防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的运用

张 钧

甘肃第四建设集团有限责任公司

1 引言

近年来，随着建筑行业的稳步发展，各种施工技术也日渐成熟，即使在当前人们对房屋建筑提出了越来越高的标准与要求，现有的施工技术也可以满足这些要求。防渗漏施工效果关系到房屋建筑的结构稳固性，当房屋建筑存在渗漏问题时，建筑的使用功能弱化，结构问题频发，如果要全面提升房屋建筑的防渗抗漏性能，必须要加强对有防水要求结构部位的防渗设计与施工。当前的房屋建筑防渗漏施工时，常常会存在防渗漏的设计、施工等各种问题，在未来的工程建设中，需从多个方面来全面提升防渗性能。

2 房屋建筑防渗漏施工的必要性

房屋建筑结构复杂，在投入使用以后会受到自身结构设计与外部环境因素等的影响，使得在房屋建筑的一些结构部位出现一定的渗漏问题，如果渗漏问题没有得到及时地处理，将会使得渗漏问题逐步扩大，水分在结构内部的侵入将会使得整个建筑结构面临一定的安全隐患，长期下去将会使得建筑结构的安全性、稳定性难以保持[1]。一般情况下，在建筑结构中，屋面、墙体、厨房、卫生间和地下室等部位出现的渗漏问题的概率较高，为有效避免这些部位的渗漏问题，在这些部位的设计施工作业中，需要加强防渗漏设计与施工处理，否则，一旦某一部位出现了渗漏问题，对于整个房屋建筑结构都是十分不利的。因此，防渗漏施工是建筑施工中的关键工序，与房屋建筑的使用寿命、使用功能都有着紧密的关系。

3 房屋建筑常见渗漏问题

3.1 外墙渗漏水

房屋建筑工程中，外墙作为结构关键部位，出现渗漏现象的概率非常高，根据外墙渗漏问题的原因分析，多是由施工不规范所引起的，比如，在实际的外墙施工过程中，施工人员在门窗安装的过程中，未进行精确的测量与分析，使得门窗预留的位置出现了多余部分，缝隙产生后，会直接作为渗漏水的通道；在外墙砌筑时留有一定的空间，没有保障砌筑的均匀性和密实性；穿孔作业开展时，施工人员未严格参照相应的施工标准与要求[2]。总之，这一系列的施工问题都使得外墙的施工结构难以符合稳固性和严密性的标准，渗漏水问题在出现的第一时间内没有得到及时地处理，使得渗水问题愈发严重，结构面临着剧烈的冲击，一些薄弱部位可能会出现弧线裂缝、坍塌等事故，影响了房屋建筑的正常使用。

3.2 地下室渗漏

随着经济社会的快速发展，人们的生活发生了翻天覆地的变化，在这一发展趋势下，人们对房屋建筑提出了越来越高的建设标准。在当前的很多房屋建筑项目中，都会进行地下室的施工，由于地下室结构的特殊性，使得在地下室中也会常常出现渗漏问题。地下室渗漏问题对整个结构的不利影响是非常大的，可能是由于地下室施工时缺乏防渗漏处理所造成的，当然，防渗材料使用不当也是造成渗漏问题严重的直接原因。由于地下室是与上部结构直接连接的，是承载和支撑结构，一旦渗漏问题造成了钢筋混凝土结构的破坏，将会极大地影响到建筑物的安全性及耐久性[3]。一些房屋建筑施工时，变形缝、沉降缝与抗震缝等没有严格根据相应的标准来施工，同样会降低建筑的防渗性能。

3.3 厨房和卫生间的渗漏问题

厨房与卫生间是整个房屋建筑中用水量较大的空间，主要是由于在厨房与卫生间的管道分布非常复杂，且用水量庞大，一旦防渗漏处理不到位，将会对该房屋建筑的正常使用产生非常不利的影响。因此，厨房与卫生间的渗漏问题也非常常见，设计、工艺和施工因素是关键原因，当防渗施工处理不到位时，渗漏水不仅造成了水资源的浪费，还影响了房屋建筑的使用功能与性能。

