探讨高层住宅预制装配式建筑及施工技术工艺

钟瑾

（江西中煤建设集团有限公司，江西赣州 330001）

0 引言

预制装配式施工是指在构件预制工厂中生产建筑需要的部分构件，然后用通过运输送到施工的现场，再用安装机械将构件进行组合，从而构成整体的建筑物，这是一种新型的建筑施工方式。预制装配技术能够加快施工速度，给周边造成的影响较小，如今的高层住宅广泛应用了这种施工技术。本文对预制装配技术在建筑工程施工中起到的作用展开分析。

1 工程介绍

本文的工程项目为某市的住宅小区。项目占地总面积30725.40m2，建筑总面积为68402.58m2，地下车库的面积为17220.12m2，住宅区总面积为47697.48m2。共有十栋房屋，其中最高楼层是2 号楼16 层，最低为8 号楼8 层，共安置557 户，431个机动车位，651 个非机动车位。整个项目的预制装配率为22%。

2 施工流程

装配整体结构施工从深化设计构件开始到施工完成结束，再根据预制装配结构的特点，合理设置施工的工序，保证施工质量，缩短施工的周期。首先深化设计预制构件，完成预制构件的生产，再将构件运输到施工地点，由专业的操作装置完成构件的安装。然后，安装预制阳台板、叠合板、楼梯、轻质隔墙等底部支撑的系统。待阳台板、叠合板等全部吊装就位并检查无误后，最后完成相应的测量和复核工作。

3 设计装配式建筑工程要点

装配式建筑工程在实施的过程中会受多方面因素的影响，其中装配设计的因素会直接影响建筑工程的整体质量和效果。在设计装配式建筑的工程时，每一个环节都要做到全面、细致，从项目成立时，就要确保有完整的技术策划，这样才能保证后期建筑工程能设计合理地协调构件和部品。整体来说，在进行装配式建筑工程的设计时，要协调各个单位之间的关系，例如保证和土建工程单位、工程公司之间的有效沟通。

3.1 技术策划要点

在建筑工程的设计环节最重要的就是前期的技术策划，设计单位在进行设计前要明确建筑工程的规模、项目的属性、预制率和成本核算等，结合这些内容制定合理的建设方案，提高工程建设中构件的标准化程度，确保建筑工程建设的质量。

3.2 方案设计要点

完成技术策划工作后，接下来要设计装配式建筑工程的方案，将设计的结果作为指向，首先设计出建筑物各个区域功能的效果图，在设计时候要将立面设计和剖面设计相结合，全方面进行设计，这样才能保证装配式建筑工程的利用效率。在方案设计的阶段，不仅要考虑到建筑物的功能性，还要充分考虑经济合理性和成本支出是否合理，再合理组合建筑构件，保证后续的建筑工程设计工作能够顺利展开。

3.3 平面设计要点

装配式建筑工程在设计过程中需要按照标准的设计方案，严格控制工程建设的成本。并且要按照相关的规定和标准设计建筑物平面图和整体的体型，首先在设计过程要按照相关标准设计建筑物的安全性和抗震性，提高建筑铰接和刚接的连接质量，尽量减少预制构件的样式。设计建筑物时要将建筑物的平面尽可能地降低，提高建筑物的规整度。

3.4 建筑物立面和剖面的设计要点

在进行建筑物立面设计的过程中，要依照技术策划方案和平面设计的规则进行设计，减少建筑结构的种类，应用综合集成技术，再通过多种的组合方式，让目标效果更加丰富。在设计门窗的过程时，需要注意节能、采光、通风等要求，装饰墙面的材料也要符合建筑物的风格，让建筑的整体更加环保。

3.5 技术使用要点

BIM 技术是装配式建筑工程中应用的关键性技术。应用BIM技术构件的模型包括门窗、预制梁、预制板以及其他建筑材料。进行装配式建筑工程的设计过程中要将BIM 模型技术应用到每一个环节，整合信息的内容再进行共享，有效避免传统二维设计的带来的弊端[1]。

4 创新运用的绿色施工技术

4.1 机电安装工程技术

提高工程项目机电安装工程技术水平需要结合管线综合布置技术、预分支点等施工技术达到提升的效果。还可以借助计算机信息技术制作管线布置的图纸，模拟展示管线布置的情况，还可以模拟分支电缆的施工技术，加强控制施工的工序，让施工的质量得到提高并且有效降低施工的成本。

