建筑工程施工中的防水防渗施工技术解析

牟洪臣

摘要：建筑工程施工中的渗水渗漏问题一直是监管和从业人员极为关注的难题。随着建筑工程结构日趋多样化和复杂化，建筑结构中易出现渗水渗漏的部位更多，给建筑物带来了较大的安全隐患，大大降低了使用者的舒适度。建筑主体结构中的不同部位常常会面临外界环境的侵蚀以及内部给排水管道的渗漏问题，影响建筑工程结构的耐久性、建筑空间舒适性及建筑美观性，导致建筑结构出现失稳问题，给建筑物的质量造成影响。

关键词：建筑工程;防水防渗;施工技术

引言

建筑工程渗漏问题主要集中在地下室渗漏、外墙渗漏、屋面渗漏和厨房、卫生间渗漏等方面。在施工中，要结合这些渗漏关键点，应用相应的防水防渗施工技术和科学的方法加以解决，减少渗漏问题的发生，保证建筑物的使用功能。

1防水防渗实用技术的重要意义

渗漏情况在建筑问题中屡见不鲜，其存在能够对建筑的使用功能造成一定的影响，甚至会造成建筑结构的损坏，对建筑结构的安全性造成巨大的威胁。另外，在建筑中出现渗漏的现象对经济财产造成损害，使得建筑功能逐渐地丧失。因此，在建筑工程中需要对其具有的渗漏问题进行及时地解决，使其能够在渗漏问题的把控下提升建筑工程的质量，为建筑的安全性和稳定性提供结构支撑。为促进建筑工程的实际建设质量，使得渗漏问题得到有效控制和解决，从而使得建筑质量得以保障，而防水防渗施工技术能够有效地避免建筑工程中出现的问题，使得建筑的抗渗性得以有效提升，进而对建筑的使用期限得以有效延长。

2建筑工程项目渗漏水部位分析

2.1地下空间部位

为了高效便捷地利用地下空间，越来越多的建筑工程设置了地下室或地下车库等地下设施，而地下空间结构复杂，又极易受到地下水影响，同时考虑到地下区域会铺设大量给排水、排风及电气管道，因此在地下空间施工过程中，需要有效开展接缝处理等防水工作。地下空间不仅需要合理规划和设计，更需要严格施工，施工过程中若使用材料与工艺标准存在差异，施工人员若未能按照要求规范施工，则地下区域极易出现渗漏问题，影响地下结构乃至建筑物的质量。

2.2外墙渗漏

建筑物外墙是建筑工程重要的施工部分，渗水问题严重影响建筑物的使用。建筑外墙渗水表现为建筑墙体有水流渗出，严重时会形成径流向墙面和墙体内部流淌。外墙渗水问题不仅直接影响建筑物的正常使用，而且还会影响建筑工程质量。建筑物外墙渗水主要是在建筑施工过程中，由于外墙工程操作不当造成的。如果在建筑外墙施工时，混凝土墙体未干透即进行墙面涂刷和封闭，或墙体找平施工时未进行有效控制，墙体中的水泥、混凝土等就会开裂。

2.3屋面部位

屋面是建筑物渗漏问题的关键部位之一，由于工序复杂，常会因防水材料不达标、施工不规范等因素导致施工质量出现问题，也极易导致屋面防水出现变形等问题，最终造成建筑物出现屋面渗漏现象。

3建筑工程施工防水防渗施工技术应用

3.1墙体砌筑防漏技术

在砌筑外墙过程中，施工人员需要提前做好各项指标的综合性分析，做好各项防渗处理措施。工作人员应做好水平、垂直度的控制，填充密实砌块的水平缝和竖向缝，保证外墙砌块的密实，避免过大的缝隙的存在而导致渗漏水问题。施工人员在砌筑前还要浸泡处理砌块，在砌块含水率达到标准后方可砌筑外墙。同时，工作人员还要注意砌筑砂浆质量的检查，确定其质量合格后方可使用，以免砂浆不合格而发生外墙开裂、渗漏水情况。此外，工作人员要按照规定配置砂浆，并且全面填充建筑外墙框架和砌体之间的缝隙，以免填充不密实对外墙的正常使用产生不良影响。

3.2地下室防渗施工技术

地下室混凝土结构施工中，需严格控制混凝土材料的搅拌和浇筑。当选择水泥等材料时，应考虑水泥的类别，将混凝土充分搅拌均匀，排出混凝土内的空气泡，防止混凝土产生裂缝。地下室混凝土结构浇筑时，应采用分段浇筑的方法，即浇筑一段后暂停施工，待混凝土内部水分蒸发后再继续浇筑，而且要边浇筑边振捣，这样可以提高地下室混凝土结构本身的防渗效果。地下室底板、顶板施工时，必须连续浇筑混凝土，不得留有施工缝。底板与墙体留置的施工缝应高出底板表面不少于200mm的墙体上。

