高层建筑消防隐患及火灾防控措施分析

杨赟

（南京市消防救援支队江宁区大队，南京 211100）

1 高层建筑火灾的特点

1.1 蔓延速度快

高层建筑内部结构十分复杂，除去基本的住户房间，还包括电梯井、电缆井、排风管等设施，这些管井的存在会对高层建筑消防安全产生直接影响。一旦发生火灾，在防火及隔离工作不及时的情况下，垂直管井会引发相应的“烟筒效应”，导致火情迅速蔓延。

1.2 疏散距离长

高层建筑高度较大，一旦发生火灾问题，处于高层的居民逃生难度较大，而且在建筑内部的逃生路线只有消防通道，在电梯无法使用的情况下，人员疏散方式单一，疏散距离长，而且在疏散过程中，存在很多不确定因素，容易引发各种各样的危险。另外，高层建筑中人口密度大，在逃生期间容易出现人员拥挤现象，可能会导致踩踏事故发生，从而错失最佳逃生时机。高层建筑内部空间设计具备一定的特殊性，火灾发生时，有毒有害气体及烟雾会迅速聚集，将人员逃生空间压低，严重时甚至可能会出现逃生路线被封死的情况，影响人员的疏散和救援。

1.3 扑救难度大

高层建筑本身楼体高，附带许多配套设施，火灾发生后，火情会迅速蔓延到其他建筑群体中，导致救援人员难以接近火灾源头，给火灾的扑救工作造成了很大的影响。部分消防车辆因为本身功能有限，在救援中无法达到相应的建筑高度，火灾扑救效率较低。同时，高层建筑内部楼层数量众多，救援人员难以在较短时间内达到起火楼层，而且浓烟和有毒气体的存在也会延缓救援速度。

1.4 火灾隐患多

高层建筑结构复杂，功能繁多，存在大量的可燃物和机械设备，这些都可能成为潜在的火灾隐患。一旦高层建筑发生火灾，会导致火情迅速蔓延，带来难以估量的损失[1]。

2 高层建筑中存在的消防隐患

2.1 消防设计不规范

当前，很多高层建筑在施工建设中采用的是分包制，承包方缺乏对施工人员的监督管理，人员流动性大，专业水平参差不齐，无法及时发现施工中存在的问题，导致高层建筑出现先天性消防隐患。同时，高层建筑为了能够适应人们现代化的生活需求，在施工建设中会使用大量新技术、新材料和新方法，而部分新的设计理念及功能需求并没有体现在现有国家规范中，这就导致个别建筑超出了国家规范要求，给消防安全监督以及火灾救援造成了负面影响。

2.2 管理工作不到位

在我国，高层建筑一般都是多产权建筑，很容易出现消防安全管理责任不明确，无法对消防安全措施进行落实的问题。而在一些公共建筑中，多数业主为了满足业务需求，存在着随意修改建筑布局的问题，住房与城乡建设部门在消防设计审查和验收工作中没有关注内部装修工程，容易形成先天性消防安全隐患。另外，物业公司和社区部门并没有行政执法权，仅能提供相应的消防安全防范服务，不能对日常消防安全管理工作进行监督，这也使得消防安全管理工作很难落实到位。

2.3 消防认知不健全

一些高层建筑居民都存在着消防认知不健全、消防意识薄弱问题，在本身经验不足的同时缺乏专业指导，选择的装修材料在防火性和耐高温性方面得不到保障，容易埋下相应的消防隐患。部分居民在日常生活中没有重视用火和用电安全，存在危险操作，也可能成为火灾事故的诱因[2]。另外，居民缺乏消防安全知识，存在安全意识不强的情况，为了充分利用空间，会占用公共消防安全区域，如随意停放车辆或在消防疏散通道堆放杂物，影响了人员疏散以及火灾扑救。这些问题如果不能得到及时有效的处理，很容易引发严重后果。

2.4 防火措施落实差

在防火措施落实不到位的情况下，可能会直接导致高层建筑火灾事故发生。在高层建筑消防设计中，需要将防火问题考虑在内，而实际上，在一些高层建筑的设计中，设计人员忽视了防火设计，没能对防火措施进行落实，也没有配备完善的消防设施，如火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统等，影响了高层建筑的消防安全，当火灾发生时，也会在一定程度上限制火灾救援工作的展开。

2.5 部门联动不合理

高层建筑消防安全管理强调部门联动和齐抓共管，从高层建筑的特点出发，应联合物业管理部门、消防救援部门和消防安全监管部门等，为高层建筑消防安全管理提供可靠保障。但就目前情况来看，高层建筑在实施消防安全管理的过程中，存在着部门联动不合理的情况，各部门之间相互独立，没能形成合力，影响了消防管理工作的实施效果。

3 高层建筑火灾防控措施

3.1 加强宣传工作

要减少高层建筑火灾事故，应该做好相应的宣传工作，提高消防安全管理人员以及广大人民群众的防火意识。物业管理部门和相关单位应具备一定的消防能力，安排人员定期对消防隐患和消防设施进行巡查，推动消防管理体系的完善，确保火灾发生后能够迅速做好应对工作。消防管理人员必须具备一定的消防知识，能够操作灭火设施对初期火情进行扑救，并组织人员进行有序疏散。应该对建筑居民进行必要的消防安全教育，提升居民安全意识。而在对消防安全知识进行宣传过程中，应加强与小区相关部门的配合，印发消防安全常识相关传单，使得居民能够了解基本逃生常识。可以通过定期开展消防安全知识讲座的方式，加深群众对于消防安全问题的认识，组织做好消防安全演练工作，确保人们在火灾发生时能够实现逃生自救。

