旅居一体养老模式的规划探讨

□ 梁 玉 罗 婷 闫 晶 刘虹利 赵申智

1 研究背景

根据世界卫生组织的定义，一个国家和地区60岁以上人口占比达到20%或者65岁以上人口占比超过14%，即被称为“深度老龄化社会”，从这个标准上来看，我国很快将进入“深度老龄化社会”。我国老龄化情况严重，但是年轻人因迫于生活的压力无暇照顾老年人，导致老年人在晚年内心孤独、寂寞，精神生活空虚。本文主要探讨旅居一体养老模式的规划设计，这是一种以提高老年人的生活质量为核心，专为老年人设计打造、充分考虑老年人独居的身心状况、充分利用社会公共资源的新型养老模式。

2 旅居一体养老模式的特色

旅居一体养老模式就是将旅游业与养老社区相结合的一种新型模式[1]。将宜人的风景融入当地的特色而建造的养老居所，不仅可以为老年人提供良好的养生环境，让他们住得舒适、舒心，还能吸引更多游客的到来，带动旅游业的发展。

2.1 旅游景点与养老社区相结合

旅居一体的宗旨是让所有人住得安心、玩得开心，该养老模式非常注重中老年人的身心健康，以及对生活的体验效果。其具备以下几个特点：一是注重居住环境，强调舒适感；二是注重健康服务，提高安全性；三是注重文化艺术熏陶，强调慢生活。该模式可以让人们充分享受清新自然的空气、舒适放松的生态环境、良好的田园度假养生氛围。

旅居一体养老模式拥有更加完善的社区公共设施、交通设施，便于老年人的出行与生活，也利于游客的流入。这一模式不仅给老年人提供了良好的生态居住环境和优质的生活护理服务，还可以吸引大量游客的到来，给老年人的生活增添活力与乐趣。同时，这在一定程度上也促进了当地经济的发展，延伸当地旅游产业链，提供更多的就业机会。

2.2 弥补家人无法带给老年人的陪伴

大多数老年人都是因为子女迫于生活的工作压力无暇照顾，才会选择离开家人进入养老院。旅居一体养老模式可有效改善老年人的寂寞生活，他们可以结伴游览欣赏周围的特色风景，感受来自年轻旅客的活力，感受到即使是老年人也可以生活得丰富多彩的积极态度，真正享受到退休之后的安逸与闲适。同时他们也可成为彼此倾诉的对象，缓解心中的苦闷。这里还提供优质的护理服务，让老年人们玩得更安心、舒心、开心。

3 旅居一体养老模式的规划设计

3.1 整体布局设计

养老社区在选址上可以根据当地的景观、特色进行筛选，本文以江苏省苏州市大贡山风景区为例进行调研。该址处于绿化环境较好、四面环水的湖心岛屿，为亚热带季风海洋性气候，夏季高温多雨，冬季温和少雨，十分适宜稳定居住。

设计首要考虑老年人的生活作息需求，尤其休息的时候需要较为安静的环境。所以在将旅游业和养老社区结合的同时，除了要在建筑选材、设计施工上下功夫，还要为老年人居住的环境做好隔音保护。在建筑设计上参照吴文化的建筑特点，建筑主体缘水而筑，粉墙黛瓦，造型俊秀质朴，风格古朴典雅，色彩淡雅[2]，还可以在养老社区和游客居住区以及旅游景点之间利用树木实现消音、净化空气和美化环境的效果。

根据旅游景点特色的需求，将商铺设在风景观望点较好且靠近湖泊的地方，使游客们在欣赏风景的同时，还可有吃喝玩乐的消费场所。景区除了设置养老住所和商铺以外还设有酒店，在二者中间置院造林，不仅添加了景点和游玩场所的数量，还拉大养老住所与酒店的间距，不影响老年人的正常生活作息。除此之外，把一部分土地用来耕作，不仅可为当地人提供健康的绿色食材，还可为住客和游客提供更优质的生活。

场地的整体规划设计充分利用地理环境，将小溪贯穿于风景区内，使建筑融入大自然当中，在给老年人们带来田园生活享受的同时，也充分体现了人、建筑、自然的和谐统一。

3.2 局部布局设计

养老住所采用蜂窝状建筑，不仅能节省空间，还可以拉近邻里关系。住所建筑融入当地吴文化的特色，让当地老年人倍感亲切。每一层都设有聊天室、书架，当老年人不想出门的时候，就可以约上三五好友去聊天室聊天、下棋或者看报，打发闲暇时间，增进友谊。楼层中间为护理室，一旦有老年人出现身体不适的状况，就能马上到护理室进行初步就诊，为他们提供健康保障。

在住所的周围还设有健身器材区域，并配置休息座椅，为老年人提供在闲暇之余锻炼的场所，打破了许多老年人“一门不迈，二门不出”的情况。

3.3 多样化功能设计

3.3.1 养老住所

养老住所不仅面向有自理能力的老年人，同时也面向自理能力较弱的老年人，为他们提供优质的生活护理等服务[3]。对于有自理能力且喜欢自主生活的老年人，可以选择带有厨房等功能的住房，满足他们独立做饭洗衣等需求；自理能力较弱的老年人可以选择配套设施较简单的住房。不同的选择既可满足老年人不同的居住环境需求，也提高了他们的生活质量。