3.3屋面防水防渗漏施工技术应用要点

屋面的构造设计相对复杂，其中的结构层、防水层、保护层等，无论采用正置式还是倒置式设计，各施工层均需严格保质保量施工，施工技术要点如下：（1）尽量避免出现结构层施工裂缝等质量缺陷;清理基层时，需要重点对裂纹等缺陷和薄弱环节处及时进行修复和补强。（2）屋面找坡层设计过程中，若开展结构找坡施工时，施工人员需要确保坡度设计不小于3%。在进行材料找坡施工过程中，施工人员需要优先采用质量轻、吸水率低以及具备一定强度的施工材料，找坡层的坡度设计宜为2%;对于结构衔接及阴阳角转角部位应作R>150mm的圆弧，以方便防水附加层及防水层的施工。（3）对易渗漏的薄弱部位（如檐沟、檐口、天沟、变形缝、集水排水口、排气管、泛水、管道根部、天窗根部、女儿墙根部、烟囱根部等），要用附加卷材或密封材料做增强处理，附加层不得漏贴，要求逐层做好隐蔽验收，然后方可铺贴防水层。（4）加强对防水原材料质量把控，卷材防水施工中选用的基层处理剂、接缝胶粘剂、密封材料等配套材料应与铺贴的卷材性能相容。（5）涂抹防水屋面施工时，涂膜层致密是保证防水的关键，涂料施工时应按规定厚度分遍涂刷，每一层涂料涂刷的薄厚度需要确保均匀性，静待其干燥。

3.4阳台防漏技术

（1）在处理靠近墙体方向的阳台楼板时，工作人员应在距离楼板约20cm的下部做好灌缝的合理安置，然后用混凝土浇筑，在混凝土凝固后用防水密封胶密封其缝隙，以免缝隙发生渗漏水，减少阳台墙面的渗漏问题。（2）在找平层施工前，工作人员要提前测量并划定落水面的标高，做好坡度线划层的设置，同时要按照质量标准控制板面的清洁度，以确保后续水泥砂浆涂抹工作的顺利开展。（3）在完成阳台防渗漏处理后，施工人员还要注意维护、养护墙面，对阳台是否存在积水进行认真排查，同时及时清理阳台的积水、杂物，尽可能避免阳台渗漏水问题。

3.5厨卫防水防渗漏施工技术应用要点

（1）对管道穿楼板、地漏口、蹲便下水管等重点防水部位，仔细清除管根杂物后用水冲洗干净并充分湿润，采用微膨胀性能的补偿收缩混凝土和补偿收缩水泥砂浆堵洞，结合建筑其他密封材料进行嵌缝封堵，确保密实合格，提高抗渗性。（2）防水涂膜材料可选用合成的高分子防水涂料或高聚物改性沥青防水涂料，柔性防水层施工后，防水层必须上翻至墙面，距离地面不小于150mm。（3）基层做防水涂料前，在突出地面和墙面的根管、地漏、排水口、阴阳角等易发生渗漏的重点部位做附加层补强。（4）根据规范要求，应完成两次蓄水试验。保险起见，在孔洞封堵完成后也可进行一次;另外给排水管道完成后，管道水压试验和通水能力试验也应按照要求及时完成，以便提前发现和避免厨卫区域出现渗漏问题。

结束语

建筑施工防水问题一直被广泛关注，特别是渗水渗漏对建筑质量和使用寿命有直接影响的情况下，要积极探讨建筑施工防水防滲技术，根据以往经验，优化施工技术，从根本上解决建筑渗水渗漏问题。在充分细致地分析建筑渗水渗漏原因的基础上，归纳出防水防渗要点，并采用积极有效的技术措施加以改进和强化，以保证建筑防水防渗效果。

参考文献

[1]何小良.建筑施工中防水防渗技术的应用研究[J].居舍，2018（29）：37.

[2]赵锋.建筑施工中防水防渗施工技术的应用[J].技术与市场，2018，25（10）：113-114.

[3]慈刚涛.建筑施工中防水防渗施工技术的应用探究[J].中国新技术新产品，2018（17）：93-94.

[4]李庆杰.建筑施工中防水防渗施工技术分析[J].居舍，2018（24）：85.

[5]范湘丽.试论建筑施工中的防水防渗施工技术[J].居舍，2018（23）：52.