建筑装修工程造价管理中存在的问题及其对策

杨 瑞 湖南工学院工程师

近年来，随着建筑行业的竞争日益激烈，建筑施工单位开始重视施工过程中的造价管理工作。科学有效的造价管理不仅能够节约成本，还能有效提高建筑的经济效益以及社会效益。目前，很多施工单位在装修工程造价管理的过程中仍然存在一些问题，不利于建筑行业的长远发展。

1 建筑装修工程造价管理的问题

1.1 装修材料的价格及成本难以控制

装修工程涉及各种各样的材料，每种材料的材质不同，价格也不尽相同。由于市场行情受到供求关系的影响，材料的价格也会出现一定程度的波动。另外，材料更新换代的速度非常快，新材料代替传统材料后，也很难计算造价成本。

1.2 建筑装修工程的人工成本高

在建筑工程装修中，因为受到室内空间的影响，很难采取机械装修方式，仍然以人工为主。此外，受到不同城市、不同地区、不同装修工序的影响，人工成本也会有所浮动。除此之外，由于在建筑行业的装修过程中缺少统一的参考标准，实际人工费用会比预算高出很多[1]。

1.3 设计施工体系不完善

装修工程的主要作用是满足业主的需求和提升业主居住的舒适度，为了实现这一目标，需要设计人员、装修人员、监管人员全力配合，严格按照相关装修标准开展工作。但是在装修过程中，一些施工人员并没有严格按照相关装修标准开展工作。例如，一些施工人员仅凭借施工经验进行装修，甚至存在偷工减料的情况，导致装修质量不合格。

1.4 缺乏准入机制

近年来，建筑行业发展迅速，装修企业以及从业人员的数量不断增加。从业人员多数是农民工，他们临时组成装修团队，大肆承揽装修业务。很多从业人员甚至不具备从业资格，从长远来看，不利于建筑装修行业的长效发展[2]。

1.5 缺少必要的设计环节

每项建筑工程进入装修阶段后，都要严格按照设计图纸进行装修。但是有的建筑团队为了节省时间，直接采用边设计边施工的方式进行施工，往往会与最初的设计思路背道而驰，并且在装修过程中也没有认真思考一些细节，从而会增加预算成本。这样装修出来的效果有时候并不能满足业主的需求，甚至还需要返工，不仅会影响装修工程的效率，还会影响整个装修团队的口碑。

1.6 建筑装修随意性较大

目前，一些装修工程片面求全、求新、求美，不仅增加了成本，同时也造成了资源浪费，严重的带来安全隐患。除此之外，现阶段多数建筑装修过程中通常采用边设计边装修的方式，看似在装修过程中能够形成完善的装修思路，但一些装修人员由于没有准确了解设计人员的思想理念，因此在装修过程中出现细节把控不够严谨的现象，由此导致的重新返工、材料损耗、装修延期等问题频频出现。另外，一些施工人员在装修前由于没有与业主做好全面沟通，导致最后的装修效果使业主不满意，这样也会增加一定的返工成本。

1.7 装饰材料的质量与价格难以管控

随着建筑行业的不断发展，很多装修材料生产商为了眼前的利益，大肆生产一些不符合标准的材料，再廉价卖给装修单位，装修单位直接使用这些材料进行装修。由于成本低，该类材料能够在短时间内迅速占领较多市场份额，这就使得质量较高的材料难以获取更多装修单位的选择使用，也因此难以打开市场。装修材料有进口的和国产的，材料的质量、等级不同，价格相差也较大。比如，国产黑金沙的价格为200 ～300 元/m2，而进口的价格则在450 ～800 元/m2，有的甚至高达1 000 元及以上。此外，材质还有天然、人造、伪造之分，除了专业人员，其他人员很难识别材料质量的优劣。

除此之外，虽然一些材料的面板、品牌、产地完全相同，但是市场上标注的价格却相差很大。例如，铝塑板的单面和双面，由于其涂层厚度不同价格也相差很大。若一些不知内情的业主来购买材料，就很容易上当受骗。有些厂家甚至会在材料的规格以及厚度上做手脚，比如有些钢筋的直径不符合规范。

