建筑工程施工中防渗漏施工技术的运用

董浩

摘要：在现代化建筑工程的施工过程中，房屋的渗漏问题已经成为社会关注的重点，同时它也是评价房屋整体施工质量的重要指标，它关系到房屋的使用寿命和使用质量。因此，相关部门和人员需要加强对防渗漏施工技术的合理应用，掌握渗漏的具体原因，结合房屋建筑工程的实际施工要求，将防渗漏施工技术具体的落实。

关键词：房屋建筑 ;防渗漏 ;施工技术 ;应用分析

引言

随着我国建筑行业的稳定发展，更多的建筑企业如雨后春笋般出现在建筑市场中。进行房屋建筑工程施工的过程中其质量问题一直存在，这是目前我国房屋建筑工程中需要解决的重点问题。因此需要结合相应的防渗漏施工技术以及防水材料，科学合理地制定施工方案，保证工程的全面施工，避免房屋建筑渗漏问题。提高整个工程的使用安全和质量，为我国建筑行业的稳定发展奠定良好的基础。

1.建筑工程施工中常见的渗漏问题

1.1 厨卫

厨房与卫生间是建筑中容易发生渗漏问题的位置，主要是由于建筑室内的给排水管道都会经过这两个区域，伴随给排水管道使用年限的延长，难免会出现不同程度的漏水问题，管道内的漏水会通过墙面、地板上微小缝隙外渗，最后引发厨卫渗漏问题。并且厨房、卫生间环境内用水量相对较大，外加其空间面积较窄小，故而增加了渗漏问题发生的概率，尤其是水管道功能偏低或应用的建材质量有缺陷问题时，加剧了渗水问题的发生过程。

1.2 门窗

在建筑工程内，门窗是连接两个不同区域的主要构造，在其他墙面施工活动结束后，再单独对门窗区进行施作。在多种不确定因素的作用下，造成国内门窗市场鱼龙混杂，部分企业主观上不重视对门窗产品质量管理，这些均是门窗使用时出现质量问题的诱因。例如，在外力冲击或雨水作用下，很可能造成门窗出现变形问题，渗漏现象的发生率也会相应增加。在施工中，因没有牢固安装门窗框架或者封堵不严实，易造成门窗周边形成细小裂缝，造成部分雨水渗漏。还有一些业主在建筑室内装饰装修时，依照主观意愿在门窗与建筑内墙局部开凿孔洞，以上这种操作方法可能损坏建筑物原有的防水体系，成为诱发渗漏问题的主因。

1.3 外墙

对于现代建筑工程而言，施工中不仅要强化建筑结构的整体承重能力与稳定性，也要尽量降低建筑结构的自重及对地基施加的压力，进而规避不均匀沉降问题。为实现以上目标，很多施工方倾向选用空心砖、混合砖等新材料。以上这种砖体材料应用中有较多的优势，但是也暴露出一些不足，以裂缝问题最为常见，可能是在运输、施工及温度明显波动条件下产生的。

1.4 屋面

鉴于建筑屋面功能的特殊性，多种建筑会在屋面上铺设沥青防水层，辅助布置排水口，其目的是促进屋面上积水排出过程。造成建筑屋面出现渗漏问题的原因并不唯一，主要有如下几点 ：一是防水层老化。有自然及腐蚀老化之分，前者通常是指防水层的使用年限抵达设定的标准，防水功能缓慢下降 ;后者即在腐蚀物的作用下，防水层提前老化，通常是因屋面自身排水效果较差，外加积水作用引起腐蚀问题;二是材料的选用。理应参照建筑工程的功能设计要求、本地气候条件与降水状况选用防水材料，但是如果材料和现实需求之间形成较大出入时，就不能达到防水标准与设计要求 ;三是施工问题。屋面防水层施工对于工人的技能水平提出较高要求，特别是铺筑防水料与处置衔接位置时。四为设计问题。排水孔、屋面坡度设计欠缺合理性等均是常见问题，会干扰屋面上积水排出过程，以上情况如果长期不被解除，便会增加建筑屋面渗漏问题发生的风险。

2.防渗漏技术的实践应用

2.1 厨卫的防渗施工

在卫生间设计时，建筑企业一定要严格依照既有的施工规范进行作业，在贯彻落实设计規范的基础上，要参照工程实际状况编制防水设施的施工方案，设定适宜的坡度和高度指标。利用多种方法探寻到差值，及时整治工程建设中出现的质量问题。在多种工况中，厨卫防渗漏施工要点包括如下几点 ：一是加强地面高差的控制，厨卫的地面高度始终要低于其他建筑房间 ;二是规范地设置地漏 ;三是完善给排水管道的施工，管道位置衔接位置密封不良是引起厨卫渗漏问题的常见原因，所以施工时应重视规避以上问题，建议将适量防水材料涂擦在管道衔接处，确保其密封性抵达标准要求;四是在施工结束后，及时开展蓄水试验与检查流水坡度，确认各项数值均符合质量验收标准后，才可以交工。

