基于房建施工中防渗漏施工技术的应用分析

曹阳

摘要：有关房屋渗漏，一方面会对房屋功能造成直接影响，另一方面减少房屋使用寿命。施工企业为保障施工质量，创造宜居的生活体验，则应对房屋防渗透施工严格控制。基于此，本文将立足房屋建筑施工，简要分析该项技术的相关应用。

关键词：防渗漏施工;房屋建筑工程;技术应用;研究分析

引言

基于高速发展的国内建筑行业，施工企业出于确保在建筑市场占据一席之地，必须高度重视房建施工各环节。现阶段，渗透问题是影响房建施工的重要因素之一，有关该现象，有效解决途径便是采用针对性的防渗漏施工技术，同时匹配质量合格的材料和科学的施工技术，由此在根本上处理渗漏。

一、渗透分类

（一）屋顶渗漏

屋顶漏水在房屋渗透中较为常见，主要形式为天沟、屋檐以及水口渗漏。若是屋顶位置发生渗漏，由于过高湿度而导致室内装修出现质量问题，乃至于发生结构变形，影响到居住环境的舒适度。之所以出现房顶渗水，主要是因为设计环节没有符合防渗漏指标、现场勘查不全面等，导致屋顶设计不能满足实际情况。即使有的工程会采取防水措施，可因为没有遵循“因地制宜”的基本原则，未能充分体现防水措施的功能作用。

（二）外墙渗漏

该现象在房建项目较为常见，无论是钢结构或是混凝土结构，都有可能由于外墙渗漏削弱其稳定性。如果在冬季进行施工，由于在短时间内结成冰块导致墙体开裂，若没有及时修复也会对其使用寿命造成影响。引发外墙渗漏的原因为在实际安中无法保障参数可靠性，或者是剪力墙拉力未能符合标准;施工人员为有效加固剪力墙以及填充墙。除此之外，作为设计人员没有兼顾排水以及防水环节，这样在后期极易出现渗水，若在外墙设计环节仅兼顾美观选择进行细缝拼接，未选用较强填充密封性建材，同样会出现外墙渗水现象。

（三）屋面渗漏

导致屋面渗漏发生的原因如下：一是结构层出现裂缝。施工人员在进行房屋面板结构施工时，未遵循施工标准致使质量不符标准，从而导致屋面发生渗漏。二是找平层出现裂缝。裂缝出现的主要原因为，实际施工环节找平层没有质量保障，不符合排水需求等，上述原因都可能在找平层出现裂缝造成渗漏。三是防水层出现裂缝。工程施工过程中，通常会涉及防水卷材的涂刷与铺设，但是以上环节和标准规范之间存在一定差距，容易在防水层发生开裂和空鼓，由此形成裂缝而引发渗漏。

二、渗漏引发因素

（一）施工材料

性能良好的材料属于保障房屋防渗漏效果的重要基础前提，也是将使用寿命延长的保障。特别是近些年不断进步的科学技术，在一定程度上优化了防渗漏技术，一方面工程施工提高整体效率，另一方面减少工程造价，纵观建筑领域发展进程，该项施工技术体现出较为广阔的进步前景，实际开展防渗漏施工环节，防水卷材的重要性毋庸置疑。当前，在防渗漏施工过程中经常选用的防水材料是，防水涂料、沥青材料。采取符合要求的防水材料，能够为工程质量奠定坚实基础，与此同时带来更加理想的经济效益。结合当前房屋工程具体建设情况，少数施工單位出于压缩成本，选用的防渗材料难以满足房屋建设要求，从而导致偷工减料等现象的发生，从而在房屋建筑使用中潜在巨大的渗漏风险，威胁工程总体性能。除此之外，基于近些年不断进步的国内建筑行业，研发种类更多的防水材料，由于在质量、价格和性能等差异较大，部分单位在采购环节增加了随意性与盲目性，这样工程材料很难满足工程建设要求，因此留下巨大的质量隐患。

（二）房建设计

针对设计方案而言，其实工程施工的重要根据，最后的设计效果不仅对整体工程质量带来影响，而且和生活使用密切相连。由于受到多样性的因素影响：较强工期、任务繁重以及存在一定的隐藏因素，直接导致工期紧张。作为设计人员，需在最短时间内有机结合房建工程的建设需求，确保时间预留充分。可从实际情况来看，设计人员受限于自身专业素养、设计水平，在设计图纸环节仍有很多问题亟待解决。出于确保图纸设计可行性和科学性，有必要深入施工现场，认真分析具体情况，对于渗漏现象发生可能性较高部位实施合理设计。因为需要缩短工期，个别设计人员可能忽视现场勘查，只是按照有关资料、以往经验加以图纸设计，由此制定的设计方案很难符合工程建设要求。以排水设计为例，如果在房建工程投入使用之后，若是遭受天气干扰很容易引发渗水、漏水，从而影响到工程质量。另外，出于不断提高的房建施工要求，首先应确保工程的舒适性与稳定性，其次还需彰显其美观性。针对多方面的不同需求，有的设计人员通常在设计图纸环节顾此失彼，因为过于追求美观，有关滴水槽和窗台坡度等相关细节设计，可能会缩减砖块彼此之间的密度缩，进一步加剧了渗漏问题。

