房地产市场监管

【房地产市场秩序整顿规范】2020年，省住房城乡建设厅、省发展改革委、省司法厅、省自然资源厅、省市场监管局、省信访局等6 部门联合印发《关于进一步做好全省房地产领域购房矛盾化解工作的通知》，要求各地各有关部门采取部门协作、条块结合、上下联动等方式，重点推进商业办公项目违规拆改销售、不按规定明码标价、价格欺诈等不正当价格行为、房屋质量及“问题楼盘”处置难等房地产领域购房矛盾纠纷化解处置工作，切实维护群众合法权益。

【成品住房建设】2020年，省住房城乡建设厅修订《江苏省成品住房装修技术标准》，首次将成品住房交付标准予以明确，切实保障新建成品住房买卖双方的权益。省住房城乡建设厅、省市场监管局制订《江苏省成品住房买卖合同示范文本（预售）》，合同明确装修材料的品牌、规格、质量标准等应当在合同中记载，有关装修材料清单等应当作为买卖合同附件。南京、无锡、南通等城市出台进一步加强精装修管理的规范性文件，对于商品住房全装修从设计、建设、监管、销售到交付等全过程监管流程进行规范，强化全装修标准和价格备案监管。《示范文本（预售）》明确规定精装房交付标准必须同样板间一致，且样板间必须等到完全交付后才能拆除，要求开发商必须在合同里明确装修材料品牌、型号等，避免以次充好。

【房地产企业转型发展引导】根据房地产市场发展情况，召开房地产开发企业座谈会，开展市场调研，听取企业对市场发展形势的研判和对省级主管部门的意见和建议，引导房地产开发企业加强市场调研分析，根据当地市场发展特点、居民居住消费习惯、经济社会发展状况等因素，强化产品设计研发和建设管理，鼓励运用建筑产业现代化相关技术，采用绿色、环保、节能、智能化产品和技术，为当地居民提供多层次、全方位的产品和服务，更好满足人民群众对美好居住生活的向往和追求。

【违规出租住房整治】4月起，省住房城乡建设厅组织各级住房城乡建设部门开展为期3个月的违规出租住房专项整治行动，对9 类违规出租住房行为进行重点整治，全省违规出租房屋现象得到有效遏制。推进“群租房”安全隐患治理。按照省群租房安全管理工作领导小组部署，省公安厅、省自然资源厅、省住房城乡建设厅、省消防总局等部门深入开展群租房安全隐患排查整治，一批群租房安全隐患得到消除。开展长租公寓乱象专项整治，重点排查存在“高进低出”“长收短付”行为的住房租赁企业，梳理出正常经营企业和问题企业，确保排查工作底数清、情况明、问题准，形成风险企业清单，同时加强社会宣传，提示风险隐患。