4 房屋建筑渗漏问题的产生原因分析

4.1 施工工艺

施工工艺会对最终的防渗施工效果产生较大的影响，在房屋建筑结构中，渗漏问题是在多个部位发生的，并不是单一的某个部位，任何部位的防渗漏处理方面都有其独特的工艺要求，如果在施工处理时并未严格按照这些工艺要求来开展，将会造成防渗处理不当，房屋建筑的防渗性能偏低。比如，以建筑屋面为例，这一部位的防渗漏处理难度系数非常高，主要是由于屋面的面积非常大，在防渗漏处理时，必须要进行对防水层的返工返修，当施工工艺应用不当时，防水层开裂势必会导致渗漏问题，工艺应用不当表现为防水卷材铺贴不紧密及搭接不满足规范要求、防水涂料涂刷不均匀、附加层及细部处理不到位。

4.2 内部结构

房屋建筑的施工过程中，砂浆抹灰是关键的施工环节，其施工效果与建筑内部结构有着不可分割的关系。在防渗漏施工处理的过程中，内部结构同样是防渗处理时需要关注的一个重点因素，一旦在防渗漏处理时缺乏内部结构的有效考虑，将难以保障防渗漏处理的效果。比如，在一些房屋建筑项目中，框架梁底与砌体之间的交界位置处，出现了明显的裂缝，而此裂缝会成为渗漏水的通道。

4.3 交接位置

在房屋建筑工程结构中，涉及的交接位置非常多，在这些交接处理的位置处，有着严格的严密性要求，如果施工时难以达到标准，同样会引起此处的渗漏水问题。在交接位置处的渗漏水问题非常复杂，主要表现为接触点密度不足、填充度不足方面。此外，在房屋建筑的一些施工作业中，抹灰位置的砂浆收缩性非常突出，而这一特征会使得在抹灰位置处极易出现空鼓情况，也就易形成渗漏水问题。

4.4 管道架设

当前的建筑工程项目实施中，涉及的管道敷设作业越来越多，天然气管道、给水排水管道、电线管道等非常多，管道架设同样会给房屋建筑的防渗性能产生直接的影响，因为管道架设的过程中，涉及了孔洞预留，如果这些预留孔洞的密封性处理不好时，水流会经由这些预留位置渗出。房屋建筑中，厨房与卫生间的渗流问题最为常见，这些部位的防渗处理难度大，在实际的施工处理时，需从多个环节来开展防渗施工。

5 防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的运用

5.1 屋面防渗漏技术

（1）合理设计。屋面防渗漏处理时，要从设计阶段就加强屋面的防渗漏设计，专业设计人员要充分分析屋面渗漏水的原因，进而开展有针对性的设计。设计人员需结合建筑屋面的具体情况，来保障屋面坡度的科学性，以通过坡度设计来保障排水的通畅性，避免水分在屋面的过度集聚[4]。在钢筋安装和混凝土浇筑过程中，所使用的原材料需达到材料使用标准，并保障钢筋铺设的科学性，严格控制混凝土配合比、浇筑及振捣。

（2）科学选材。屋面防渗漏处理时，良好的防渗漏处理要求施工人员在施工作业中，要选用高性能的防水材料，因此，施工人员在防渗漏施工时，需结合防渗漏施工标准与要求，将市场上的同类型防渗漏材料加以对比，选择性能最优、质量最佳的材料，并做好防水材料的铺设。防水卷材的采购方面，要综合从耐水性、密封性和持久性方面来进行，并通过相应的试验，来对比这些材料在不同温度条件下的性能稳定性[5]。卷材和涂料的铺设过程中，要严格根据相应的标准来组织施工，如果是防水涂层，必须要保障涂抹的均匀性。由于屋面的总体面积较大，在涂层涂抹的过程中，尽量分次开展，且每次涂抹时要有效控制间隔时间，在涂层涂抹结束以后，施工人员要开展24h的蓄水试验，通过这一试验来检测屋面漏水的具体情况，根据试验结果来进行相应的处理。