4.2 构件堆放与运输安全技术交底

运输构件的过程需要注意选择合适的运输工具，结合构件的性质和尺寸等挑选专业的运输设备。堆放构件要满足以下几个要求：①保证堆放构件的场地足够坚实，不会产生积水；②进行构件堆放的过程周围需要设置护栏和警示灯；③结合构件堆放的稳定性、构件的形状和强度指定堆放的高度。

4.3 信息化技术应用

现阶段在建筑工程中常用的信息化技术有虚拟仿真施工技术、工程量自动计算技术、工程项目管理信息化实施集成应用技术等等，应用这些科学技术让建筑工程更加具有科学性。

5 分析预制装配式施工难点和应对措施

5.1 施工经验不足

预制装配式建筑的施工方式与传统的施工方式不同，两者之间存在较大的差异，项目经理和施工队伍缺少应用这种施工方式的经验，所以对工程方来说，尽快掌握施工要点并且熟练操作成为施工过程中的难点。

5.2 安装、吊装精度高、校正难度大

当预制构架和现浇结构连接成整体后，无法经过后期处理调整出现的偏差，因此，现浇结构要严格控制预制构件安装的精度再进行浇筑。在预制的外墙吊板完成安装后只需要在外墙里立面做好涂饰，但对立面的垂直度、平整度、拼缝的宽度以及直线度有较高的要求，因为这几个部位一旦存在偏差会直接影响立面的美观。

预制构件吊装准备就绪后，需要矫正标高、垂直度、平整度和各个方向，矫正要有较高的精准度，需要很大的工作量。

5.3 施工工序多，工序协调复杂

为保证预制装配式高层住宅的施工安全，需要做大量前期施工技术准备。例如，构件堆放的专用支架、楼梯板的临时支撑系统等，都需要在前期经过深化的设计，采购应用的材料等。

预制构件的应用从一开始的吊装直到完成现浇混凝土才结束，在施工的期间有十几种施工的工序，工序有一定的顺序和时间，要保证工序进行的顺序合理无误[2]。

5.4 高空临边作业多，安全管理要求高

临边作业是高层住宅的每个楼层预制外墙板、阳台板、空调板等构件的吊装和校正工作，这需要工程管理的人员和现场作业的施工人员要熟悉掌握安全教育、现场安全防护措施和安全交底等工作内容，对安全监督和管理有较高的要求。

5.5 加强培训与交底

（1）在项目的前期组织管理人员多次参观其他PC 工程项目，要求管理人员掌握PC 构件吊装的工序以及安装工程，还要培训施工人员对PC 住宅展开相关的学习，提高施工的质量和效率。

（2）在预制构件吊装施工前期，先要进行样板区的预制构件吊装施工，在正式施工前提前熟悉施工各个工序，尽早发现在施工过程中出现的问题，给正式吊装施工打好基础。

（3）优化施工前期的准备工作，组建有丰富经验的管理团队，制定完善的管理制度，严格管理施工过程和现场的测量。在项目施工前的图纸设计、方案设计、施工措施等工作中，项目部门与他们部门做好沟通，让准备工作更加完善。

5.6 提高测量精度

预制构件对安装精度的要求较高，并且施工过程中完成预制构件测量的工作也是工程的重点内容。还需要安排经验丰富的测量人员到现场完成测量，保证现场施工测量工作能够顺利进行。

5.7 采取针对性技术措施

5.7.1 构件的运输保障

为了保证构件在运输过程中的安全，要根据预制构件要求安装的状态和受力点，做好针对性的防护措施。预制构件在运输的过程中可以根据运输的工具选择专属的运输架，并且用钢丝带和紧固器进一步固定构件，给预制构件在运输过程中提供多一层保障。

5.7.2 采用专用堆场支架

预制墙板有专用的堆放支架，在堆放时要注意每块墙板都需要两块支架，如果墙板和支架的凹槽留有空隙，可以用木楔填补。堆放支架的材料和结构都要经过受力计算，要保证刚度和稳定性能满足应用的需求。在堆场内要合理有序堆放构件，要保证构件在吊起时候能够方便起吊，还要尽量缩小占地面积[3]。

6 总结

综上所述，现阶段建筑行业广泛应用了预制装配式施工技术，这符合现代社会发展建设的理念。此外，预制装配式施工技术和其他建筑技术相比，能够有效缩短施工的周期，提高建筑施工的质量和安全，促进建筑行业实现可持续发展的目标。