高层建筑地下室防水施工技术要点分析

王旭 沈阳中建天和工程有限公司

高层建筑成为现代建筑的主体形式，地下室作为底层结构的重要组成部分，其结构形式以钢筋混凝土为主。高层建筑对建筑物的抗震、抗风等性能具有更高的要求，这就需要加强地下室的施工质量，从最大程度上规避因钢筋混凝土结构设计不合理或者施工技术不当所引发的渗水等问题，以增强高层建筑的底层质量，最终提升建筑物的稳定性。

一、高层建筑地下室渗水的主要原因

对于高层建筑地下室渗水的原因，主要包括以下几方面：材料方面、设计方面、施工方面和管理方面。地下室结构以钢筋混凝土结构为主，如果混凝土采购质量不合格、配比不合理等都会引发地下室渗水。在地下室设计结构上，除工程的主体结构外，还包括一些细节设计，例如，伸缩缝留设部位的设定、防水层的铺设等，如果设计内容与实际工程不相符或者设计不到位就会造成工程粗糙，引发渗水现象。在施工上，如果施工人员不能够按照施工要求和施工规范严格执行，就会造成混凝土结构不严密，影响地下室整体的防渗性能[1]。管理方面的原因主要表现在施工养护工作不到位或者养护工作不合理，导致混凝土结构没有按照预期的要求成型，存在裂缝等问题，也会造成地下室结构渗水问题。

二、高层建筑地下室防水施工技术要点

（一）混凝土施工技术要点

混凝土是地下室施工的主要建筑材料，其施工质量直接决定着地下室的防水性能。因此，对于混凝土施工的控制，首先要从混凝土原材料的质量控制着手。而水泥是混凝土中的重要材料，其关键指标就是水泥的水化热参数。水泥的水化热指标是否满足施工质量的要求，能否得到有效的控制，都直接关系到混凝土是否会出现裂缝等问题。因此，对于水泥的采购需要尽量选用水化热反应较小的水泥。同时，砂石料也是混凝土的组成部分。对于砂石料的采购，关键看砂石料的含泥量。原材料经采购后要进行必要的质量检查，以确保其满足混凝土的施工要求。混凝土的性能指标取决于混凝土配比的控制与优化[2]。因此，在混凝土配置之前，需要明确地下室混凝土施工的防渗等级、强度与刚度等。在此基础上，制定科学合理的配比方案，以保证混凝土的配制性能。除此之外，混凝土的浇筑技术是混凝土施工过程中的重中之重。在施工之前，设计人员需要根据地下室的防水等级制定相应的防水施工方案，尤其是对施工焊缝预留的位置、接焊缝等位置进行详细的施工处理说明。在施工前，设计人员需要与施工人员做好技术交底工作，使施工人员能够掌握施工阶段的关键点。混凝土浇筑处理形式较多，其实际浇筑技术的选用应该与地下室实际施工环境相结合，以避免因浇筑技术选用不当而出现施工冷缝等问题。

（二）细部防水施工的技术要点

地下室防水施工要注重细节处理，尤其是对施工缝、变形缝等位置的处理。对于施工缝的防水处理，首先是施工缝的设定，一般将其设置于结构受力小且施工便捷的区域。一般在地板与墙体结合的位置均设有施工缝，其实际高度与底板保持一定的距离。同时，施工缝主要采用平直缝节点结构，并在侧壁中设置止水钢板，而止水钢板的厚度与宽度需要结合实际的施工情况来设定。施工缝两侧需要预留相应的槽口，并采用聚合物防水砂浆进行填嵌，以提升施工缝的防水性能。施工缝在经过各种处理后，需要对其表面进行凿毛处理，以进一步保障其防水性能。需要注意的是，施工缝虽然是必要的，但是在混凝土浇筑过程中，要充分保证浇筑的连续性，以避免因浇筑中断而出现不必要的施工缝。对于变形缝来说，常见的变形缝有伸缩缝、沉降缝与抗震缝[3]。任何一种形式的抗震缝都有可能引发地下室漏水。虽然变形缝是施工预留缝隙，但是也需要加强质量控制，通过填缝、封缝等多种处理方式来保证变形缝的质量。对于变形缝的封堵，一般采用水泥与轻质材料的混合物[4]。

（三）防水材料与施工技术要点

在地下室防水施工中常用的一种防水涂料就是JS 混合涂料，这种涂料的优势在于其自身的强度和延展性都较高，能够显著提升地下室表面的防水性能。但是，对于这种防水涂料的使用，首先应该充分了解实际施工要求和防水涂料的使用特点，将该涂料按照科学合理的配比要求与混凝土相混合，以将复合涂料的防水性能最大程度上发挥出来。尤其是在搅拌阶段，要保证搅拌的均匀度，并合理掌控搅拌时间[5]。搅拌工作一般是借助人工搅拌和机械搅拌的混合方式，以保证搅拌力度。在防水涂料的铺设过程中，需要注意的就是严格避免出现气泡或者缝隙等。除此之外，地下室施工前需要掌握该区域的地下水水位，在地下水水位以上施工，以保障地下室施工土层结构的稳定性。

三、结语

地下室是高层建筑的重要底层结构，其防水施工质量决定着整个建筑物的安全性和稳定性。因此，施工人员需要加强防水施工的重视程度，根据地下室施工的防水要求，从施工材料、施工技术以及后期的施工保养等各个环节进行严格把控，以提升地下室整体的防水性能，最终为高层建筑的质量提供重要保障。