基于青年需求的小户型空间设计分析

李冠儒

辽宁财贸学院（110000）

0 前言

当前，我国房地产行业快速发展，人们对于居住环境的质量也逐渐提高了要求。基于新时代发展背景下， 住宅市场更是需要逐渐朝多样化方向发展，开发出满足用户需求的住宅。 从当前房地产行业发展情况来看，房价逐年上涨，一定程度上增加了当前年轻人的压力，所以大部分年轻人为了能够有效降低生活成本，会选择居住在城中村。 针对此现象，我国出台了相应的住房建设政策，逐渐增加中小户型住房建设比例，推动住宅设计与建设逐渐现代化、经济化及精细化，有效缓解了青年人的住房压力，满足青年人的住房基本需求。

1 青年选择倾向

1.1 重点空间

如果住宅面积标准相对较低，大部分青年人在选择房间面积时，就会选择宽敞的客厅，主要是由于当前的青年群体在日常生活中，大都会在公共空间内进行集体活动。 而在选择厨卫时，通常会选择宽敞的卫生间，所以在住宅面积条件允许的情况下，青年人都会选择高品质独立的卫生间，进而就会降低厨房所占的面积，这主要是由于青年群体当中使用厨房的比例相对较低。 客厅、卧室与卫生间是青年人日常生活当中所占比例较重的空间。

1.2 边缘化空间

调查研究表明，当代青年人在选择不必要空间的过程中，有大约40%的青年人选择了书房，有大约20%的青年人则选择了餐厅，15%的青年人认为可以不需要厨房，如果住宅内没有晾晒空间，大约50%的青年人表示都可以接受。 从当前青年人使用空间的情况来看，书房的使用概率相对较小，大部分时间都被闲置，所以如果住宅面积相对较小，就可以直接将书房省略。 客观角度来讲，在小户型住宅当中，厨房、餐厅、书房及阳台都属于较为边缘化的空间[1]。

1.3 需求变化

在初期阶段，房子的主要功能就是居住。 据统计，人一生中在房间内呆的时间，大约有超过1/3 的时间会在床上度过，由此可见，卧室在房间内占据的重要性， 客厅这种对外接待的空间地位则次之。从当前居住面积的选择情况来看，大部分的青年人都会选择55～65 m2， 并不选择越来越大的居住面积。 大部分青年人都具有强烈的认同感及归属感。由此，对于此种现状，就可以为青年人提供一个理想的日常交往活动的空间。

2 青年小户型空间设计策略

2.1 空间延展性

2.1.1 固定集约化

在对小户型进行设计的过程中，厨房和卫生间内涉及的管道，不能随意更改变动，这对小户型较为不利。 因此，可以将厨房、卫生间等这类空间固定在一起，为其他空间进行自由组合提供更多的可能性。 在布置厨房和卫生间的过程中，将其放置在门厅位置会更好，管道能够同通道结合在一起，尽量减少占用室内面积。 厨房、卫生间都属于处理污物的房间，放置在进门口，便于对污物进行处理[2]。 另外，厨房具有较大的储备空间，而且还有相应的操作平台，能够有效缓解门厅位置的储物压力。

2.1.2 结构体系边缘化

小户型空间内部存在着承重体系，能够很大程度上对空间变化的自由度产生影响。 为了保障空间更加自由合理划分，就需要尽量精简建筑结构体系。在对户型边缘及厨房、卫生间等固定功能空间进行安排的过程中，有效减少对套内空间的限制。 小户型空间进深相对较小，但是同结构体系边缘化布置具有一定的相同之处，充分保障了套内空间的灵活度。

2.1.3 空间流通化

小户型套内面积较小，同大户型面积进行对比，空间舒适度相对较低。 因此需要在小户型空间内部打造环形回路，使内部形成良好的交通系统，便于延伸空间，扩大空间的视觉感。 在布置空间回路的过程中，还可以适当加强房间的采光使得房间更加具有舒适感。

2.2 功能空间转化

2.2.1 功能不变空间变化

由于青年年龄段跨度较大，所以对于小户型住宅的需求也在逐渐发生一定的改变。 因此，小户型空间内部的功能、 空间大小都需要发生一定的变化，从而充分满足青年人对于小户型空间的多样化需求。 但是此种变化大都会发生在青年群体的变化初期阶段，如育儿阶段需要准备空间预留给小孩，便于更好地照顾小孩。 由此，家里内部空间就需要发生一定的变化，从而满足新的空间需求[3]。 另外，家具位置发生变化也会为空间使用感带来不同感受，能够满足青年人对多样化选择的基本需求。

2.2.2 功能变化空间变化

在青年阶段，对于小户型空间需求发生改变时，如果通过改变空间大小，并不能够满足青年人对于居住空间的基本需求时，就需要对居住内部空间进行重新划分，从而为青年群体提供新的功能空间。在此过程中，需注意尽可能减少变动空间划分的情况，尽最大可能满足青年的适应性需求。

2.3 垂直空间利用

2.3.1 垂直功能叠加

由于青年小户型的面积比较小，全方位通过居住建筑垂直高度，给予垂直空间加以细致重组与风格，使得上下两层互相借用，实现空间集约的目标。比如可以把床和沙发进行组合，将平面投影面积相似的沙发以及双人床互相组合，进行竖向排列，实现一个空间两种功能的成效。 在白天，把床抬起来露出沙发，给人们提供休息和交流的条件，人们互相沟通拉近彼此之间的距离；在夜晚，把床放下，将沙发的靠枕当作枕头，两者巧妙融合体现着房屋垂直空间的有效利用，完成垂直空间的功能叠加，实现生活空间利用率最大化[4]。

2.3.2 垂直方向尺度细化

青年小户型空间设计，应该保证人体尺度与空间尺度存在一定对应性，保证家具及空间存在对应关系，由于家具的功能及外观会直接影响空间的使用感，所以要尽量减少家具的数量。 用户可以调整组合家具，满足小空间环境的需求，将多功能家具组合拉伸及旋转完成空间延展，更好的提高空间利用效率。

2.4 空间可逆性

2.4.1 短时间可逆化

结合人们在住宅中体现的活动时间性，在相同空间内探索不同阶段，人们活动的不同设计对应的空间，实现人们自身的双重功能。 短时间可逆化化能够借助不同的功能进行灵活变动，如把一个客厅的活动空间，通过自由滑动的风格强进行隔开，墙面设置电视投影等器材，左侧设置衣帽间，会留出较大的娱乐空间，给青年群体的交往提供宽敞的空间。

2.4.2 长时间可逆化

按照青年群体生活具备的循环性，把常住人口数量及行为当作主要依据，青年群体主要是处于18到45 岁之间，跨越了单身、恋爱和结婚生子的经历，所以在时间区间内，建筑物应该实现可逆化设计，满足跨越时间的居住需求[5]。 可以把卧室的数量从一室转变为两室或者三室，将较大的活动空间转变为多个居住空间。 在小户型青年空间设计过程中，空间排布上要遵照可逆化理念，实现建筑空间可逆性设计。

3 结语

为了能够充分满足青年人的需求，中、小户型空间就需对平面进行合理布置，使中、小户型建筑的应用率得到有效提高。 根据青年人对于住宅的基本需求，小户型空间在设计阶段，需尽可能满足功能与使用需求， 充分满足青年人的精神与审美需求，从而推动房地产行业更加稳定持续发展，推动社会不断进步。