论房产测绘过程中有效的质量控制

刘辉

摘要：在房产测绘过程中，相关技术人员需要密切保证测绘的质量，以确保房产测绘过程的真实性。本文从影响房产测绘质量的因素入手，分析了房产测绘中可能影响测绘质量的因素，并在此基础上讨论了影响因素的几个相关质量因素，确保房产测绘的质量，促进房地产经济的发展。

关键词：房地产;测绘质量;控制措施;分析;

引言：

房地产发展越快，对房产测绘的要求就越高，需要相关技术人员在测绘方面采取更严格的质量管控措施。在一定程度上，房产测绘的质量对房地产经济的增长有一定的影响，因此，我们必须在测绘方面做好测绘质量控制工作，有效的保障房地产经济增长。

一、房产测绘的重要性和作用

所谓房产测绘，实际上是指利用先进的测绘仪器和测量手段，根据房产的相关数据，并通过测绘获取其数据，为今后不动产的开发和管理提供参考。鉴于其重要性，房产测绘的主要作用是为后续房地产开发、交易、税收征管和物业管理提供参考依据，确保物业开发和管理，为房地产经济提供重要数据。

二、房地产测绘中影响测绘质量的因素分析

目前，中国的土地测量和测绘工作存在许多不足之处。在测绘过程中，制约测绘质量的因素太多，导致房地产测绘发展困难，土地测量测绘质量无法保证。在房产测量和测绘中，可能影响测量和测绘质量的主要因素很多。

1.单位资质

如果涉及房产测绘的单位不合格，房产测量和测绘的质量也会降低，从而造成测绘质量问题。

2.员工的测量和测绘技术水平

从事测绘的员工应具备较高的测绘能力，满足测量测绘要求，确保测绘工作顺利开展，保证研究测绘质量。如果员工不具备测量和测绘的高技术或无法测试技术，测量和测绘的质量将受到影响。

3.测绘单位的监督

除了土地测量和测绘外，房产测绘实体还应使用监督和管理来确保房产测绘技术成果的质量。如果监督不严，或者测绘单位的控制力度不强，土地测绘质量就得不到保证。

三、房产测绘中的测绘质量控制

在此基础上，要做好房产测绘工作，提高和保证测绘质量，必须消除影响质量的因素。

1.做好员工测量测绘技术培训

员工测绘技术管理是质量控制的重点之一。原因是工作人员负责研究和测绘，在一定情况下可以进一步影响测绘质量。如果测绘人员的测绘水平不高，对测绘的掌握和实践能力不够，没有技术就难以进行测绘的相关工作，导致房地产测绘质量低下。解决这一问题的主要手段是加强对工人的技术培训。测绘单位可选择建立技术培训课程，定期为员工提供技术培训，以有效提高员工的视野和测绘技术水平。使他们在测绘工作中发挥正常作用，保证研究测绘的质量。

2.建立一套完整的测绘仪器设备，确保资源完善

勘察测绘仪器或设备测绘有误，或仪器设备性能低下，不能满足房地产测绘要求，也会影响房地产测量测绘质量。在实践中可以采取的质量控制措施是，科学合理地配置房地产测绘仪器，确保配置的测绘仪器的准确，在一定程度上尽可能的保证测绘设备具有良好的效果和质量。

3.做好测绘和内部数据处理工作

房地产测绘主要涉及两种形式：一种是实地测绘，另一种是数据测绘。只有做好这两个方面的工作，按照相关规范和相关业务方法对具体操作方法进行有效控制，才能充分保证测量和测绘的质量。

4.改进质量管理体系的相关监控和映射

在开展房地产测绘工作之前，首先要结合房地产测绘工作的实际情况，建立健全完善的房地产测绘监测系统，利用该系统进行测绘监测，限制监控和测绘技术，确保监控和测绘质量。此外，房地产测绘应首先制定工作计划，结合研究和测绘，针对不同问题确定处理措施。相关监督机构应检查并果断处理偷工减料的行为，或减少相关房产监督和测绘单位的测试程序，以降低运营成本。目前，对房产监督和测绘的审计仍然只是一项正式审计，在进行实际审计时，如果相关管理人员没有对实际区域进行抽样检查，在一定程度上可能会出现质量问题。

5.要组织成立房产测绘的行业协会，促使行业自律

对于房产监督和测绘专业协会来说，它是自发的非政府组织的一部分，但在经济发展过程中发挥着非常重要的作用。由于跨部门组织具有相对的针对性、灵活性和及时性，它们可以快速、良好地处理不同的问题，并且可以有效地降低成本，因此跨部门组织有时在处理相关问题方面具有若干优势。因此，我们必须紧急建立和改善各级监测和测绘部门协会，加强自律和标准化发展，并促进制度建设，推动房地产监测测绘行业法律法规的起草。此外，房产测量和测绘的相关单位应不断改进和检查自己。在引进适当人力资源的同时，必须注意引进先进设备和技术，以改进质量控制、工作效率以及研究和测绘的准确性。在有关物业管理部门的监督下成立的物业监理及测绘业协会，应在业内自律。要积极研究物业监测测绘工作中存在的问题，寻找解决办法，完善相关制度，推进物业监测测绘管理。

总结：

在实践中，由于房产测绘的复杂性，对相关测绘单位和监督单位提出了一定的挑战。如何对房产测绘结果进行质量检查，是每个房地产开发企业、测绘单位和管理部门永恒的主题。因此，在进行房产测绘时，如果测绘过程中未同时进行严格的质量控制，且先进行测绘，会影响质量和效率。实践表明，进行房产测绘全程的监督，这是保证成果质量的有效方法。总之，有效控制和监督房产测绘过程是确保和提高测绘质量的最重要途径，也是建立测绘工作有效性的关键。只有搞好房产测绘质量控制，才能保证房产测绘质量，才能有效开展房产测绘工作。目前来看，影响房产测量和测绘质量的因素很多，包括测绘设备、测绘人员、测绘技术等。相关单位要有效控制测绘质量，首先要消除影响质量的因素，，建立健全完善的测绘监督检查体系，规范和规范房地产测量和测绘特征，提高房产测绘质量。

参考文献：

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