商业综合体第五立面暖通设计规划与思考

范建海

（浙江东南建筑设计有限公司，浙江杭州 310012）

0 引言

建筑师对屋顶空间的利用和开拓可能性是很大的，他（她）们可以利用各种不同的技术手段，或者依据各个地区特定的空间和气候条件，演绎出屋顶空间的各种用途。在他们的设计中，屋顶可以是一个进行结构加建延伸的试验场，也可以是一个提供娱乐和互动的小社区，或者成为外部景观不可分割的一部分。露天电影、屋顶开心农场、屋顶泳池、屋顶游乐场、屋顶餐厅、屋顶酒吧等，很多项目中原本被遗忘的“第五立面”，现在成了购物中心里人气最旺的地方。

商业综合体建筑屋面暖通设备甚至占到80%～90%以上，排烟与加压送风机进风口、排烟与补风、新风与排风、新风与排油烟、排油烟与冷却塔等之间的距离应该保持合理间距。这就需要对屋面所有设备管线进行前期规划和过程中图纸综合，以合理布置所有设备与管线之间的合理关系并确保合理的人行通道。商业综合体的设计需要在建筑方案的时候就尽早介入。

对于商业综合体第五立面-屋面的设计，结合商业综合体项目的设计总结如下几点：

1 防排烟井道规划

《新烟规》对加压送风系统的进风口与排烟系统的排烟口之间距离的要求比原来增加了一倍（详《建筑防排烟系统技术标准GB 51251—2017）》的第3.3.5 条，由3m/10m 变为6m/20m，（浙江的应急浙消〔2019〕72 号文件第8 条对机械加压送风机的进风口与排烟口的距离做了更详细明确的规定，也明确了排烟补风系统的室外进风口与机械排烟风机的出风口两者之间水平距离不宜小于10m 或垂直距离不宜小于3m）。防排烟设计的高要求增加了屋面设计的难度。

防烟：正如标准所说的加压送风机的进风口宜尽量设于加压送风系统的下部，纵观火灾案例场景中立面、屋面上的烟气，不难想象加压进风的进风口设于系统下部对进风口防烟烟气吸入会有更好的保证，也可以减少通过在屋面风管拉开进排烟口距离的方式。总结以下几点：

（1）加压送风机有条件布置在地下室的，优先布置在地下室，如地下汽车库补风同样需要地面设进风井和百叶，可共用取风井。

（2）靠外墙的楼梯间及前室、合用前室，有条件采用自然通风满足标准防烟要求的优先采用自然通风防烟；减少加压送风系统和井道的数量。

（3）上部靠外墙有条件设置百叶的，加压送风机亦可考虑设置在上部机房内；如在非主要立面建筑造型上可设百叶取风的立面。

（4）地下和上部房间均无设加压机房条件时，加压送风机才考虑设于屋顶。

（5）注意不要疏忽上部不靠外墙的楼梯间最高部位固定窗的设置。

排烟：商业项目排烟井道主要有：地下室汽车库排烟、地下一层商业排烟，上部商业排烟、中庭排烟和中庭回廊排烟；应尽量合理减少mall 商业内排烟井的数量及规划合理位置：

（1）最近设计一银泰项目mall 内共设2 个汽车库出屋面排烟井，其他车库排烟井均设于就近多层建筑-外街。

（2）车库尾气井能合并共用的，尽量共用，减少排烟井数量。

（3）地下商业排烟与上部商业排烟共用系统，减少排烟系统即井道数量。

（4）排烟井有条件的宜尽量远离楼梯（该楼梯或前室加压风机设于屋面时）、集中布置。

（5）上部商业排烟井与中庭及中庭回廊排烟井集中布置。

2 新风、排风（及油烟）井道的规划

新风取风口与排风出口不应短路，如在同一高度时，排油烟、车库排风口与新风口水平距离不应小于10m；当水平距离小于10m 时，排风出风口应高于新风取风口3m 以上，且排风立管应有可靠的结构支撑。

空调通风竖井位置的确定不仅直接影响本专业管线布置，而且还会影响建筑布局与有效空间的利用，空调通风竖井要把握以下几点：

（1）预留足够的厨房排油烟风机、补风风机及油烟处理设备的安装位置。

（2）有塔楼时排油烟井道位置需慎重考虑，餐饮排油烟管出口应距塔楼大于30m 远，否则排油烟上塔楼屋面高空排放或采用裙房屋面设夹层或其他方式拉开离主楼的距离。

（3）锅炉烟囱的设置应尽量简单明了、通畅，应对自然排烟管道作水力计算校核。

（4）即使就近有条件附着住宅楼设井道高排，烟囱也不宜接入住宅区，因住宅商业不同期施工，住宅施工好后商业烟囱施工单位可能还没招标；烟囱不要靠近目标敏感区域且需满足当地环保要求。