3.2 审查防火设计

从减少高层建筑消防隐患角度，有关部门需要加大监督审查力度，针对高层建筑防火设计进行严格审查，将相应的审查数据记录下来，方便后续查阅。应确保防火设计能够满足国家相关标准要求，确保在火情发生时消防设施可以正常使用，提升消防应急的高效性和安全性，为被困人员争取更多救援时间。给排水系统与消防安全存在密切关联，保证系统的正常稳定运行，同样可以在火灾发生时为群众争取逃生时间，加快救援速度，减少人员伤亡。

从实践角度：（1）应该做好高层建筑消防设计审查工作，形成系统性文件，针对消防设施的配备情况、损坏情况以及是否处于使用期内进行检查，如果发现消防器材无法正常使用，需要联系后勤部门进行维修，超出使用期限的消防设施需要进行回收，更换新的设备；（2）应该成立专门的巡查小组，做好高层建筑巡查工作[3]，监督民众在生活中可能引发火灾事故的行为，解决建筑中存在的消防隐患；（3）应该对消防安全通道进行定期检查，对通道中存在的杂物进行清理，禁止居民在消防安全通道堆放个人物品，保证通道畅通。可以通过张贴告示的方式，提醒住户不能占用疏散通道，对于存在的违规现象进行惩罚，确保居民能够重视高层建筑消防安全问题。

3.3 做好监督管理

应该构建高层建筑消防安全监督管理体系，这样可以在很大程度上避免消防安全问题的产生，提高建筑安全系数，更好地满足现代人对于高层建筑功能的多样化需求。而在实际操作中：（1）应该明确相关部门的领导责任体系，完善消防安全责任体系，要求工作人员能够主动参与进来，提出相应的意见和建议，推动体系的健全和完善。以此为基础，对于高层建筑消防安全工作中没能及时落实安全责任的管理层进行处罚，促使领导层和管理人员都能够认识到消防安全的重要性，以提升消防安全监督管理工作的水平和效果。（2）应该做好消防隐患排查工作，在实施消防安全监督管理工作时，采取定期与不定期相互结合的方式，对建筑消防安全管理中存在的问题进行分析和解决。从工作人员角度，需要树立良好的安全意识和管理意识，确保消防安全管理工作能够得到有效落实。

3.4 构筑监控系统

信息化时代背景下，互联网、大数据等的快速发展，为城市高层建筑消防安全管理提供了新的途径，可以将智慧城市系统应用到高层建筑消防安全管理中，针对全市范围内高层建筑的消防安全进行统一管理和统一监控，构筑立体化的消防安全管理网络体系。从实践的角度：（1）应该将智慧城市系统接入城市消防报警系统中，通过图像监测、烟雾探测、温度探测等技术，及时发现初期火情，做好快速响应；（2）应该形成管理合力，建立囊括所有相关部门的消防安全动态监督管理体系，通过大数据分析的方式，对日常管理中发现的消防隐患进行分析，制定出有效的防范和应对措施；（3）应该在消防指挥中心的大数据监测系统中，对城市高层建筑消防水池水位、自动喷淋系统水压、消防管道阀门启闭状态等信息进行实时更新，做好线上远程监测工作，发现问题及时进行处理；（4）应该推动智慧系统与电气火灾监控系统的融合，加强对高层建筑中电线温度、漏电电流等数据的实时监测，由专业技术人员开发智能手机App，将大数据网络反映出的情况及时传递给一线维修人员，对维修的内容和方向进行明确，疏通沟通渠道，确保存在的问题能够得到快速解决。

3.5 落实管理责任

从减少高层建筑消防隐患角度，需要对相应管理责任进行落实，构建阶梯式责任体系，实现从整体到局部的管理，完善高层建筑消防安全及防火监督管理相关制度，推动管理与检查具体化，将其落实到实际工作的各个方面。要确保消防安全管理的顺利推进，应该建立相应的奖惩机制，针对没有自觉履行自身义务的人员以及容易引发消防安全隐患的行为进行约束，通过奖励与惩罚相互结合的方式，增强群众的消防安全意识。在实际工作中，应该对建筑消防安全进行严格监督，推动消防监督与管理工作的规范化和体系化，如果必要，还可以将消防安全考核结果与工作人员的薪资待遇挂钩，激发其对于相关工作的积极性，最大限度地规避消防安全隐患。例如，消防管理部门应该定期开展消防事故演练，开展员工消防安全知识考核，以提升消防人员的应变能力，增强其责任意识，对于一些消防意识差、专业能力不达标的人员进行一定处罚，能够起到警示作用[4]。

4 结语

综上，高层建筑火灾蔓延速度快、扑救难度大，很容易引发巨大经济损失和人员伤亡。对此，监督管理部门应该高度重视高层建筑消防安全管理工作，对民众进行消防安全教育，并做好消防安全设施的检查工作，高度重视建筑中存在的消防隐患，并采取有效措施来消除隐患，切实保障消防安全管理工作效果，配合相应防火监督管理，最大限度地保障人民群众的生命财产安全，带动高层建筑领域稳定健康发展。