民用建筑总平面布置设计中注意的问题和措施

罗丹

摘要：公共建筑亦优先根据地势来分布各个功能分区，首先以满足防火间距的要求，再根据现实状况考虑日照若防火间距不能满足时，可以经过增加建筑耐火等级，或者建筑防火墙或者防火窗等措施来满足防火要求。

关键词：民用建筑;平面布置;建筑设计;建筑方案。

建筑平面布置既要保证其经济性又要确定其技术标准达到一定水平;换句话来说，建筑平面布置不仅不能浪费每一寸土地，又要达到规划、防火、日照等相关要求及规范。

把握好土地的有效利用和充分发挥其内在的使用潜能以及做好建筑的合理退让，这样有利于为我们带来节约土地又不失建筑的安全和生活品质的保证。另一方面，形态分布也关系着建筑的使用质量，比如说，坐落在靠北面的住宅建筑，讲究坐北朝南，而相对住在南方的建筑坐南朝北更为合理，以上说法也是基于日照分布对建筑分布的影响而谈。此外，建筑的几何形状也影响着建筑的使用品质，例如，大多数建筑都是依照地形形态，或者是地理性质来设计建筑形态，或者是依山而建，或是傍水而修，或是沿道路分布。合理的利用地形而进行的平面布置可能充分的利用了空间而且也解决了日照和节约了施工的成本。

如果说，建筑用地是基于一个城市或一个地区而言，我们还可能会考虑到风向对建筑的影响，尤其是有污染的工厂与厂房等一定是该民用建筑所在城市最小频率风向的上风向，或者是该民用建筑的城市一定在生产污水厂区的上游方向，等等这些都是我们需要考虑的问题。

以上是从宏观考虑建筑的平面布置问题。

下面举两个案例：

1.织金长宁小学案例分析

该小学总用地76135.03㎡，地块呈正南北向，且形态方正。整个地形西高东低，且低区的东部地形较为平坦。对学校而言，建筑区和活动区可以应这个地形分划开来，西面部分主要来构筑建筑，而东面地势较低，主要设计为运动场地，这样不仅顺应地势，且有利于排水。

设计条件中提出，“要保留行政办公楼。”根据这个前提，就可以把教学区与办公综合分开。为了迎合行政办公楼的布局，多功能厅和综合教学楼可与这栋办公楼形成接近平行的关系，这样既容易满足防火间距也满足了充分的日照。虽然，小学这类公共建筑

在规范里对日照没有强制性要求，但好的布置可以使教学建筑仍然可以享受日照这一优势。所以，在没有特殊限制的条件下，沿西向北的这块地可以将建筑的朝向调为南北向，从而提升日照和空气对流带来的优势。

为了兼顾教学区和室外运动区，使得学生在雨天有可以活动的场地，在运动区和教学区之间设置了一个小型的风雨操场，与北面的低建筑防火间距6.5m，与多层建筑之间的防火间距达到12m。

由于是多层建筑，一二级防火间距要满足6m，所以该建筑再续满足日照间距即可。这里要注意的是：一定要留有足够空间让建筑的消防通道连通，特别是：当建筑物沿街道部分的长度大于150m或总长度大于220m时，应设置穿过建筑物的消防车道。确有困难时应设环形消防车道（摘自《建筑设计防火规范》-GB50016-2018-7.1.1条）。

亮点分析：教学楼建筑小学楼层不宜高于4层，尽可能满足充分的日照，此外，适应与相应足够空间的活动场地。

2.景秀家园小区案例分析

2.1、项目概况

该项目为住宅项目，坐落于贵州毕节市大方县地势呈北高南低趋势。

针对住宅小区，需达到的技术标准有日照、建筑密度、容积率、以及防火的要求，当不能達到部分时，需调整原方案或改正措施，若在容积率相当的情况下，首要比较的是小区的入住品质，这就要我们针对其日照时间去衡量每户享受的绿地率，等等这些去分析方案的优势与劣势。

2.2、方案分析

户型设计

根据地形和日照要求，本户型朝向为南北朝向，共设计了ABC三个户型，如图2所示，形成三个组团，该方案可根据地形特点来设计户型的规模，根据布置特点规避地形和朝向带来的缺陷。

地形与防火设计

考虑到防火，把握好建筑与消防车道的衔接，登高面与建筑和消防车道的关系。这里注意到：登高面的长度应达到建筑周长的1/4及以上，且不小于一个长边的长度的底边连续布置消防登高操作场地（摘自《建筑设计防火规范》- GB50016-2018-7.2.1条），消防通道使得组团与组团之间可以通过消防通道产生和谐的联系，把重要的消防通道将小区分为三个组团。

日照与排水设计

本方案考虑地形北高南低，采用南方梯田的原理把户型按该地形错落有致的层层布置，解决了施工以及日照问题，同时也解决了排水问题。

亮点分析

该方案通过户型的设计，设计了一梯四户和一梯两户，分别设计了一梯四户小户型和大户型，使得地形限值得到有效的充分利用。通过跃层的形式解决了建筑高度和容积率的问题。

通过以上两个案例可以总结出：公共建筑亦优先根据地势来分布各个功能分区，首先以满足防火间距为要，再根据现实状况考虑日照。另外补充，若防火间距不能满足时，可以经过增加建筑耐火等级，或者建筑防火墙或者防火窗等措施来满足防火要求，这些措施仅仅是因为不能改变原方案的整体性来在本体上做出调整。而住宅建筑优先考虑满足日照的情况下满足防火需求，我们可以根据现状来设计相应合适的户型，因为住宅建筑要满足冬至日每户达到至少一小时以上的日照，高层住宅还要求设登高面，注意当地势有限时，两栋建筑可以公用一消防登高场地。总的来说在对总平面图方案设计方面我们应该把握好土地利用和建筑品质之间的平衡以达到经济安全合理的原则。

作者简介：

罗丹（1987-），女，贵州省贵定县人，建筑工程师，从事建筑工程设计，建筑规划设计工作。