建筑工程屋面防水施工技术监理的质量控制措施

问刘峰

(甘肃蓝野建设监理有限公司，甘肃 兰州 730000）

1 引言

建筑行业在社会发展中占据重要位置，它在保障人们生活质量、提升经济发展水平方面具有举足轻重的地位。在进行屋面施工过程中，由于技术不过关等原因，屋面易出现渗水或漏水等问题，随着施工技术的进步，这种问题已经基本得到解决，但一些建筑工程屋面仍存在渗水和漏水现象。因此，有关部门需要做好屋面防水施工技术监理的质量控制工作，全面提升屋面施工质量。

2 房屋建筑工程屋面防水施工标准

2.1 坡度施工标准

屋面坡度施工技术会间接影响屋面的防水和排水功能，在进行屋面坡度施工时，要以屋脊中心线为准线设置屋面横向宽度，反坡一般设置在阳台反向落水口。在实际施工过程中，排水坡度一般设置在3%，若小于3%，采用材料找坡的方法进行处理，当排水坡度超过3%时，采用结构找坡的方法处理。另外，在进行坡度施工时，水落管直径要超过75mm，沟底落差不应超过200mm。

2.2 基层施工标准

基层施工技术是否合格关系到屋面防水层的防水效果，因此，在开展基层施工时，需要加强对基层施工质量的控制力度。施工材料质量在一定程度上影响着基层施工质量，对于有防水效果的刚性材料，施工时应采用整体现浇的施工方法。在进行屋面缝隙浇灌时，需要将微膨胀剂加入去石混凝土中，并逐条缝合，每条缝隙应至少进行两次灌浆。对于缝隙较大的屋面，构造钢筋要选取适宜的设定位置。做好这些基层施工后，需要开展相应施工工程养护工作，养护工期一般为14d左右。待到养护工序结束后，要进行蓄水，检测屋面防水施工质量是否合格。对于施工过程中产生的屋面渗水问题，应采取填补压实的方法进行补救。

3 房屋建筑工程中的防水技术

3.1 分格缝的设置及施工

分格缝一般位于屋面板的支承端，要保证屋面转折处、防水层突出屋面的交接处与屋面板缝相对齐，这样做的目的是避免屋面板面出现裂缝，使混凝土干缩结构产生的屋面裂缝转移到分格缝处。分格缝之间的距离设置有严格要求，间距大于6m的分格缝，应以V型结构为主，当分格缝作为排气管道使用时，可适当加大缝宽，并且还要设置相应排气孔，以石油、沥青等为材料作为屋面防水层时，需要在分格缝处加入适量油毡，并用沥青胶沿着单边进行点贴，分格缝处需要用油膏进行填充。

3.2 屋面隔离层的施工

防水层应设置在找平层和刚性层中间位置，这样防水层既能充当隔离层，又能避免被暴晒或雨浇，还能有效防止油膏老化，发挥防水效能。对于卷材防水层，应把握好以下施工要点：

（1）填涂基层处理剂时，应均匀铺开，使处理剂保持一定薄度，待到处理剂的黏度较低时，开始铺设卷材。

（2）卷材的铺设顺序有一定要求，一般从屋面防水层最低标高处沿平行屋脊逐步向上施工，对于坡度大于10%的屋面，卷材的铺设方向应与屋脊方向保持垂直。

（3）铺贴方法。先撕开卷材的隔离纸，卷材需要粘贴在基层表面，卷材长边和短边搭接分别要保持在80～100mm，卷材不应过于紧贴，要保持一定松弛度，待卷材铺设完毕，需要用平面振动器进行压实处理，卷材垂直处要用橡胶榔头反复敲打，以保持紧实度。

3.3 涂膜层施工控制要点

（1）涂膜材料要履行送检程序。

（2）基层防水层做好压实工作，以保持其紧实度，防止出现裂缝等问题。不同的防水涂料应设定不同的干燥要求，应用溶剂型、热熔型等防水涂料时，其基层干燥程度要求较高。防水涂料的涂抹应反复进行，均匀地涂抹于基层面，涂抹厚度需要根据设计要求操作。

