城乡安置房改造规划与设计思路探究

刘波

摘要：城乡安置房改造规划需掌握概况信息，收集各种资料信息，获得规划设计依据。明确规划思路，保障规划设计布局合理、人性设计、环保节能。规划方案可以体现两轴、三片、多中心理念，提高居住体验效果。明确安置房改造设计方案思路，在套型平面设计、功能单元规划设计方面，都能提高其科学性和合理性特点，尤其做好道路规划、行车规划、景观规划、公共设施规划分析，提升城乡安置房改造规划效果，保障各项规划设计指标达到既定要求。

关键词：城乡安置房;改造规划;设计思路

1引言

安置房改造规划中，应收集各种规划和设施指导信息，从地质环节、人文因素、交通、经济产业、社会习俗文化等方面入手，统筹考虑，协调解决各种问题。做好必要的安置房改造规划分析，提高规划设施指导作用。

2安置房改造项目实例概况

某安置房项目为贯彻“文化名城、宜居典范”的方针，于2016年开始对中心城区棚户区进行改造，旨在按照“以人为本、回归自然、品味文化”的设计理念，构建具有完善的配套设施、典雅的建筑风格、和谐的空间尺度和生态型景观环境的安置小区。新城棚户区改造安置房建设项目总面积达82816.79m2，规划用地面积为77879.97m2，建筑密度和绿地率分别为32.09%和35.00%，容积率为3.99。

3安置房改造规划思路

3.1规划原则

（1）布局合理。安置房改造规划项目的探索和实施，需要做好必要的改造规划布局分析，从整体规划角度分析，注重整体协调考虑，在规划方面实现有关布局合理、科学，引入各种布局合理性分析指标，科学化的规划分析。在改造安置方面，注重完善配套设施，做好道路交通规划，解决有关的布局问题，实现改造管理，注重解决相关问题，提升规划能力。

（2）人性设计。安置房改造规划需要提升居住体系，充分考虑人的居住需求，统筹考虑地域习俗、文化特点、生态建设要求、居民地区产业结构、生活习惯等因素，对各种安置房改造规划方面深入分析，提升人性化设计管理能力。保障生态特色优化管理，充分利用资源和景观构造，体现安置房改造规划的合理性，注重细节优化，保障符合人性居住使用需求，实现安置房改造规划的全面发展。

（3）环保节能。安置房改造规划需注重做好环保控制，提升资源共享能力，具备一定的安置房建设优化作用。提升资源共享水平，做好资源管理，提升节能环保效果，注重利用清洁能源，提升资源利用率，减少碳排放，改善当地不良污染问题。

3.2规划方案

安置房改造规划和设计思路的改善管控，需要做好必要的规划方案分析，提升安置房改造规划布局的施工效果，相关的安置房改造规划设计需要分析各种规划方案，保障规划可行。在布局利用上，注重做好改造规划分析，突出生态环保作用，注重全面分析各种技术实施问题，从人员、技术、设备、施工作业流程等方面进行管控，注重做好必要的规划方案分析，提升技术管理能力，做好科学化控制，在技术分析中，保障安置房改造规划可靠实施。

（1）两轴。纵向空间发展主轴和横向空间发展副轴，各功能区沿两轴分别设置，形成相应的交通道路、居民生活、休闲娱乐场地。

（2）三片。安置房改造规划中做好片区功能划分，主要是包括对居住建筑、洋山建筑、配套公共建筑的规划设计，从使用便捷性、经济成本控制、建设面积等方面，为规划方案的制定和实施提供科学化管控，突出片区规划设计效果。

（3）多中心。技术方面的设计规划实施，需要慢多中心规划设计要求，能具备人员合理分散配置的设计效果，通过在规划方案设计优化中，做好娱乐管理，提升配套管理效果，做好健身器材的科学化管理，注重实现技术管理，做好娱乐设施、健身设施、休闲广场等的合理化设计。注重安置房改造规划中，对绿化指标的严格控制，符合规划设计指标，提升规划方案的合规性，提高多中心的人口疏散效果，提高安置房改造规划活动区域的舒适度。

4安置房改造设计方案思路

4.1套型平面设计

安置房改造设计方案的思路控制，需要做好科学化管理，注重实现套型的平面设计，其需要充分提升使用面积，最大化减少公摊，提高得房率。注重分析套型平面的整体内部功能区布局，结合内部功能区的使用需求，引入各个功能单元的分析指标，做好系统性平面设计优化，突出平面设计管理能力，在实用型、合理性性、舒适性指标方面，进行全面协调设计。注重做好采光以及私密性平面设计优化，需要做好设计整体性控制。在住户管理上，做好必要的平面设计分析，注重设计管理，做好科学化管控，解决套型设计不合理的问题。尤其在采光设计中，充分利用光照，配合各种太阳能热水器、太阳能电池板、太阳能照明设施，节约传统能源消耗，突出绿色清洁特点。

4.2功能单元规划

（1）道路规划。需结合安置房的安置人口、通行峰值、行驶车辆类型，做好合理的道路规划设计，结合地区实际的设计条件，控制道路宽度，一般主干道需进行不少于4车道的设计。确定道路等级，满足流量要求。对于空间资源充足、通行压力大的位置，可以适当加宽道路。需满足消防要求，设置消防通道，划定消防禁止占用区。

（2）行车规划。安置房改造规划行车交通设计，需采取人车分离的设计理念，提升规划设计的安全度，提供交通通行的顺畅度，使得安置房改造规划更加合理。合理设计停车场，保障车位充足。

（3）景观规划。景观规划可以以“一纵一横、多心多点”的规划思路，做好原则控制，注重居民生活绿色景观制度的设计分析，做好区域景观分布管理，满足居民的日常生活需求，做好科学化管理。

（4）公共设施。公共设施设计需做好区域规划分析，保障公共设施便捷、合理，满足安置房小区的实际居民需求，尤其在各种功能区的设计上，符合实际生活需要。做好污染废物的排污处理，做好设计控制，在整个小区的建设过程中，可以做好有关的增值服务设计，提高居住体验感。排污、供水、燃气、暖通管道设计合理，满足相关技术要求，保障施工安全，做好必要的设计防护，提升公共设施的设计优化能力。

5结语

安置房改造规划中，需要提升设计合理性，注重引入各种设计规划分析目标，提升规划改造效果。注重实现规划设计分析，在设计合理性管理上，全面解决改造规划设计问题。注重系统协调，满足技术标准、使用需求，提高居民的居住体验。

参考文献

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