房屋建筑装饰装修施工技术管理

常 红

(南京深圳装饰安装工程有限公司 南京 210000)

1 房屋建筑装饰装修施工技术特点分析

第一，实际开展建筑室内装修施工过程中，要根据实际情况对原有的使用功能和设计效果进行优化升级，需要技术人员审慎运用现有施工技术，严格遵循施工计划和设计文件进行施工。设计人员要充分考虑建筑本身特点，尊重客户的实际需求，注重从软装的使用功能方面进行设计，满足日常使用功能。第二，室内装修设计要详细规划每个房间的功能，以便各个房间能够科学、合理的发挥作用。所以，在装修设计前期做好关键区域的技术考察工作，是提升施工效果和质量的重要基石，也是增强企业核心竞争力的重要源泉[1]。

2 房屋建筑装饰装修施工技术管理的现状

2.1 求美观轻质量

施工单位为了满足客户追求快速完成工期的需求，往往压缩施工工期，同时还在房屋装修中过分追求审美效果，而忽视了保证建筑装修工程质量才是最基础的目标，因此使得建筑装修的美感与质量失衡。究其主要原因，是由于目前国内的装饰装修水平有待提升，为了实现企业的经济效益，往往在追求建筑外观靓丽的同时，牺牲了质量。此外，还有一点原因在于建筑施工中的业务分包。业务的分包就是一个大型建筑装饰施工项目由一家承包商难以承包其全部的施工任务，就会将部分业务承包给其他建筑企业或者承包人。一旦出现同一项目由多家企业或承包人承担，在发现问题追究责任时，企业间或企业与承包人间，往往会互相推脱责任。

2.2 缺乏合理的施工计划

合理的施工计划是满足项目交付使用的基础，更是确保施工质量的前提。施工计划中不但要考虑人、材、设备的合理投入，更要关系到施工工序的合理衔接。其中，隐蔽验收项目对后期的正常使用起着关键作用。如水电管道预埋、水压测试、蓄水试验等，若之前未对水压或者防水进行测试，则会导致无法使用甚至渗水等情况发生[2]。

2.3 对于装修的细节把控不够

传统住宅装饰技术管理、设计方案早已不能满足当今社会的发展变化，呈现出老态、落后的情况。通常建筑装饰企业制定的施工计划，都普遍存在与实际施工现场不相符的问题，造成装修细节上存在大量问题，严重影响到企业经济效益。同时，建筑装饰企业对装修施工的细节缺乏规范的质量管理，从而会导致违规现象的频繁发生，从短期来看影响到工程质量，从长期来看，也会使企业的声誉和形象受到一定影响。

3 房屋建筑装饰装修施工技术要点

3.1 抹灰施工技术要点

(1)对抹灰面的基层进行清理，就是清洁粉刷基层表面的浮浆和清洁表面杂物，抹灰等。如果有油污，灰尘、油漆或其他的物质沾染在墙体施工面上，施工人员应该用钢丝球对其进行清理，然后才能进行粉刷。(2)砂浆配比必须控制在标准范围内，其实用性和黏度必须满足其具体要求和标准，应使用成品水泥砂浆进行粉刷。(3)对粉刷基层进行喷浆处理，尤其是对光滑的混凝土表面，控制好喷浆的均匀程度，喷浆强度以及喷浆后的养护。(4)施工技术人员在现场对每面墙测设好粉刷完成面线。(5)制作的粉刷灰饼，灰饼的表面平整度及垂直度必须满足规范要求，灰饼的强度及间距等需符合粉刷要求，必须派遣成熟的抹灰工制作灰饼。(6)提前对墙面基层进行湿润，掌握好墙面基层的湿润程度，掌握好粉刷时间，基层既不能过干，也不能过湿。(7)严格执行分层粉刷，先进行粉刷底层，隔24小时后，有一定强度后再粉刷面层，并控制面层粉刷厚度。(8)加强养护，以防粉刷空鼓开裂。

3.2 地面装修施工技术要点

原材料要根据客户的实际需要来选用，还要考虑到所选用的装修原材料的颜色和材质要与整体装修风格相匹配。无论选择何种地面装饰面层材料，在面层施工前都要确保地表施工面的场地整洁，为铺设装饰面层材料施工提前预留出一定的空间，同时要做好装饰面层的拼接工作，按设计及规范要求处理好不同材质的面层材料之间的接缝处理，地面面层材料装饰施工完成后，立即申报监理验收，验收合格后及时进行成品保护。

3.3 吊顶施工技术要点

室内吊顶的完成度直接关系到建筑的整体装修质量，不仅要提升室内吊顶施工的美观性，还要进一步强调施工安全的重要性。装饰施工的施工员、技术员、质量员要在现场施工中履行施工人员岗位责任制，从源头上避免由于人工测量误差，造成装修施工时的设备差异和质量下降，减少验收后对建筑体进行拆除修改的麻烦，保证整体装修工程的质量。

3.4 门窗施工技术要点

安装门窗的时间节点是极其重要的，装修过程中对门窗的施工应排在墙面抹灰层硬化之后再进行。安装前首先要做好清理和测量等相关准备工作。在选择门窗的规格和款式设计上要与设计风格相匹配，在安装质量上要达到国家检验标准。安装时要进行相应的擦拭、找平等操作。安装门窗的固定框前，要提前固定好门窗框的临时木楔。施工人员对门窗框架的角度进行仔细确认，如有测量误差需要及时调整，最终使得临时木楔与门窗框架达到完全契合的状态，防止出现安装偏差。为使门窗的稳固性增加，可在缝隙中填入高质量、不易变形的发泡剂，最后使用密封胶将表面密封，并保证门窗扇开启灵活，开启角度符合要求等。

4 提升房屋建筑装饰装修施工技术管理水平策略

4.1 建立个性化质量管理制度

在实际的质量管理中，需要根据建筑物的使用特点、实际功能和业主需要，建立定制化的质量管理体系。第一，要对装修过程中将会出现的问题进行分析和预判，制定出相应的处理计划。第二，需要对施工项目的需求，成本和功能仔细考量，将以上因素与实际情况加以详细的量化，加强员工的责任意识和专业技能，最终达到提高装修施工质量的目标。

4.2 加大施工技术管理的监督力度

打造一支优良的建筑装饰工程队伍离不开有效的监督体系。完善的责任制度可以使全员树立强烈的责任感，方便建筑装修企业对装修施工过程的每一个环节，进行关键技术的质量把控，将责任落实到个人，追责到个人，便于施工时能够及时纠偏，最终保证房屋建筑的装修施工技术达到质量要求。

5 结语

由于人们生活水平的不断提高，人们对于工作和居住环境也有更高的追求，当前我国室内装修质量水平还有待提高，同时与此相关的管理措施亟需得到改进，室内装饰的关键工序需进一步的创新和完善，从而确保装修工程质量达到优良状态。