混凝土结构房屋安全性鉴定要点研究

刘嘉盛

银川市建设工程综合检测站（有限公司） 宁夏 银川 750000

混凝土结构房屋在建造以及使用过程中，会受到很多方面的因素限制从而影响房屋建筑的安全性。要想避免因客观因素对房屋结构造成的风险，必须要在安全性鉴定上面引起重视。因此，对房屋安全鉴定的要点进行充分的把握，在技术方面加以重视，秉持负责认真的态度进行房屋安全鉴定工作，以此来保证房屋质量。让人们在使用过程中最大化地保证生命财产安全。

1 混凝土结构房屋安全事故的原因

要想保证混凝土结构的房屋在使用过程中足够安全，前期的设计以及施工过程和后期的保养都有着密不可分的联系，同时还跟工作人员的技术水平和职业素质有很大程度的联系。很多房屋在设计时就没有合理的安全性保障，在施工过程中也没有很高的施工质量，并且后期的维修以及养护做不到及时处理，大大降低了混凝土结构房屋的安全系数，另外一些客观因素例如自然灾害等情况也会造横混凝土结构房屋的安全事故发生[1]。其次，是人为因素。在房屋设计过程中设计产生误差也会造成结构以及构件的不稳定，造成坍塌的现象。因此，房屋设计人员的专业素质一定要足够完善，在设计过程中对房屋结构的细节，以及实际位置都要进行充分的考虑，并且在具体参数上面一定要秉持细心负责的态度。另一方面在设计周期方面以及设计复查方面的工作没有到位，使得监理的作用没有发挥出来，从而造成房屋安全系数降低。最后，是自然灾害方面。由于地震，海啸，泥石流，火灾，水灾等等方面的原因，导致房屋事故。这种客观因素在本质上而言是无法避免的，造成的房屋破坏问题无法预料。

2 混凝土结构房屋中的常见问题

2.1 裂缝问题

导致房屋出现裂缝的原因有很多，常见的原因主要有三个。首先，由于温度引起的裂缝。温度过高或过低都会对房屋造成裂缝的情况。在施工过程中混凝土出现水热化也会造成裂缝问题[2]。所以，在对混凝土结构房屋安全性鉴定时，要对外界因素进行充分考虑，并对建筑资料进行全面了解，以此来推测出裂缝的具体原因。其次，由于荷载引起的墙壁裂缝。荷载原因出现的裂缝问题，一般都是因为房屋在设计时的结构不合理，或者施工方式不正确，混凝土承载能力不够，地基不均导致的沉降等问题都对荷载有一定的影响。荷载引起的裂缝问题相对严重一些，能够引起整个工程的变形，对工程稳定造成一定的影响。所以，在鉴定房屋时，要对荷载引起的裂缝问题进行仔细研究，对房屋承载能力进行合理计算，从而让鉴定结果能够更加科学性。最后，关于干缩问题引起的裂缝问题。这种情况一般都是因为建筑材料质量产生的。众所周知，混凝土结构在凝固以后其体积会相对减少，也就是说混凝土中的毛孔会收缩。当干缩值超过最大拉伸值时，就会出现裂缝的现象[3]。所以，在鉴定房屋安全时，要对建筑材料的各项指标进行严格鉴定，从而对建筑材料是否达标进行精准的把握。

2.2 变形问题

房屋长期使用的过程中，因为一些客观因素的影响，很容易出现变形或者位移的情况。严重影响了房屋的建筑稳定性以及结构稳定性。若是出现较大程度的变形，结构受力点会发生改变，导致荷载力的中心进行了偏移，引起房屋开裂变形等问题。严重时还会发生坍塌的现象。

3 房屋安全鉴定要点

3.1 对裂缝问题进行严格检验

混凝土房屋产生裂缝的原因很广泛，发生裂缝会对房屋的使用造成很大影响。尤其是对居民的生命财产安全更是有严重影响。因此，要对房屋的结构受力进行正确的判断，并且明确裂缝带来的影响程度，才能更加针对性地对构件进行维护或者加固工作[4]。首先若是结构性裂缝，对房屋的威胁是最大的。一定要引起重视，因为结构是房屋最基本的应力和承载力，若是出现裂缝，会产生持续性破坏。其次是非结构性裂缝。非结构性裂缝的影响相对较小，通常是因为应力导致的，对房屋的整体结构没有太大的威胁，根据正常流程进行修补和维护即可。

