意大利小镇的别墅为什么只卖“1欧元”

黎二千

在意大利， 这个叫“ 马恩扎”的小镇，因推出了100多套1欧元的破旧联排别墅，一夜成名。远看是田园风光，近看是18世纪的两层石头房，露台还拥有第勒尼安海的一线海景。距首都罗马仅仅70公里，驱车只需要一个半小时。

加入1欧元旧房大赠送的小镇，近日又多了一个。在亚平宁山脚的阿布鲁佐小镇，自称没有疫情又交通方便，用上天然滑雪场作为招徕手段，甚至豁免了买家的订金。

这越看越离谱的操作，让人不禁好奇，意大利的小镇们怎么就把几百年的老房子免费送人了呢？殊不知，这看起来如此吃亏的事，竟是意大利人盘活古镇老建筑的反向操作。

看似吃亏的买卖

近年来意大利经济一路低迷，年轻人都跑到大城市或外国去了。意大利许多小镇都出现了老龄化、人口负增长的情况。看着镇中心广场和历史街区空无一人，孤独的居民们希望以“1欧元买房”计划，吸引更多外国人来小镇居住或旅游，一边修复房子，一边带动经济。

意大利遍地都是古迹，单是世界文化遗产就有50处。谁能想到这些古迹背后巨大的维护修复成本呢？

像米兰大教堂、罗马竞技场、威尼斯圣马可广场、佛罗伦萨百花圣殿等老牌景点，在封城期间门票收入损失惨重，要维持日常的修复相当困难。

佛罗伦萨诗人“但丁”的街牌就需要7万欧元去维护，中世纪的街灯则需要15万欧元，别说更大型的建筑了。

意大利政府很早就意识到了没钱修古迹的问题，过去通过减税、广告等方式让企业去“ 认养”古迹。这引来了许多民间组织的捐款，时尚品牌们也纷纷慷慨解囊。宝格丽珠宝就曾协助修复罗马的西班牙广场，而许愿池也在芬迪的200万欧元赞助下焕然一新。

可是疫情过后，时尚品牌的日子也不好过。意大利文化部整理了一个征求维修赞助的名录，还在等资金的古迹塞满好几页，其中不乏著名景点。

有名有姓的古迹尚且等不到资金， 更别说古镇里的老房子了。所以也难怪各小镇争相把废弃老房子1欧元抛售，还开出各种优惠。

老建筑活化，各地招数五花八门

马恩扎的别墅群

比利时钻石车站

巴塞罗那竞技场

不光是意大利，全球各地的旅游局都绞尽脑汁，希望给游客一个重新到访老建筑的理由。

西班牙斗牛早已经被禁止，托林斗牛场被拆掉，改建为天然气公司的办公楼。而巴塞罗那竞技场，则被改造成了巴塞罗那最著名的商场。其新穆德哈尔风格的外墙，华丽的大圆顶，还有诸多马蹄形拱门、抽象形砖块等阿拉伯元素让许多人慕名而来。

此外艺术团体也爱入驻气质相符的老建筑，比如上海龙华机场的废弃航油罐被改为油罐艺术中心；伦敦的泰特现代艺术馆，就曾是20世纪的废弃发电厂。

澳门的疯堂斜巷区域，曾有西方在中国设立的首间传染病医院。这一片南欧式小洋房和葡式“婆仔屋”，就是《游龙戏凤》中刘德华和舒淇谈恋爱的背景。如今它是艺术文创团体的聚集地，创意园的展厅每月更换展品，座谈会、工作坊、摄影展等活动每周如期举行。

成功盘活的背后，还有建筑师、设计师的奇思妙想。他們努力在不破坏古建筑原貌的同时，为它们量身定做适应这个时代的新衣服。

比利时的安特卫普是欧洲钻石工业中心，也是欧洲第二大港口。已故建筑大师扎哈·哈迪德把港口旁的旧消防局进行增建。她在屋顶上设计了一个形状似钻石的空间，象征着安特卫普坚不可摧的精神。建筑师的大笔一挥让这座大楼重新发光发热，还带起了中央车站整个商圈的气氛。有百年历史的车站现在还能举办品牌的时装秀。

日本向来以“匠人精神”著称，他们不只是把老建筑原封不动保存，还把里面的灵魂代代相传。东京车站旁的旧邮局，由建筑师隈研吾重新设计成综合性景点K I T T E，连名字都保留邮票的发音。考虑到周边的旅游资源，建筑师加入了空中庭院，让游客能超近距离观赏地标东京车站的全貌。从此，这里寄出的明信片多了一张：夜空下的红砖建筑，映衬着来往的旅人及车水马龙。

回首国内古建筑们，不少还停留在蹒跚学步的阶段。但是随着探店打卡的人渐渐增加，能停下来，感受一下老屋的气氛和故事的人也会变多吧。

白慕禅//摘自九行微信公众号，本刊有删节/