板式高层小户型公寓的建筑设计分析

马权明（太原理工大学建筑设计研究院有限公司，山西 太原 030024）

现代建筑中，在进行板式高层小户型公寓的工程设计时，设计师由于受到建筑内部空间结构的约束作用，导致公寓住户的需求不能完全体现，进而影响公寓的使用功能。因此，本文将对板式高层小户型公寓的建筑设计，根据板式高层小户型公寓住宅的使用功能、板式高层小户型公寓住宅设计所需注意的问题和板式高层小户型公寓住宅设计特性这三部分来进行分析[1-4]。

1 板式高层小户型公寓住宅的使用功能

板式高层小户型公寓住宅是指内部空间设置电梯等便民装置，并且不同于塔式高层小户型公寓的住宅。板式高层小户型公寓住宅具有南北通透、环境优美和便利快捷的使用功能特性，同时，板式高层小户型公寓住宅不仅具有建筑结构要求，更需要具有建筑的使用性能来满足住户的需求。因此，不能仅从高层建筑的外形上来作为判断板式高层小户型公寓住宅的标准，还需要从住户对公寓住宅的舒适程度、绿化需求和采光需求等角度来考虑，只有在建筑的结构和建筑的使用功能同时满足时，才能依此来确立属于板式高层小户型公寓住宅。板式高层小户型公寓住宅有平面和立面两种户型。建筑层高为2.8m时，通常是平面户型，住户可以在里面随意活动，且不会受到任何影响。立面户型又包含跃层和复式等形式，第一，立面户型的跃层形式层高通常为5.6m左右，楼梯上层布置为书房和卧室等使用功能，楼梯下层布置为厨房和客厅等使用功能，但是，跃层形式有不利于幼老年活动的缺点；第二，立面户型的复式形式是因为在公寓住宅内搭建了夹层，所以层高通常为3.3m，复式形式在具有层次感的特点时，同时也存在建筑内部空间狭隘的缺点。基于此，在进行板式高层小户型公寓住宅的设计时，设计师需考虑到住户的生活习惯、公寓住宅户型的建筑面积以及未来建筑发展趋势等因素，对板式高层小户型公寓住宅的空间结构和使用功能同时进行优化设计，来促进建筑行业的发展。

2 板式高层小户型公寓住宅设计所需注意的问题

2.1 公寓的通透性问题

板式高层小户型公寓住宅应具有通透性强、采光性好和保温隔热性好的优点。在公寓进行设计时，建筑的使用功能中通透性尤为重要，也就是说公寓住宅内的窗户设计应放在首位。在对公寓窗户进行设计时，首先应该考虑到住宅室内的通风效果，确保室内外能够进行空气对流；其次再应该考虑到通风高度，需要保证在住户身高范围内能够感到室外风的凉爽；最后，公寓住宅的朝向也影响室内的通风效果，不同地区的常年主导风向略有差异，可以依据相关设计规范进行设计。并且根据大量的研究显示，住宅内经常保持适当的通风效果，将可以减少室内大量的细菌等有害物质，有利于住宅居民的身心健康，因此，在进行板式高层小户型公寓住宅设计时，将室内的通透性放在建筑使用功能设计的首位。

2.2 公寓的朝向问题

板式高层小户型公寓住宅的朝向问题指的是采光性能。公寓住宅的采光性能包括直接采光和间接采光两种形式。直接采光的形式是指公寓住宅的室内可以直接接收到阳光的照射，窗户是正对着太阳布置，使住宅室内变得通透明亮；间接采光形式指的是窗户所在的位置不能够直接正对太阳，并且窗户的外侧设置的是走廊等布局，太阳不能直射室内，使室内非常漆黑。公寓住宅的采光性能在设计中也占据着非常重要的地位，公寓住宅如果没有采光功能，则室内将会昼如黑夜。同时，板式高层小户型公寓住宅内的采光性能，将会是住户在购房时首先考虑的因素，将直接影响购买者的心理活动，因此，采光性能对公寓住宅具有重大意义。基于此，在板式高层小户型公寓住宅的建筑设计时，设计师需要依据公寓住宅的采光性能，将南向光线的优势和东西向光线的优势共同考虑，进而设计出最优的板式高层小户型公寓住宅。