3.2 对地基基础进行严格检验

在房屋安全鉴定关于地基基础的鉴定中，可以通过地面上结构的破损程度来判断地基基础的情况。首先，基础老化，地基承载力过大会导致地基对上部结构荷载不能承受，从而引发一系列风险问题[5]。因此，在鉴定混凝土结构房屋的地基时，要对墙体裂缝或者倾斜程度进行仔细分析，判断是否由于地基承载力不足而引起的。其次，地基变形检查，从现实的角度分析，因为一些客观因素引起的地基病态变形，会导致滑移沉陷等风险，最终造成上部结构的破坏。由于地基基础存在与地下，检查起来比较困难，因此可以通过外部结构来判断地基基础是否损坏。再检查时可以重点对基础与墙体连接部位进行观察，看是否出现阶梯型裂缝，水平裂缝或者斜裂缝；对基础与框架柱根部连接处也要进行仔细观察，看是否存在水平裂缝；并且从外部整体观察房屋是否出现倾斜滑移等现象，以此来判定房屋地基基础的安全性。

3.3 对上部承重结构进行严格检验

关于房屋安全鉴定中对上部承重结构进行鉴定时，重点考虑构件的安全性，结构的整体性以及结构侧向位移等方面。首先，关于构件的安全性鉴定，可以从承载能力，构造，裂缝，腐蚀等方面进行鉴定。其次，结构的整体性牢固性检查，支撑系统布置及构造，结构件等方面进行鉴定[6]。最后，结构侧向位移方面的鉴定可以通关外观来观察分析。对房屋承重墙体检测时，可以重点对墙体是否存在发霉渗水进行观察；在检查钢筋混凝土构件时，可以观察钢筋的锈蚀情况，以及粉刷层是否存在松动开裂的情况。若是建筑存在开裂现象，要对开裂部分预制板拼缝处进行观察，看是否存在渗水现象。侧向位移的检测时，可以建立测点量测，确定整体向轴，通过针对性的计算，来判断建筑位移是否存在风险。

3.4 对维护系统承重部分进行严格检验

在维护结构进行检测时，要对房屋的门窗框以及走廊的钢筋进行检测。观察门窗框是否完整，钢筋是否被锈蚀，栏板有无开裂现象，混凝土保护层是否存在脱落现象，有无局部积水的情况。通过这些方面，来判断维护结构构件是否存在问题。关于围护系统承重部分的检测，可以从结构承功能以及结构整体性方面进行考虑。在进行结构测量时，一定要找到重点，对一些可疑迹象或者结构自身的弱点处进行仔细的观察，测量结构最大挠度以及位移情况。在这个过程中，也要与裂缝相结合，若是结构出现较大程度的变形，那么一定会出现相应的裂缝；而若是裂缝过大则一定会影响结构的变形程度[7]。所以，结构是否存在变形是体现房屋结构的一个重要特征，同时在房屋安全鉴定过程中其也是一项重要的环节。

3.5 检测分析沉降的情况

房屋建筑早已经过了漫长的使用时间，所以必定会出现某种情况。比如，混凝土内部结构产生严重的变形，这就导致房屋本身受到不良影响，进而发生不平衡的情况。若是遇见此种问题，房屋结构的实际安全性也有很大概率会不断下滑，所以相关人员在开展检测的时候，就应该保障房屋建筑能够继续使用，保障居住人员的生命与财产安全[8]。因此，在对房屋沉降问题进行检测的时候，工作人员通常会借助钢筋扫描仪或者是激光检测仪，结合其自身的经验与分析，获得最为可靠的数据，如此一来，在大量数据的支持下，就可以制定出切实可行的方案。而若是想对房屋结构有着更为深刻的了解，就应该主动开展鉴定工作，真正满足广大民众的实际需求，为他们的财产甚至是生命安全提供保障。这才是相关人员应该给予高度注重，并进行分析和思考的重要问题。

4 结束语

综上所述，目前我国建筑行业在发展过程中建筑技术以及管理手段都得到了一定程度上的提升。但是关于混凝土结构房屋安全性鉴定方面还有上升的空间。要想保证房屋的安全，前期的施工固然重要，但是后期的安全鉴定工作也是必不可少的。要在建筑行业发展的过程中，进行安全鉴定工作的提升。例如对裂缝问题、地基基础、上部承重结构、维护系统承重部分、沉降的情况等等进行严格的检验，明确混凝土结构房屋安全性有很大概率会出现问题的地方，进而想出有针对性的措施予以解决，只有对技术方面以及人员素质方面给予高度注重，应用有效的鉴定方式，并都要跟随时代的发展进行提升，从而最大程度上保证房屋安全性，真正满足广大民众的居住需求和使用需求，才能够促使整个建筑产业获得稳定顺利的发展。