（3）胎体需要铺设在涂膜之间，胎体的铺设要保持一定平整度，不能留有气泡，需要与涂料紧密黏结在一起，在往胎体上铺设涂料时，涂料要全面覆盖胎体，杜绝胎体部分位置裸露在外，胎体涂膜厚度应超过1mm。

（4）涂膜时不能忽略细节之处，需要先做好细节部分涂膜工作，再大范围进行涂膜工作。

（5）屋面转角处和立面的涂膜工作，需要反复进行涂膜，每次涂膜需要保持一定薄度，不应太厚，避免出现涂料积聚现象。

（6）胎体增强材料长边和短边搭接宽度的设定，一般不能少于50～70mm。

（7）上下层胎体的铺设方向不能相互垂直。

3.4 钢筋网片及细石混凝土刚性防水层的施工

对于混凝土防水层，应选取冷拔钢筋网片，设置在防水层的上部位，在分格缝处应切断网片，以维护防水层整体刚性。钢筋网片保护层应保持一定厚度，细石混凝土防水层的强度等级要符合相关要求，通常采用机械搅拌和机械振捣的方式进行细石混凝土处理。混凝土的水灰比和水泥标号要依据相应要求。混凝土的厚度要适中，厚度太薄易出现混凝土失水过快问题，影响混凝土的抗渗性。相关人员要重点关注防水层表面，表面面板薄厚程度要保持一致，排水坡度设置要符合相关施工要求，待混凝土收水后需要开展二次压光工作，通过割断其毛细管提高抗渗性能。在进行表面抹压处理时，不能往表面浇水，需要往泥浆中加入一定量的水，避免表面出现裂缝等现象。待到防水混凝土浇筑完毕12h后，需要进行养护工作。养护工作开展初期，防水层上不得过人，混凝土的养护工作至关重要，如果养护工作不到位，容易出现脱水等问题，影响混凝土刚性，导致其抗渗性能下降。

3.5 细石混凝土保护层

细石混凝土检查工作应包括：

（1）做好混凝土振捣和压平工作，保证混凝土的密实性和紧实度。

（2）合理设置分格缝纵横间距和宽度，其宽度要用密封材料进行填充，以保持紧密度。

（3）在细石混凝土、女儿墙和山墙之间，要留有一定宽度的缝隙，缝隙处需要做好填充处理，填充材料一般是密封材料。

（4）细石混凝土保护层强度为100%时，需要进行屋面蓄水试验，一般蓄水试验要维持一段时间，不能小于24h。

4 影响房屋建筑工程屋面防水层质量的因素

4.1 结构因素

建筑工程屋面防水施工完毕后，建筑物地基可能会出现沉降现象，不仅如此，混凝土也有可能出现热胀冷缩的现象。当建筑工程荷载分布处于不均衡状态时，房屋基层板和支撑结构的连接将不够紧密，在多种因素的共同影响下，建筑工程的屋面易产生裂缝脱皮等问题。此外，房屋的抗渗性下降，也会导致房屋漏水等问题。

4.2 设计因素

在房屋建筑工程设计阶段，由于设计人员对防水层等方面的考虑不够全面，缺乏系统了解，导致设计不够完善。另外，施工单位在挑选施工材料时没有秉持科学规范的态度，根据主观臆断来挑选施工材料，没有结合建筑工程的功能效用等各方面因素，在进行节点处理和泛水处理时操作不规范，导致房屋易出现漏水等问题。

4.3 使用过程中管理和维护因素

选用卷材屋面进行施工的房屋建筑工程，其质量好坏与温差大小紧密相关，质量不好的屋面使用年限将大大减少。另外，导致屋面出现漏水问题的另一个关键因素是沥青和油毡的质量。房屋的屋面不应长期裸露在外，在温度变化下将给屋面质量带来负面影响。同时，不能进行防水层打洞操作，否则将降低防水层防水效能，影响其抗渗性。

