房屋建筑工程防渗漏原因及施工技术

曹泉伟

摘  要：房屋建筑工程防渗漏施工处理的重要性不容忽视，为了最大程度上确保房屋建筑整体防渗漏性能，往往需要在准确掌握渗漏问题形成的各方面原因后，针对相关防渗漏施工技术予以规范控制。文章即重点围绕着房屋建筑工程防渗漏施工技术的应用，在首先分析常见渗漏原因的基础上，结合各个关键防渗漏施工技术探讨了具体要点，以供参考。

关键词：房屋建筑;防渗漏;原因;施工技术

引言

在现阶段我国房屋建筑工程项目施工建设中，为了更好实现后续房屋应用价值的优化保障，注重切实做好房屋建筑工程防渗漏处理极为必要，力求规避后续房屋建筑使用过程中出现的各类渗漏问题。基于房屋建筑工程防渗漏施工技术的应用而言，注重全方位分析当前常见的各个渗漏原因成为关键前提，如此才能够基于各个不同区域进行更为优化规范的防渗漏处理，切实解决这些渗漏隐情，保障防渗漏施工技术的运用更为可靠。

一、房屋建筑工程渗漏原因分析

（一）设计方面的原因

房屋建筑工程渗漏问题的出现首先受到设计因素的影响，因为设计方案不够合理，相应设计方案不能够较好满足防渗漏要求，或者是忽视了关键区域的防渗漏处理，进而也就容易导致在该区域出现严重的渗漏隐情。比如在房屋建筑工程项目中对于防渗漏要求较高的厨卫结构以及外墙结构上，如果前期设计环节缺乏必要的思考，导致相应设计方案仅仅关注于结构或者空间功能的体现，忽视了防渗漏要求，最终必然也就会严重影响到后续施工效果，造成渗漏隐情出现。具体到设计方案的各个细节上，因为相关参数设置不当，或者是相互协调性不足，同样也会影响到该区域的整体防渗漏效果，成为重要渗漏原因。

（二）材料方面的原因

房屋建筑工程渗漏问题的出现必然还会受到施工材料的应用，无论是相关房屋建筑結构施工材料，还是房屋建筑专用的防渗漏材料，一旦出现问题，后续整体防渗漏性能势必受损。这种材料方面的影响首先表现在型号选择不当上，尤其是对于各类防渗漏专用材料的选择，如果不能够完美契合各个防渗漏施工技术及其应用区域，存在着明显的型号不适宜问题，后续房屋建筑工程该方面的防渗漏处理必然会受到影响，容易出现渗漏隐情。另外，如果相应施工材料或者防渗漏材料自身存在着明显的质量隐患，在选用前没有能够进行严格把关，尤其是在入场时，缺乏对于所有施工材料的有效审查，致使一些劣质材料混入现场，在后续防渗漏施工处理中必然也会产生不利影响，造成一些渗漏隐患出现。当然，如果施工材料在应用过程中存在不合理现象，缺乏匹配性运用，也会干扰最终防渗漏效果，尤其是在具体型号选用上，极易带来渗漏隐患。

（三）施工方面的原因

房屋建筑工程渗漏问题还和施工操作直接相关，如果施工操作的结果不够理想，直接影响着最终渗漏防护效果，也是渗漏问题出现的直接原因。施工人员自身不具备相匹配资质，不熟悉相应施工负责区域的防渗漏施工要求，相关工艺应用不够规范，必然也就会影响到最终施工成效，遗留渗漏隐患。此外，施工方面的问题还受到了现场各因素的影响，比如原有土建施工结果不够理想，存在一些严重隐患，比如裂缝问题，就会增加防渗漏施工处理难度，也会在该区域形成较为严重的渗漏隐情，现场环境中的各个不利因素，也会导致防渗漏施工技术应用效果受到制约，难以形成应有防渗漏效果。