2.2 门窗的防渗施工

建筑门窗施工活动中，参建人员要掌握门窗结构与框架两者的相关性，严格遵守设计规范安装门窗。安装工序结束后，要组织工人加大对建筑墙体与门窗之间缝隙的控制，以2～3cm 为宜，后续应用柔软材料进行填充处理，如果发现门窗与墙体形成较大的缝隙，则可能会降低防水嵌缝膏涂抹的有效性，增加了建筑物后期投用时渗漏问题发生的概率。所以，为了能使填充材料将自身的防水性能发挥到最大化，要求前期准备的凹槽深>5mm，这是优化建筑外门窗防渗施工效果的有效方法之一 。缝隙填充结束后，也要严格依照规范要求检查门窗的密封性，若发现密封效果不合格，则要指派工人重新填充渗漏区域，不必整体拆除。

2.3 外墙的防渗施工

既往有很多工程实践表明，雨水是造成建筑外墙体出现渗水、漏水问题的主因之一，要认真做好外墙的防水工作，进而使房建工程质量更好地满足人们的使用需求。首先，要参照现实状况处理防水材料，尤其是一些容易破损与松动的位置，要将其设定为重点处理对象。清除防水的部分涂料、污渍等杂物，而后使防水材料粘贴牢固。确定处理干净后，依照一定比例稀释防水材料，及时处理不规则的位置。其次，在修补的基层自然干燥后，依照有关标准要求涂抹事前准备好的涂料，在以上操作中一定要确保涂抹的均匀性，规避发生凹凸不平的状况，维持建筑外墙体的美观性处于较高水平，也要规避发生漏刷、漏喷等不良情况。督导工人合理应用外墙抹灰技术，鉴于当下国内建筑工程外墙面积过大的现状，建议采用分层、数次抹灰方法，保证抹灰层厚度适宜，有助于进一步增强建筑外墙的防渗漏能力。最后，在以上处理操作结束后，还需要做好施工场区内的清洁工作，以防对后续保护施工操作形成不良影响。

2.4 屋面的防渗施工

本文以天沟、檐沟、落水口等屋面位置为研究对象，分析与总结防渗施工技术应用。首先，正式开工前要结合以上位置的固有特征，预测主客观多种因素对防渗施工效果形成的影响，设计出合理、科学的防渗漏施工方案。其次，在具体施工中，对柔性防水层、刚性保护层之间均要统一布设隔层，以沥青隔层为主，通常隔层厚度≥5mm，要合理设计水落管位置并合理标注具体坡度。再者，建筑屋面浇筑砼时，加强温度的把关控制，主要是由于环境温度改变对砼构件状态会形成较大影响，一旦其内外部形成较大温差，那么裂缝等缺陷发生率相应增加，自身的防水、防渗能力降低。最后，砼自身质量及配比是影响其强度的主要因素，所以选料阶段施工方要加强质控力度，且严格依照既有标准完成配比，规范地落实后期养护工作。

2.5地下室防渗施工

混凝土施工对于地下室渗漏的预防能够起到关键作用。施工管理人员应当注意科学安排混凝土施工工序，合理安排混凝土施工的工期，避免出现工程量大、工期短，造成偷工减料、施工不完善的现象，确保每一步都能完成到位 。在进行混凝土振捣作业时，须确保振捣作业效果符合施工需求。混凝土施工的不完善，特别是振捣作业不充分极有可能导致混凝土出现收缩，进而产生地下室裂缝，影响地下室施工的防渗效果。

地下室连续墙混凝土施工需要保证连续墙在开发后期能够保持平整，且符合施工方案中规定的尺寸，对于尺寸超标的连续墙表面及时进行处理，对于尺寸不足的连续墙尺寸及时进行有效填补，避免出现施工裂缝。通过采用优化混凝土配比的工艺，控制混凝土施工质量，保障墙体不受温度变化的影响。

结语

建筑工程渗漏问题是影响其质量安全的主要因素之一，故而施工实践中应合理应用防渗漏技术。同时，建筑企业应结合工程质量要求，不断完善屋面、外墙、厨卫等防渗漏施工方案，加强施工技术应用过程的控制，做好防滲漏施工检测工作，进而优化建筑工程施工质量，建设出安全、舒适的建筑环境。

参考文献

[1] 王冬梅 . 公租房项目房建施工中防渗漏施工技术的应用探讨 [J].四川建材，2021，47（4）：118-119.

[2] 陈冬冬 . 城市轨道交通地下车站结构防渗漏施工工艺 [J]. 四川建材，2021，47（4）：128-129.