3.3.2 商铺

因商铺靠近景区，且人流量较大，可设计多种面积不同的商铺，入驻商家自行选择所需的场地面积。由于景区所在地四季分明，且每个季节都有独特的风景之美，基本无旅游淡季，这延长了特色商品的销售时长，为商家提供了更多的商机。

3.3.3 酒店

将酒店开设在景区，并将当地吴文化特色融入酒店的布置中，既可吸引景区的游客留宿，也吸引外地游客，提高酒店入住率，促进酒店的发展。

4 可行性分析

4.1 缓解养老压力

建立专业的养老社区是社会发展的必然趋势。尽管机构养老在中国老年服务体系中处于补充地位，但具有较大的作用。养老社区有专业的医护人员，能够提供适合老年人心理、身体等诸多方面的专业护理服务。随着养老模式多样化发展和老年人思想的变化，许多老年人不再愿意退休后只是待在家里，而是选择参加各种各样的活动，丰富自己的生活。以社区养老为基础的旅居一体养老模式，不仅面向的老年群体范围广，还兼具传统的产业与现代新型产业的各方优势。随着我国旅游业的迅速发展以及老年人消费水平的提高，旅居一体的养老模式正慢慢在市场中占据一席之地。

众所周知，由“被动养老”向“积极享老”转变，是缓解养老压力的重要方式，旅居一体养老模式不仅结合了单一的养老居住机构、风景优美的旅游景点的优势，还拥有各项养生绿色智能设备，而且收费相对于养老机构更为经济。一方面，由于老年人经历过世事沧桑，更喜欢这种简单朴素的真实感，所以社区养老的经济开销更符合大多数老年人的消费价值观，并且让更多的村镇老年人也能享受良好的养老待遇；另一方面，在旅居一体养老模式的建设中，设备齐全、绿色养生、旅游体验多，更加符合城里老年人越来越富有的精神追求，即从注重物质到追求精神层次的享受。

4.2 促进地区发展

物质生活富足之余，人们追求的精神层次提高，将带动消费水平不断升级。国外大多数产业也是借助已有的客户资源，将旅居作为流量入口，发展多元化的服务，促进旅游持续高效增长，这是拓宽盈利来源的优化策略。由此看来，发展社区基础上的旅居一体养老模式，可以盘活大面积的旅游场地，有效提高闲置土地的利用率，实现存量资本的盈利创收。并且能够积极推动旅游产业的发展进程，从而催生更多的衍生产业，极大地促进地区经济发展。

4.3 实现可持续发展

在保持自然资源持久支撑能力和生态环境良性循环前提下，旅居一体养老模式可以提高社会福利水平与社会和谐程度，实现社会经济和资源环境的协调发展和可持续发展。

就经济方面而言，据统计，养老产业带来长期的投资机会，蕴藏着百万亿元级的消费潜力，预计2050年市场潜在规模将达到100万亿元，所以，中国庞大的老年群体具有很大的消费潜力。创立老年人的互动平台，能最大限度契合老年人的经济消费价值观、社会生活价值观等，对自然、经济、社会和谐起到一定的促进作用。而且关于旅居一体的相关项目已开始受到全球性关注，在未来的社会发展大浪潮中，会给具备这些独有优势的区域带来更多前所未有的发展机会。

4.4 满足未来市场发展需要

任何项目的实施都要把握住市场的走向。养老产业属于服务业的范畴，归根到底是为老年人提供养老服务。养老服务要立足特色化，满足老年人的各种需求，这已经成为养老机构发展的大趋势。近年来，市场反映的突出变化是对消费者人文遗址、纯观光风景的偏好度有所下降，反而更倾向于能够产生精神上的体验、养生和身体上的参与、放松需要的项目。高端养老市场是近年来新兴的发展方向，随着老年人思想的开放、需求的多样化，疗养养老的形式一定会被更多的老年人所接受，综合性的旅居一体养老模式也能让更多老年旅客驻足，受到市场的青睐。

未来我国会规划和建设更多的养老社区，建立越来越完善的养老机制，培养更多专业的医护人员。机构养老服务将与居家、社区养老服务相结合，小型化、专业化、社区化、连锁化将成为养老机构发展的主要态势，养老机构服务也会更趋亲情化、人性化。在“新经济”常态下，旅居养老值得深入观察其发展路径，让养老产业焕发活力。

5 结语

在当代银发浪潮下，推动养老产业的创新发展是必然之势，旅居一体的养老模式也是时代发展的选择。随着人工智能和互联网的迅速发展与相关服务的广泛应用，当代社会的生产和生活方式发生了深刻的改变，老年人的养老需求也不同于往日。老有所养、老有所依、老有所乐、老有所安，这是推动养老事业发展的重要目标[4]。旅居一体养老模式应该离这个目标更近，而不是更远。将养老服务带入社区，整合旅居一体的资源，让老年人在熟悉的社区环境下就可以享受到专业的看顾[5]，打通社区养老的“最后一公里”。并且，旅居一体带来的文化交流可以让老年人开阔眼界，了解不同地方的风土人情。而该模式的创新，推动了文娱产业的发展，将带来新一轮的融资，为社区养老服务实现一定的盈利。

关心关爱老年人的生活，为他们带来更多的便利和幸福，这是包括家庭、社会、政府在内的共同责任。因此，社区养老基础上旅居一体养老模式对我国未来的养老服务业发展有着借鉴意义。