1.8 装修计价不合理

很多装修团队在设计装修方案时花样繁多，使用的装修材料也数不胜数。业主选择装修方案时，由于缺少相关参考，很容易选择造价高的装修设计方案。另外，在装修施工过程中，装饰定额缺项较多，装饰工程进行预算时也没有科学的参考标准，有的装修团队就随意更改造价，最终产生了一堆流水账似的材料单、用工表，不明情况的业主就会上当受骗。

1.9 装修公司的水分较大

目前，很多业主在装修时会将设计、采购、施工承包给装修公司。一些装修公司为了节省成本，会招聘应届大学生或者没有工作经验的人员，由于这些装修人员缺少必要的技能和经验，会影响施工进度。除此之外，装修设计方案花样较多，且各个装修公司定价不一，装修材料市场也比较混乱，对于装修公司的定价又没有明确的标准，导致装修工程造价管理的难度增加。这样一来，不仅会对装修材料市场管理带来影响，还会使一些不法分子偷税漏税、有空可钻[3]。

2 加强建筑装修工程造价管理的对策

2.1 加强建筑装修工程的协调性

装修工程造价一定要适应市场的行情，仅仅强调建筑装修工程的造价并不能科学管理装修行业，应当将装修的工程造价和主体的工程造价进行有效整合，从不同的方面对工程造价进行控制，这样才能从根本上提升建筑装修的工程质量。为此，建筑装修工程的设计人员要对建筑结构、建筑材料的选用等方面进行充分分析，真正发挥工程造价的优势，使工程的各个环节衔接顺畅，避免出现浪费人力与物力的不良现象。

2.2 加强造价管理

建筑工程造价不仅仅是指工程的造价，还指建筑主体工程与其他工程之间的衔接造价。第一，管理人员应当立足于整个建筑装修工程，综合考虑人工、机械、材料等的费用，进而制定工程造价方案。以建筑装修工程造价为基础，从根本上提升主体工程与其他工程的质量，最终提高建筑装修工程造价管理能力。第二，要加强建筑工程造价过程管理。建筑工程的质量应当参考相关质量标准，重点关注装修过程中的关键环节，从而提高建筑装修的质量，提升装修工程造价的合理性。第三，应当从建筑装修工程造价的细节入手，建立全面、严格、科学的控制和监管体系[4]。

2.3 加强合同管理

在建筑装修工程前期，业主会与装修工程队签订相关的合同。合同是保障多方面利益的具体形式，更是控制建筑装修工程造价的核心文件。加强合同管理，实际就是对建筑装修工程的造价进行管理。在装修过程中，所有人员必须认真解读合同，特别是工程涉及的材料、人工、范围、质量、计价等都需要进一步研究，同时要注意合同中的漏洞并对其进行完善，避免出现争执。除此之外，业主也应当与装修企业签订风险管控合同，明确规定何种风险由装修团队负责，何种风险属于不可抗力因素导致。只有明确合同管理条款内容，才能最大程度保障双方的根本利益。

2.4 加大监督力度

建设行政主管部门应当加大装修工程造价监督力度，例如明确规定多少价格以内的项目由哪些装修设计单位进行施工，该单位应当具备相应资质，且要如期提供设计图纸，包括施工图、构造图、细节图、效果图、材料图等，另外还要提交装饰工程标准图集，这样一来可以有效避免设计不规范的问题。除此之外，在装修之前，装修设计单位也要与项目所在地方的土木建设部门加强交流，紧密结合地方相关政策保障装修工作能够顺利进行。

2.5 加大价格管理力度

在建筑装修材料市场上，有很多不同材质、不同规格以及不同价格的材料，如果不科学控制材料的价格，极有可能出现市场混乱的现象。为此，相关单位首先应当对材料的价格加强管理，要充分做好市场调研工作，明确影响价格的所有关键参数，如材料、工艺、运输、作用等，再根据这些参数制定合理的价格。市场部门也应当加大监管力度，定期对材料价格进行调查，一旦发现企业有扰乱市场秩序的行为，必须进行严惩，从而才能保证价格合理，规范建筑装修材料市场的秩序[5]。

3 结语

综上所述，建筑装修工程本身就非常重要，而工程造价管理又是其中的重要内容，因此国家以及相关单位应当完善建筑装饰装修机制，为建筑装修工程造价管理提供依据。施工人员进行装饰施工时，应当严格按照相关的法律法规进行施工，从而才能提高工程造价管理的效率，真正促进装饰工程行业的发展。