三、防渗漏技术应用分析

（一）墙面防渗漏

通过加气混凝土开展墙面的砌体施工。采取这一材料，可以让外墙自身抗压强度被大幅提高，由此避免墙面发生裂缝。针对材料质量实施严格管控，应在生产材料之后的30d内养护砌体，然后进行砌筑施工。材料实际使用前，应该检查有没有出现缺陷或者是裂纹。墙面施工中运用这项技术，需要对墙面均匀抹灰。具体抹灰之前应该做好清洁工作，通过合适的清洁举措保证墙面平整度。如果去除墙面松散的灰尘、浮沉，在一定程度上有利于提高墙体和砂浆之间的附着力，让墙面提高防渗性能。另外，严格控制墙体和砂浆的附着力。在双方具备较强附着力时，要通过合适措施加以改良。具体施工中由于墙面拥有较大面积，则应对墙面施工有效把控。通常情况下，以分层涂抹手段涂抹墙面砂浆，还要以建筑设备标准为基础对涂抹厚度有效控制。

（二）屋面防渗漏

进行屋面施工最关键的是选择防水材料，确保房屋建筑防水性能优良。屋面实际施工环节选用现代化施工工艺，运用质量有保障的施工材料。正式施工前，应全面检查材料质量，及时去除和标准不符的材料。一方面应该重点控制防水材料质量，另一方面分析外部环境带来的影响，由此采用针对性的防渗漏举措，保证之后出现的渗漏问题可以妥善处理。选取适宜的防水卷材以及屋面涂料，将防水材料进行两次涂抹。另外，涂抹施工不能间隔较长时间，旨在让材料可以尽快成膜，从而保护房建工程屋面。在涂抹施工结束后需开展注水试验，方便检查屋面有没有发生渗漏。通常情况下，完成涂抹一天内进行注水试验为屋面施工提供保障。若是有渗漏问题发生，应该及时修正、返工及维护。整个浇筑过程要对混凝土强度有效控制，将混凝土振捣施工落实，通过浇水养护方法实施混凝土养护，一般养护时间是14d。由于屋面暴露在外进行施工，因此外部环境因素会对屋面施工造成影响。具体施工中，要求施工人员考虑环境、天气因素，将屋面积水及时排除。

（三）门窗防渗漏

针对门窗发生渗漏，直接会影响到门窗结构能否和房建工程情况相符合。在实际施工中，相关施工单位应该严把门窗质量关，与此同时使用有合格证明的施工材料，这样才能有效避免门窗渗漏。进行防渗漏施工，还应保证门窗的实用性及美观性，以此处理好防渗漏质量及美观实用的关系。严格依据设计要求和、质量标准开展施工。有关门窗安装应确保其完整，且没有发生变形或者损伤。安装完毕其让门窗拥有最佳的封闭效果，选取合格与标准的门窗配件，与此同时有效衔接门窗和墙体。

（四）厨卫防渗漏

因为厨房和卫生间均属于用水较多的方面，渗漏问题有较大的发生概率。厨卫施工环节，应保证穿透楼板为管道留出合适的孔洞尺寸。至于孔洞尺寸不仅不要过大还不可以过小，应结合施工情况加以明确。外壁、孔洞两者的尺寸是。关于排水管道，在实际施工环节不建议以套管施工，至于供热管线建议采取套管施工。而在管道之间的连接位置需要涂抹防渗漏材料，让管道能够被严密连接。但应注意的是，有关排气囱以及烟囱的安装，打孔结束后通过管用作预留套管。通过这一举措，雨水能防止由孔洞渗透进入建筑墙内，处理好预留孔洞的渗水问题。另外对于各个厨卫施工环节，需采用针对性的防水处理方法。

（五）保温层防渗漏

确保隔热保温效果，削弱房建工程在使用过程中的能量损耗，应针对由渗漏引发的建筑裂缝进行针对性处理。通过处理应力不足等问题，减少因为约束力产生的裂缝。选取柔韧性优良的保温材料，有效控制裂缝，以此为施工质量予以保障。有关柱、梁等位置，因为存在内外温差所以会涉及频繁传热，这样也会加大保温层空鼓、开裂的发生概率，面对这样的情况施工人员应高度重视，同时运用针对性的应对举措，一方面将热桥有效消除，另一方面有效控制裂缝。

（六）地下室防渗漏

有关地下室工程，相关施工技术体现出较高复杂性，由于受限于下水水位因素，在一定程度上引发深度增大，从而提升渗漏发生概率，而无法保证工程项目质量。若是渗漏现象发生会干扰有关应用功能。立足地下室的实际建设情况，施工技术相关要点如下：墙体结构有施工缝，最好不要采取底板结构，还要对高出距离有效控制，一般情况为20mm。需要注意的是，平口缝不可以视作施工缝;具体施工中，一方面要地预埋件合理布置，另一方面还需保证预埋件的质量及稳定性。针对防水硅结构进行线路敷设，建议选择明线，旨在没有密实接线引发的渗漏。因为混凝土对温度相对敏感，建议和现实温度相结合进行协调，保障良好的施工状态，也能避免温度过高导致混凝土开裂。

结束语

关于渗漏问题已经在房屋建筑中屡见不鲜，工程施工及建筑材料属于发生此问题的主要原因，施工人员应该重视防渗漏技术的选择和应用。而若能实现灵活利用，可以达到良好的渗漏现象控制，降低渗漏问题发生概率，从而促进建设效果提升。作为施工单位，针对材料质量高度重视还需科学管理防渗漏技术的应用，一方面保障建设效果更理想，另一方面推动房建领域持续发展。

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