（3）合理应用高新材料。随着当前人们对建筑防水性关注的提升，市场上出现了越来越多的防水材料，在整个的防水施工时，工程企业同样需要加强对高新材料的应用，以通过新型防水材料的使用来提升防水处理效果。比如，在一些高层建筑中，会选用聚合物改性沥青防水卷材作为主要的防水材料，在这一材料的应用过程中，需保障找平层处理的质量，并保持屋面坡度的合理性。

5.2 厨卫防渗漏技术

（1）材料检测。在厨房和卫生间涉及了诸多的管道，管道铺设使得厨房和卫生间的渗漏威胁相对较大。在厨卫防渗漏处理的过程中，施工人员需首先对厨卫管道材料、设备、配件等加以全面检测，以通过这一检测来判断这些材料、配件的使用是否符合标准。比如，在防水施工时，要对管道接头开展严密性试验，并对管道材质加以全面的质量检测。卫生间管道的检测上，需进行水压承受力等的检测，如果其难以达到标准，将会在使用时面临水管爆裂的渗漏水威胁。

（2）进行地面与墙面找平处理。厨卫防渗漏处理时，需对地面和墙面进行找平处理，以通过找平来使得平整度达标，进而来有效控制地面坡度，使得地面的积水可以直接在一定的坡度下顺利流向地漏。在防水材料的准备工作完成以后，要开展防水涂膜处理，涂膜施工过程中，要严格根据地面、墙面的具体情况，进行两次或者三次，但每一层的涂抹方向需相同，且在涂抹的过程中，还需要保障涂抹的均匀性和完整性。临近两层的涂膜方向要保持垂直性，在涂膜施工的过程中，要使得涂抹次数、均匀性与厚度等符合施工标准。

5.3 外墙防渗漏技术

外墙长期受到自然因素的影响，雨水的侵入会导致外墙防水层的破坏，当在实际的施工建设过程中，外墙施工过程中各种技术标准达不到要求，将会引起不同程度的外墙渗漏问题。针对这一情况，在外墙防渗处理的过程中，需首先使得外墙墙体施工的质量，在填充墙砌筑的过程中，尤其要对钻缝加以科学处理。外墙施工时的找平处理也非常关键，以通过这一方式来有效降低外墙中空鼓、裂缝的出现概率。外墙砖粘贴时，施工人员需按照施工标准与要求，来进行整体压实度的控制，水泥砂浆中需要添加一定量的抗裂剂。外墙抹灰时，必须要保障涂膜的均匀性，对涂膜厚度、密度等指标加以有效控制。填充墙的铺设、外墙面抹灰施工时，要严格遵守各个环节的施工标准，来保障砌墙砖头浇水处理，在浇水的同时开展外墙砖镶贴处理，以维持墙体的湿润度，使得外墙的牢固性有所增强。

5.4 门窗防渗漏技术

门窗位置的防渗漏处理中，重点要保持门窗总体结构的稳固性，在一些衔接位置，要严格对紧密性加以有效控制。在门窗施工的过程中，有关施工人员需对门窗的水平角度加以有效控制，使得预留排水口设置符合实际情况。门窗的外壁安装结束以后，施工人员要利用细石水泥砂浆来对门窗与地面、墙体的结合点加以浇筑，以保障严密性。

6 结束语

渗漏水对于房屋建筑结构的危害性非常大，在当前的房屋建筑工程项目中，人们越来越关注渗漏水技术的应用，屋面、外墙、厨房和卫生间、门窗等都是渗漏水易出现的部位，在实际的防渗漏处理过程中，需结合不同部位的具体特征，来选用有效地防渗漏处理技术，提升房屋建筑的防渗性能。