4.4 施工质量因素

造成建筑工程防水施工质量不合格的原因主要包括以下几点：

（1）排水坡度设置低。

（2）防水层太薄。

（3）屋面出现的施工问题没有及时解决，未找到科学有效的办法化解问题。

（4）保护层的设置与保护标准不相吻合。

（5）细部做法没有达到施工标准。

5 房屋建筑工程屋面防水施工技术监理质量控制

5.1 屋面防水施工前期监理控制关键点

（1）审核相关设计方案。在开展设计方案审核工作时，要保证其审核质量，提高审查的有效性，审查的重点应放在施工材料上，着重审查其性能和质量是否合格。在条件允许的情况下，应开展施工试验，以保障施工材料符合施工要求。此外，监理工作负责人员应当把握好施工材料的运输和储存环节，做好监督检查工作。施工过程中，要做好相关设备的检查工作，充分发挥设备使用效能，保障施工进度，提升施工质量。

（2）审核公司资格。目前，许多建筑工程采用分包方式开展施工，因此，监理工作者需要做好分包公司的资格审查工作。资格审查内容包括施工人员的专业素质和管理人员的管理能力，审查后具有承包资质的公司才能承接分包工程，保障施工质量。

（3）防水材料的验收工作。防水材料到达施工现场，需要检查相关证书并取样送检。应定期对施工材料进行抽查，使用施工材料之前，监理工作人员应进行二次质量检查，保证施工材料质量达到相关施工要求。

5.2 屋面防水施工质量控制关键点

（1）把控好施工工序质量。在进行屋面防水施工时，监理负责人员需要建立健全相关施工验收机制，每个环节都要进行仔细检查。对于较为隐蔽的工程，需要把控好其施工现场。若监理过程中发现施工问题，应立刻停止施工，待问题解决，经工程验收合格后再进行施工。

（2）注重细节构造。由于建筑工程屋面后浇带等部位与地板连接不够结实，会出现屋面漏水等问题，所以需要把这些位置作为监理的重点，在监理过程中，实行主动控制、动态管理相结合的方式。在正式进行混凝土浇筑时，做好相关检查和验收工作。

（3）把控好建筑工程屋面基层质量。在进行屋面防水施工时，施工人员应把施工质量的关注点放在构造层质量上，维护防水材料和基层表面的干燥度和整洁度，保持适宜的温度环境，以提升施工工程质量。根据当地环境条件等实际情况开展混凝土配置工作，这个环节需要反复试验加以确定。正式浇筑过程中，灌缝需要紧密压实，将混凝土均匀涂抹于隔气层之中。在进行保温层施工时，保温材料的选用要符合相关设计标准，把控好施工坡度，避免出现排水不畅等情况。

5.3 屋面分部工程施工质量监理检查的关键点

（1）钢筋混凝土屋面板。检查重点包括力学性能、抗震效能及受力情况。

（2）混凝土材料及配比设计。检查重点包括水泥进场控制与外加剂质量等，在进行混凝土振捣前，应仔细清洗模板。混凝土浇筑完毕12h内要开展养护工作，在混凝土强度达到相关要求后进行蓄水试验。

（3）防水卷材。要做好抽样检查工作，平行于屋脊的卷材搭接缝需要与水流保持同一方向，宽度要达到相关要求，上下层卷材长边搭接缝应错开搭接。

（4）砂浆隔离层。检测重点是做好蓄水相关工作，只有在蓄水试验达标的情况下，才能进行保护层和隔离层施工。保护层坡度设定要符合相应要求，在进行块体设置时，块体之间要留有一定缝隙，缝隙处应用砂土填充。

6 结语

总之，房屋建筑工程屋面防水施工质量控制对于整个工程来说至关重要，施工单位要认真做好屋面防水质量监理控制工作。在开展施工前，施工单位要设定具体的防水施工标准，对各方面因素进行综合分析，以全面提升房屋防水性能。