2021年1-11月份全区房地产开发投资增长3.3%

一、房地产开发投资平稳增长

2021年1-11月份，全区房地产开发投资1193.0亿元，同比增长3.3%，与1-10月份持平，两年平均增长7.8%。其中，住宅投资939.4亿元，增长5.3%。

分区域看，东部地区房地产开发投资461.3亿元，同比增长5.8%，占全区房地产开发投资的比重为38.7%；中部地区投资628.5亿元，增长0.7%，占比52.7%；西部地区投资103.1亿元，增长9.1%，占比8.6%。

二、房屋施工进度放缓

1-11月份，全区房地产开发企业房屋施工面积16227.9万平方米，同比增长7.4%，较1-10月份回落1.5个百分点。其中，本年新开工面积2873.7万平方米，下降9.1%，降幅较1-10月份扩大2.8个百分点。房屋竣工面积753.3万平方米，增长1.6%，较1-10月份回落12.0个百分点

三、商品房销售面积持续下降

1-11月份，全区商品房销售面积1686.4万平方米，同比下降7.6%，降幅较1-10月份扩大6.0个百分点，两年平均下降3.3%。其中，住宅销售面积下降6.6%，办公楼销售面积下降9.8%，商业营业用房销售面积下降9.5%。全区商品房销售额1108.6亿元，下降9.5%，两年平均下降0.5%。其中，住宅销售额下降8.9%，办公楼销售额下降21.3%，商业营业用房销售额下降8.7%。

11月末，全区商品房待售面积935.1万平方米，同比下降7.0%，比10月末增加22.7万平方米。

四、房地产开发企业到位资金趋紧

1-11月份，全区房地产开发企业到位资金1433.5亿元，同比下降1.3%，降幅较1-10月份扩大0.4个百分点，低于房地产开发投资增速4.6个百分点。其中，国内贷款57.9亿元，同比下降16.1%；自筹资金599.4亿元，下降7.3%；定金及预收款512.3亿元，增长8.2%；个人按揭贷款217.6亿元，增长8.3%。