试析建筑工程造价的合理有效控制与探索

于丽卫 山东纽肯工程咨询有限公司

一、工程造价的主要职能

建筑工程造价主要有以下几个职能：预测职能、评价职能、调控职能以及控制职能。（一）预测职能，工程造价的工作一般要在工程前期进行，从而可以预测后期的各项工作内容。（二）评价职能，通过工程造价可以评价投资人对工程投资的科学性，以及在工程建筑中的工程实施单位的经营管理的合理性。（三）调控职能，根据工程量和复杂程度的不同，造成的工程的工期也不同。有一些大型工程的周期在一年以上，面临着市场物价可能会变动的情况，因此前期要对工程造价进行预算，从而能够对后期物价的变动起到调控的作用。（四）控制职能，工程的造价是整个建筑工程建设实施的具体依据，控制着工程的投资情况及管理情况。

二、工程造价管理过程中存在的问题

（一）缺乏对工程造价工作的重视

由于建筑工程的建设周期普遍很长，这就造成了很多不可控的因素也很多，因此需要我们在实际的施工过程中做好工程造价的有效控制。但是有很多企业更侧重于施工前后阶段的造价结算，而忽略了施工过程中造价的变动情况。如果在施工的过程中出现了施工质量不达标的情况，企业又不能及时给出合理的解决方案，这不仅会增加工程的成本，影响最终的收益，甚至会给企业的声誉造成不良影响。

（二）在招标过程中存在的问题

在工程招标的过程中，一些不良企业为了能够中标，获得项目的开发权，而恶意的压低价格，用不实的低成本来获取建筑单位的信任，但是实际的施工中会增加各种项目，最终导致工程项目内容与规模与预期不符，难以控制施工的成本。

（三）在设计过程中存在的问题

在建筑工程施工之前，都需要专业的人士对整个项目进行设计，然后估算人员会根据设计方案而估算这个工程造价。但是有一些设计人员专业性不强且盲目自信，没有做好充分的调研，仅凭自己以往的经验进行设计，从而造成设计出来的项目与实际情况存在脱钩的环节，使得无法有效的控制工程造价。

（四）施工过程中存在的问题

在施工的过程中，由于施工人员的专业性不强，造成二次返工，不仅影响了工程效率和质量，也造成了材料的浪费，增加了施工成本。另外，对施工人员的管理松懈，造成材料随意堆放，施工工序混乱，施工设备的随意使用等都会造成成本增加的隐患。

（五）工程验收过程中存在的问题

在工程建筑进行竣工验收时，会对整个工程的造价进行核算，很多工程最终都出现了高估冒算的问题。在正常的工程实施过程中，各个环节都应该是按照预算方案实施的，但是在实际的工程中会因为物价的变动、专业人员的技术操作失误或者懈怠不负责任以及其他一些因素，最终导致在结算时，会出现多扣、少算、交叉结算等问题，从而导致竣工结算的工程量增大。另外，在进入竣工结算时，由于工作人员的马虎与失误，对发现的问题未做及时纠正也会造成工程的造价结算不准确。

三、合理控工程造价的有效措施

（一）把握设计阶段的造价控制

建筑的前期设计工作很重要，后期的施工都要依据前期的设计方案来执行，在前期设计时要控制住成本，用最低的成本来获取最大的效益。在设计的过程中，要有专业的工程造价师参与进来，利用自己的专业知识对方案的设计进行一定的指导。首先，造价师要在设计图纸送审前，对图纸的设计进行审核，对设计不合理的地方及时反馈给设计部门进行修改。其次，在设计初期阶段，需要造价师对工程成本给出预算，造价师要合理规范的进行预算，尽量控制成本误差。再者，公司可以对设计者采取奖惩制度，对于设计合理的设计师给予一定的奖励，对于设计存在不合理因素的，要给予惩罚，避免因人为的因素给工程造价带来影响。最后，可以采取竞赛的形式，对设计方案进行选举，比赛，一方面可以有效的刺激设计者的竞争意识，激发创造性，另一方面，可以通过比赛展示出优秀的设计方案，以供他人学习。

（二）提高施工阶段的控制力度

在整个建筑工程中，施工阶段是周期最长的环节。虽然在施工之前会给出施工方案，但是如果施工过程中没有控制好成本，会导致实际竣工后的成本上升，超出预算。所以在这个环节，要通过工程造价来防止资源的浪费，而这一环节能够带来浪费的因素无非就是人为因素和非人为因素，而我们能够对人为因素进行一定的控制。首先，在施工阶段，造价师要根据工程的特点，去制定一个标准的成本，这能够在很大程度上降低超出预算的概率。其次，在施工阶段时，难免会出现一些突发情况，要采用成本差异考核法来对提高对工程造价的控制。比如，施工过程中，设备故障，需要维修，这就需要造价师将可能会导致成本增加的情况记录在案，以便需要时能够及时找到对应的解决方案。最后，因为施工的项目、施工人员很多，可以采用项目责任制，对每个项目的实施都有一套预算方案，如果因人为因素超出预算一定范围，要对项目负责人给予追责，这样可以提高管理的效率，也对动态的造价控制有着积极的影响。

（三）增强审计环节的控制力度

在进入审计的环节后，要对不同的环节特点采取不同的审计方式，并且要从全局的角度来控制整个审计环节，确保各个审计环节之间能够相互协调相互配合。要做好事前、事中、事后环节的审计工作，造价师要做好监督、检查，以确保审计工作保质保量的完成。

（四）引入BIM 技术加强工程造价控制

在进行工程造价控制环节时，可以利用BIM 技术的可视化、模拟化、优化性等特点，对工程造价控制起到一定的作用。如果成本控制工作做得到位，不仅能够保证施工的质量，还能够节省一大笔费用。因此要应用BIM 技术来进行成本控制和规划，主要通过使用BIM 三维建模来与实际施工进度进行关联，对施工过程中的各个阶段可以进行迅速拆分、协调、处理资源配置的问题、人员安排、对设备的调度等，然后形成成本数据库，便于造价人员迅速的提取相关信息并进行计算机处理，从而能够进行合理的估算。这有利于提高工程造价管理的水平和保证工程造价的科学性、合理性、有效性。

四、结束语

工程造价控制在整个建筑工程中是必不可少的环节，也关乎着整个工程的成本与质量问题，企业要引起重视。同时，也要加强造价团队的专业性，确保能够科学合理地对工程造价进行估算及控制。企业做好工程造价的有效控制，不仅可以提高企业的收益，也能够增强企业的竞争力。