房屋建筑工程防渗漏施工技术要点分析

李方方

摘要：房屋建筑施工中不可避免地会遇到防渗漏问题，而科学的解决渗漏问题会大大提升房屋建筑的品质。随着建筑业的持续发展，房屋建筑施工中防渗漏施工技术也逐渐成熟。然而在房屋建筑施工中渗漏问题是质量通病，在地下室、墙体、屋面以及厨卫间等地方是质量问题的高发区域，房屋渗漏问题会直接影响人们的日常生活。对此，在房屋建筑施工中，必须合理应用防渗漏施工技术，严格施工工艺管理，努力提升房屋建筑防水工程施工质量。基于此，本文重点对房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用进行论述分析。

关键词：房屋建筑;建筑施工;防渗漏施工

1 防渗漏技术概述

一个房子无论是设计还是构造方面，总会有些地方适合用水，例如厕所、厨房等。几乎每个房屋都有这些地方，然而在这些地方也时常会有些小问题。这些看似微小的问题实则会影响住户的后期居住，如果完全置换新设备对住户而言是一笔不小的支出，严重的问题则会损坏房屋本身的结构，对住户的居住安全构成一定的威胁。因此，施工单位应该了解如何在施工过程中大幅度减少这种现象，如何将防渗漏技术科学有效地运用到施工过程中。

2 房屋建筑渗漏的主要诱因

2.1 房屋建筑设计问题

设计人员缺乏对渗漏质量通病的重视，忽略了防水细部设计，从而导致建筑出现渗漏问题。例如，在屋面排水设计中，如果缺乏合理的设计分析，就可能会导致屋面长期的处于水的浸泡之下，进而导致屋面防水性能下降，防水材料迅速老化，进而出现大面积的渗漏问题。如果在房屋建筑的设计过程中对建筑外观美学性能过度重视，而缺乏墙体密封性的重视，在外界风雨雪等因素的侵蚀下就会导致墙体出现较为严重的渗漏问题。在建筑设计中如果缺乏对一些细节问题，如滴水槽、窗台排水坡度等问题的认真分析，细部设计粗糙，同样会导致建筑出现渗漏问题，进而造成房屋的质量问题。

2.2 建筑材料质量问题

建筑材料的质量是建筑施工质量非常重要的影响因素，在任何情况下都必须保障建筑材料符合相应的技术标准。然而现实的实际情况是，大多数施工企业因自身管理能力低下，项目承包较为普遍，防水施工队伍为了节约成本，购买低价劣质材料的情况时常出现。此外，由于缺乏对防水材料质量的检验，建筑材料的规格、质量、型号等出现错误，这些应用于建筑施工中的材料诱发严重的渗漏问题也就不足为奇了。

2.3 施工质量问题

在防水工程施工中，不按施工质量标准进行施工作业，建筑施工单位为了获得更好的经济效益，在没有征得设计单位同意的情况下，擅自更改设计方案，再加上施工管理不严，施工方案缺乏科学性，施工条件不符合要求，等等，在这种环境下组织施工，显然无法保障施工质量，进而诱发房屋建筑渗漏问题。

3 房屋建筑防渗漏施工技术的应用

3.1 提升房屋渗漏施工技术

在房屋施工图设计中，设计以及施工单位要基于建筑防水规范要求进行设计和施工，在保证工程在满足结构承载能力的基础上，力求避免建筑物出现过大变形及裂缝。而项目技术负责人以及相关监理工程师则应对施工图对其进行认真研究分析，严格审查，对于发现的设计问题及缺陷，要与设计单位进行及时有效沟通，并及时进行修正和完善，进而提升防水设计的科学性及合理性。在防水工程施工中，施工人员必须严格按照规范规定进行施工，通过分隔缝设置等方式，处理好不同部位的交接位置。在进行防水涂料的涂抹施工中，应均匀地涂抹防水涂料，综合防水部位的具体状况确定涂抹遍数。而在两层防水涂料涂抹过程中要合理控制间隔时间，在第一层涂层冷凝之后，要及时进行第二次涂抹施工。值得注意的是，工程施工结束后，必须按照规范规定进行防水试验[1]。测试时间、测试方法、关水深度等，都必须符合规范规定。施工人员在进行实际检测时，如发现渗漏情况，就必须对渗漏问题有效处理，直至再次试验合格为止。

3.2 房屋建筑外墙防渗漏施工技术的合理应用

在施工中要加强对多孔砖及空心砖的质量控制，要根据抽样检测的方式对材料进行严格监测，保证用于工程材料全部合格，对于不符合质量要求的材料要及时清除出施工现场，以确保防水工程质量。而对于砌筑工程，必须严格控制水泥质量，宜选用防渗漏性能好的水泥，并合理控制水泥的收缩性能，水泥在使用前，要基于规范规定进行试验检验，合格的水泥才可用于工程中，以保证墙体工程质量。此外，在的框架结构填充墙在施工中，在砌体及梁柱之间的间隙处，应通过抹压砂浆进行处理，以有效提升其密实性。而对于墙体的裂缝问题则可以通过在裂缝中填充砂浆的方式进行封堵处理。在进行外墙施工中特别要避免干砖上墙，避免砂浆水分过度损耗，造成砂浆无法填充砖块间隙，或者其铺砌过程中表面砂浆不均匀问题的出现，对此在砌墙之前要将干砖块浸泡2h以上，待其完全浸湿之后方可砌筑。在砌墙施工过程中还应注意气温，避免在高温环境中施工作业，降低对外墙施工的影响，以有效控制墙体渗漏问题的出现。

3.3 厨房卫生间防渗漏技术的应用

在房屋建筑中，由于厨房及卫生间是最容易积水的位置，如果在这两个地方中其排水坡度不够，防水施工質量较差，就会造成严重的渗漏问题。对此，防水材料科学合理的选择，防水施工工艺的严格执行，是预防厨卫间渗漏问题的关键。在厨房卫生间施工期间，要加强对厨房以及卫生间质量的控制，地面必须保证一定的排水坡度，要加强对找平层混凝土厚度及强度的控制，要精准控制预留孔洞，要对管道周边混凝土进行认真浇筑处理，对管道周边的防水层施工必须严格按施工工艺标准进行。在厨房卫生间防水工程施工完成之后，应进行蓄水试验，如果发现渗漏问题，应分析解渗漏成因，及时处理。厨卫间最后的施工工序是墙体的粉刷施工，在粉刷施工时应适当添加防水剂等外加剂，进而提升厨卫间墙体的防水性能。

4 结束语

房屋渗漏问题是房屋建筑中较为突出的质量问题，也是决定房屋建筑产品品质的关键问题。在施工中唯有加强对关键环节及关键位置的控制，强化设计，严把防水材料质量关，严格执行相关施工工艺标准，合理应用防渗漏施工技术，方可提升房屋防渗漏能力，方可切实保证房屋建筑产品的使用功能。

参考文献：

[1]杨新文.房建施工中防渗漏施工技术的应用解析[J].建材与装饰，2018，（43）：35-36.

[2]胡柯军，贺俊.建筑工程施工中防渗漏施工技术分析[J].住宅与房地产，2019（22）.

[3]曾观进.外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].工程技术研究，2017（1）.