（5）一个防火分区尽量布置一个以上空调通风及防排烟竖井；竖井宜尽量贴疏散通道、后勤走道、楼梯间等固定隔墙布置，以方便上下贯通；尽量避免布置于店铺隔墙处。

（6）空调通风竖井尽量布置在整个服务区的中心位置以减少风机扬程、耗电量、风管尺寸以及漏风量。

（7）尽量不要占用使用空间，以保证建筑面积的有效利用；利用建筑边角料等不规则位置作为管井位置。

（8）新风井尽量与排风井距离大于10m，尽量不要在屋面拉风管满足10m，因为屋面风机设备较多很难实现。

（9）注意地下超市要预留油烟井道、冷凝器管道井道；预留地下室隔油池排风井。

（10）风井预留一定的余量，考虑内衬风管安装及结构梁加大、隔断变化等多种因素的影响；以利于后期变通。

（11）与建筑紧密配合，创造立面取风条件，立面上有条件设油烟补风、空调新风等的取风条件时，能有效地减少新风、补风的井道，也减少为了拉开进排风口距离而拉的风管布置。

（12）通向外立面的排风口、新风口、排烟口需与外立面设计相配合，暖通图上应标明风口标高、尺寸，以便于幕墙设计单位进行深化设计，防止不必要的后期整改损失。

3 空调水管井规划

（1）一个防火分区尽量布置一个及以上水暖井，空调供回水立管应分区设置，布置于空调机房或者专用管道井内，专用管道井的检修门需设于方便检修的后勤通道等处，不应设于商业内。

（2）水暖井作用半径根据空调水管异程连接保证不平衡率在15%以内为原则小于30～40m 作用半径为宜。且不宜穿越中庭。

（3）管井要布置在公共区域，为方便后期检修不影响其他用户，不要布置在小商铺里面。

（4）尽量布置在楼梯间附近或靠近楼梯间布置，以方便上下贯通。

（5）水管井尽量布置在整个服务区的中心位置以减少空调供回水管道作用半径，减少水泵扬程和不平衡率。

（6）尽量不要占用使用空间，以保证建筑面积的有效利用。

（7）利用建筑边角料等不规则位置作为管井位置。

（8）管井设置尽量为长条形，以满足现场施工方便及水管道进出管井方便，尽量使水管道从水井长边接出。

4 屋面布置原则

（1）集中布置原则：屋面设备管线在布置合理的前提下，应尽可能集中设置或紧贴屋顶构筑物布置，以保证屋面空地面积大且连续。

（2）靠边布置原则：不能集中的设备或管线，尽量采用靠边布置的原则，以利于空间的节约。屋面靠近女儿墙部分的风井和超过1.8m 高的风井应考虑通过扩大出屋面的土建风井尺寸来降低风管和百叶的高度。

（3）避免视线干扰原则：屋面设备布置应避让室外广场和室内步行街的主要观赏角度。

（4）满足消防要求原则：屋面设备布置应满足屋面消防要求，不应影响人员疏散及人员交通，不应对疏散通道进行遮挡；屋面美化装置与各设备末端管线的保护控制距离应满足规范要求；屋面设备管线考虑防冻保温要求等。

5 屋面设备、机电管线综合，不断优化完善

某商业地产19 年新增的施工图审查要点对屋面空间设计要求机电专业为配合屋面创新工作的推广，对屋面设备布置要满足：

（1）有明确要求进行屋面空间利用的项目：机电管线布置应配合完成相关设备管线布置方案设计，如确有必要，管线可以在餐饮层进行合并或转换，大布置方案必须得到甲方（商管）的书面确认。

（2）没有要求进行屋面空间利用的项目：机电专业通过设备管线布置优化，尽量预留屋面可利用的空间，采光顶两侧预留屋面通行环道，通行环道宽度原则上不小于3m（采光顶排风或排烟风机除外）。

不管业主前期是否提出屋面空间利用，屋面设备的布置都需要管线综合优化，是一个不断优化完善的过程。

老板们不会看冷冻机房，不会看消防水泵房、不会看水箱间、不会看变电所，老板们永远会看外立面、装饰面、第五立面（屋顶）、绿化景观面，所以要特别关注机电与美观的配合，才能更好的出彩头。

商业综合体的暖通设计是一个系统工程，是需要我们设计时综合全面规划的；第五立面（屋顶）是体现商业综合体暖通设计质量的一个重要部分；让我们不断总结提高，让“第五立面”成为购物中心的颜值担当！