不达标，岗前培训力度不足，使得在施工中施工人员盲目开工，影响建筑质量。岗前培训是施工单位需要做的必不可少的工作[5]。

2 房屋施工中防渗漏施工技术的优化措施

2.1 对施工中材料质量进行有效把控

防水卷材是房屋防渗漏技术中最重要的材料。因此，必须对防水卷材的质量进行严格把控，保证材料质量符合建筑质量要求。首先，在防水卷材的采购过程中，要提前对采购人员的专业素养进行综合考核和再培训，保证采购人员能够熟悉各种防水卷材的特性，结合项目的施工环境分析可适用的材料，并准确判断材料的质量好坏，提高材料采购的性价比。其次，在防水卷材的运输过程中，要检查运输的材料与购买的材料是同等质量材料，合理选择运输方式，监测运输过程中材料的管理工作，避免发生防水卷材磕碰现象，降低材料质量从而影响房屋建筑的质量[6]。此外，要严格包括房屋建筑外墙材料及厨卫材料的质量。水泥材料的选择要使用防水性能较好的水泥，避免收缩性较大的水泥如火山灰水泥、粉煤灰水泥等参与防渗漏施工，减少因水泥收缩性过大造成地面或墙面开裂。最后，要做好防水材料的质量检查工作，合理把控混凝土配合比，减少偏差。

2.2 完善房建工程施工设计方案

施工设计方案是保障房建工程施工整个过程中的施工质量的基础，对房屋建筑的质量和防水性能起决定性作用，施工人员根据合理科学的施工方案可以规避施工中遇到的各种施工风险及技术难题，减少因施工技术或质量不合格造成的施工停滞及返工。施工单位必须重视施工方案的优化设计[7]。

首先，施工单位要引进具有丰富经验及专业技能的优秀人才或专家，参与或指导施工方案的设计，并对方案的可行性进行评估。其次，在施工前，施工单位也要组织相关的设计人员和施工人员对现场施工环境进行调研，根据项目建设要求分析施工中可能出现的质量问题及渗漏问题，对容易发生渗漏的位置进行综合考察，并对相关数据进行计算分析，并借助3D建模技术实现立体施工图纸设计，为施工提供准确的技术方案。最后，施工单位要监督施工人员严格按照施工方案进行施工作业，并对渗漏易发生的部位进行专业的防渗漏设计，以提高整个施工质量。

2.3 创新防渗漏技术及施工

为了解决房屋建筑的渗漏问题，除了要科学应用防渗漏技术外，还应不断创新，开发新的、性能优异、高效的防渗漏材料及施工技术，并将其进行推广。具体做法有：施工企业应持续关注国内外先进的防渗漏技术动态，定期组织相关人员外出学习和交流，并根据施工具体情况制定合理的施工方案；施工单位要根据不同渗漏部位的渗漏特点及结构，合理选择施工材料和防渗漏技术，注重新型防水材料的使用；精细化使用防渗漏技术，保证施工质量。

除此之外还可以加大科研资金的投入，创建科研基地等方式鼓励相关技术人员创新防渗漏技术。从而为企业带来更好的发展。

2.4 提升施工队伍的专业素养

在房建施工的防渗漏施工中，施工人员的技术水平和专业素养直接影响了施工质量。为此，施工单位要重视对施工人员的培养，提高施工人员的技术水平。首先，施工单位定期组织技术培训，可以聘请专业的技术人才或优秀员工为相关人员进行技术指导，并介绍新的知识和工艺，不断提升施工人员的专业素养；其次，施工单位要完善岗前培训工作，保证施工人员在上岗前熟练掌握施工技术；第三，施工单位要建立专业技能考核体系，定期对施工人员的专业技能进行考察，帮助施工人员正视自己的不足，并加以改善；第四，施工单位要建立完善的奖惩制度和责任追究体制，奖励优秀的员工，并对消极怠工的施工人员给与一定的惩罚措施，同时，完善的责任追究体制可以充分调动施工人员的主观能动性，提高他们的责任感，减少因施工人员技术不规范、责任落实不到位等引起的施工质量问题，保障施工的顺利进行。

3 结束语

总而言之，房屋防渗漏技术已成为房屋建筑施工中必须的一环，施工单位在进行该项施工作业时，要加强对施工防水材料的质量控制，从材料的采购和进场作业及后期维护等方面入手，完善防水层施工及保护工作。同时，企业要加强相关施工人员的专业素养提升，通过技术培训，专业交流等方式提高人员的专业技能。施工单位还要根据施工现场环境和建筑要求，分析渗漏的问题、制定详细的施工方案来提高施工效率，保证施工进度的顺利推进。此外，施工单位要加强房屋渗漏的防控力度，针对渗漏问题提出切实可行的措施，并尽量避免在施工中出现渗漏质量问题。总体上，施工单位要从材料、施工方案、施工管理、施工技术等多个方面促进房屋建筑防渗漏施工的质量，保障建筑的整体质量。

优化房屋施工中的防渗漏施工技术，不仅可以有效的提升房屋的施工质量，还可以为该企业在建筑市场中赢得良好得口碑，从而使该企业在房屋建筑市场中有更长的发展，推动整个行业的进步。