2.3 公寓的电梯问题

在现代建筑不断的发展中，因为板式高层小户型公寓住宅的建筑物高度较高，但其住宅空间面积较小，为了便于住户出行，所以通常应在公寓内设置厢式电梯。电梯不仅可以减轻居民上下楼或在运输物品时的负担，为居民提供方便，而且可以确保公寓住户的舒适度，增强居民对公寓住宅的喜爱程度。同时，依据相关设计规范可知，最多50户可以共用一部电梯，并且依据相关规定进行荷载量设计，再根据公寓住宅房间的数量，对电梯的数量进行设计，避免电梯在使用时出现空闲或拥堵的现象，确保其可以被充分利用，达到电梯使用效果最佳的目的。在电梯使用后，各层住户可以根据所指定的电梯快速到达自己住处，避免由于人流量过大而发生拥挤现象，从而导致意外的发生。

3 板式高层小户型公寓住宅设计特性

3.1 公寓的空间灵活性

随着现代人们的生活水平不断提高，板式高层小户型公寓住宅的空间灵活性能是建筑设计的一个重要因素。公寓住宅的空间灵活性能要求设计师在进行设计时，需要对公寓的不同住户类型进行综合考虑，可以对各类型进行专业设计，采取针对性的优化设计，像采取分隔墙等分离措施，从而满足各种类型住户的居住需求。例如，以新婚夫妇为例，因为家庭结构从单一化越来越复杂化，并且随着儿女的不断成长，对空间的需求不断增加，所以，在对此类家庭结构进行设计时，可以提前预留一个灵活空间，约近8m2，以确保在后续家庭结构如果发生变化时，可以对其进行简单的改进和修缮，从而满足此类家庭结构的需求。

3.2 公寓的空间利用面积

在对板式高层小户型公寓住宅进行设计时，必须着重考虑公寓住宅的空间利用面积。因为居民在购买房子时，将会着重考虑的就是公寓住宅面积大小，所以必须对公寓住宅认真进行精密设计，并且依据公寓住宅居民的需求对房间进行布置，以保证居民能够最大利用室内空间面积。在空间面积进行精细设计时，如果空间尺寸严格按照人体形态进行设计，将会大量缩减空面积，从而可以使房间利用率最大化。此外，对公寓的储存空间应合理进行设计，保证满足居民的舒适性的前提下，可以充分利用闲置的面积，这是板式高层小户型公寓发展的趋势。例如，将房间内的床铺做成仿日本的榻榻米形式，可以将闲置物品放入玄关之中，并且可以在墙上打造衣柜，即可以使整个屋内设计整体化，又便于居民合理利用闲置面积。基于此，板式高层小户型公寓住宅的购买者还注重公摊面积，如果可以将公摊面积设计为最小，不仅可以得到购买者的认可度，还能使公寓住宅建筑的销售不断增长。例如，在对高层公寓进行设计时，可以使多个住户共用一个电梯，从而不仅可以使开发商能够合理分配户型配比，还能满足购买者减小公摊面积的目的，达到互利共赢的局面，进而增加公寓住宅居民的空间利用面积。

3.3 公寓的实用性和舒适性

在板式高层公寓住宅中，最常见的为小户型公寓。在板式高层公寓的发展过程中，只有在住宅设计时更加注重高层公寓的实用性和舒适性，才能得到更多居民对板式高层小户型公寓住宅的认可程度，增加板式高层小户型公寓住宅的销售量，从而使板式高层小户型公寓住宅蓬勃兴起。同时，在对板式高层小户型公寓的实用性和舒适性进行优化时，首先，必须将外部环境和内部空间结构等影响因素同时进行综合考虑，然后再做到对不同的问题采取针对性的解决方法，进而满足住户对板式小户型公寓住宅的需求。

3.4 公寓的立面设计

板式高层小户型公寓住宅的外部设计应与外部环境相协调，采用现代装饰材料，在确保绿色环保的前提下，保证公寓住宅的经济预算，并使其具有国际化、时尚化和现代化的特点，为城市创造出和谐统一的风景画，从而使国民经济不断提高。

4 结语

板式高层小户型公寓住宅是今后建筑发展的潮流，它凭借通透性好、采光性好和经济成本低等优点，在现今的高层建筑中占据主要地位。本文通过对板式高层小户型公寓住宅的结构设计和使用功能设计进行优化，使其在高层建筑中保持领先的地位，从而促进建筑行业的不断发展。