二、房屋建筑工程防渗漏施工技术

（一）屋面防渗漏施工技术

房屋建筑工程中的屋面是常见渗漏点，也是防渗漏施工技术的关键着眼点，要求选择相匹配的施工工艺，确保屋面具备更强防渗漏性能。屋面防渗漏施工技术的应用需要首先关注屋面结构的质量性能，确保其能够较为完整可靠，对于屋面结构体系中出现的各个裂缝问题予以及时修复，确保屋面结构能够具备理想防水作用，打好防渗漏基础。在此基础上，屋面防渗漏施工处理还需要重点关注于专业防水层的构建，要求能够合理选择防水卷材，促使相应防水卷材可以较好实现整个房屋建筑屋面结构的全面敷设，注重做好接缝处理，在分隔缝区域更是需要精细化操作，以便在整个屋面区域构建理想的防渗漏体系。

（二）外墙防渗漏施工技术

房屋建筑工程中外墙也是不容忽视的关键防渗漏处理区域，因为其在长期使用过程中容易受到风吹日晒的影响，进而也就很可能导致外墙稳定性受损，容易形成较为严重的渗漏点，需要提前采取适宜合理的防渗漏施工技术。在外墙防渗漏施工技术应用中，首先同样也需要积极关注外墙结构，无论是采取砌体结构，还是采取钢混结构，都需要确保其致密性和完整度，避免在外墙结构中出现任何裂缝或者其它隐患，成为后续渗漏隐患。在此基础上，针对房屋建筑外墙进行防渗漏处理还需要高度关注保温层构建，尤其是对于当前应用越来越普遍的外墙外保温结构，需要从防渗漏角度进行优化，避免过度关注保温效果，致使其防水性能不佳。为了进一步提升外墙结构防渗漏性能，往往还需要积极构建恰当的防水层，比如防水膜层的应用就可以进一步增强外墙防水性能，优先选用一些防水性能较高的涂料，也能够增强防渗漏效果，需要在材料选择中予以积极关注。

（三）门窗防渗漏施工技术

房屋建筑工程中门窗结构必不可少，该方面也比较容易出现渗漏隐情，相应防渗漏施工技术需要规范化落实。基于门窗防渗漏施工技术的应用来看，往往需要首先关注门窗设计环节，确保门窗结构设计方案较为合理，不仅仅要关注门窗结构在采光通风方面的需求，也需要关注后续长期应用可能存在的渗漏隐患，尤其是对于雨水冲击带来的渗漏问题，需要在设计环节中予以充分考虑，确保门窗设计更为合理可行。在此基础上，针对门窗结构材料也需要严格控制，避免应用任何存在变形倾向的材料，力求更好保障门窗结构稳定性，尤其是对于边框结构，更是需要进行精细化把关，在确保整体结构较为严密的同时，提升防渗漏水平。此外，针对门窗结构进行防渗漏处理还需要借助于一些胶类材料，以便实现门窗结构各个关键部位的彻底密封，力求综合提升其防渗漏效果。

（四）厨卫防渗漏施工技术

从房屋建筑工程项目的内部来看，同样也存在一些渗漏隐情，尤其是在厨房以及卫生间结构中，渗漏现象不容忽视，应该采取相匹配的防渗漏施工技术进行优化处理。在厨卫防渗漏施工处理中，首先需要积极关注各个管道以及给排水设备的安装，确保这些和水相关的要素可以得到优化运用，避免因为这些要素的安装不当，存在着明显渗漏隐患，导致相应厨卫结构形成严重渗漏问题。在此基础上，针对整个厨卫结构也需要进行必要防水层构建，选择专用防水材料，促使其地面以及地面以上30厘米的立面结构，都能够形成理想防水性能，进而更好维系厨卫结构的优化运用。

三、结束语

房屋建筑工程项目中切实做好防渗漏施工处理极为必要，针对比较容易出现问题的各个渗漏区域，应该重点从设计、施工材料以及技术操作入手进行综合把关，以此更好提升整个房屋建筑工程的防水性能，最大程度上规避可能出现的严重渗漏隐患。

参考文献

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