关于多层住宅建筑施工管理的新探讨

张发亨

湖南楚湘建设工程集团有限公司 湖南 长沙 410114

随着人口数量的不断攀升，对住房的需求量也在不断上升，为了加强对土地面积的有效利用，多层住宅以成为现阶段住房建设的主要建设类型。同时，多层住宅还兼有价格适中、住房高度适宜等优点，受到众多消费者的青睐。而多层住宅的质量安全问题一直是人们关注的重点，多层住宅建设施工的过程中，有诸多因素对其建设的质量造成影响。因此，需要施工人员做好多层住宅每一个施工的环节，增强多层住宅建设的质量，提高居民的安全性以及延长住宅的使用寿命。这就需要相关的管理人员做好建筑施工过程中的管理工作，有效地把控施工环节的施工质量。因此，本研究将围绕管理人员如何加强对建筑施工的管理，提高其管理的有效性进行探讨，为相关的管理人员提供参考。

1 多层住宅建设施工的特点

（1）多层住宅施工存在众多小的施工隐患，影响多层住宅的施工质量。多层住宅在建设施工的过程中，由于各个不同部分与施工环节之间的联系都非常紧密，建设施工中要做好多层住宅的施工质量，需要做好每一个环节的施工管理工作，对其质量进行严格把控。但在实际多层住宅施工的过程中，往往存在部分施工过程中细节不到位的情况，影响整体的施工质量。例如在进行消防管道安装施工的过程中，可能会出现施工过程中预留的消防管道孔与实际安装的位置存在偏差，这就会导致多层住宅在后期使用过程中存在消防隐患，给住宅使用人员的生命安全造成威胁。因此，施工管理人员在进行管理的过程中要加强对施工细节的管理与施工质量的控制。

（2）多层住宅施工环境复杂。多层住宅在施工的过程中，往往需要将多种施工进行协调，尤其是在多层住宅整体框架施工完成之后，局部的施工往往同时进行开展。在此种施工方式之中，施工管理人员需要在多层住宅施工的整体上对施工的进程以及施工质量进行把控，这就为施工管理人员的实际管理工作带来了较大的难度。此外，施工过程中往往还存在多种施工工种之间进行交叉施工的情况，在该种情况下，施工管理人员在进行多层住宅施工管理的过程中，应该从整体多层建筑施工的施工详情以及需求出发，进行施工的管理与调控，尽可能地将各种施工资源最大化、最高效力地应用，避免不必要的人力以及财力的浪费。例如在进行多层住宅中的水电施工过程中，还应该结合后期房屋住宅装饰施工进行协调管理，避免后期装饰的重复施工，减少不必要的资源浪费[1]。

2 多层住宅建筑施工的管理措施分析

多层住宅施工过程中提高其施工管理的有效性，不仅仅能够显著地减少各项资源不必要的浪费与损失，提高多层住宅建筑施工的质量，还能够在很大程度上避免由于不当的施工以及不合理的施工安排而对施工人员人身安全造成隐患。

（1）加强施工材料的管理，做好施工成本的控制。施工材料的质量直接影响到多层住宅的质量以及使用寿命，劣质施工材料的应用为多层住宅的安全性带来较多的隐患，因此，施工管理人员在开展多层住宅施工管理的过程中，首先需要对施工材料的质量进行严格的控制与管理。同时，为了提高多层住宅建设的经济效益，还应该对材料的成本进行有效的管理。这就需要施工管理人员需建材施工各个不同品牌的建材做好详细的前期调查工作，并建立相应的材料信息管理系统，结合多层建筑设计各项指标参数的要求，对市场中的建筑材料进行对比与分析，在严格控制好材料质量的基础上，对施工原材料的成本进行控制，提高多层住宅建设的经济效益。

（2）做好多层住宅施工的监督管理。施工管理人员在对多层住宅进行施工管理的过程中，需要做好对施工过程中每一个环节的施工质量的监督管理工作。在每一个施工环节完成之后，严格地按照多层住宅设计要求和施工验收的程序进行施工的检测工作，确保每一个施工环节的质量。在检验过程中，若出现施工质量不合格的情况，则需要结合实际施工的问题，采取合适的解决措施对该问题进行解决，解决完成之后再开展接下来的施工环节。同时，还应该结合该施工问题对施工中影响其施工质量的因素进行分析，避免接下来施工过程中出现同样的问题。

（3）做好建筑施工安全性的管理。多层住宅建设过程中由于其施工环境较为复杂，往往存在多种工种交叉施工以及多个部位同时施工的情况，施工人员在施工过程中往往存在一定的安全隐患，例如高空作业人员操作失误，为其下方作业人员的安全带来安全隐患等。因此，加强多层住宅建筑施工的安全管理对多层住宅建设施工的顺利开展起着重要的作用。这就需要施工管理人员应该加强对施工人员施工安全意识以及施工安全守则的培训，并在施工过程中对施工人员不规范的操作及时指出并纠正，减少不规范的施工而造成的安全问题。同时，为了加强对施工安全性的管理，还应该加强对安全设施的建设，确保施工安全设施能够有效地落实，保障施工人员的安全。同时，应该加强对各个施工环节以及工种之间的协调与配合，避免施工人员在施工危险区域进行作业，提高施工人员施工的安全性[2]。

3 结束语

施工管理人员在开展施工管理的过程中，为了做好多层住宅的施工管理工作，需要在施工之前对建筑施工过程中所设计的各项施工细节、施工技术要求进行详细的了解，以便在进行施工管理的过程中能够及时地发现其施工中存在的问题。在施工过程中，若发现问题，应停止多层住宅该部分的建筑施工，对该问题进行解决之后再继续开展建筑施工，严格地控制多层住宅建筑施工的质量，提高建筑施工的安全性。