工业与民用建筑施工中防水防渗技术探析

沈晓博

（江西省萍乡市建筑设计院，江西 萍乡 337000）

防水防渗技术的应用是工业与民用建筑施工中重要的一部分。施工单位需要结合具体情况，做好施工技术规划，提高房屋建筑的防渗漏性能，确保居民和企业安全稳定地使用房屋建筑。针对当前工业与民用建筑施工中导致渗漏问题的几种常见原因，施工单位需要采用恰当的施工技术和施工材料解决房屋渗漏问题。

1 渗漏问题给工业与民用建筑带来的不利影响

工业与民用建筑数量越来越多，规模也显著增加，在施工中出现质量问题在所难免，特别是施工使用的技术或材料不合理、不合格，施工前期埋下了质量隐患，经过一段时间的使用后，质量问题就会逐渐显现，影响房屋建筑的正常使用。

工业与民用建筑的渗漏问题比较常见，解决难度较大。对于民用建筑而言，渗漏不仅会导致建筑外观受损，还会影响建筑本身的功能，如果外墙因渗漏而受到损害，内部管道等设施也会受到影响，甚至引发严重的安全事故。对于稳定性要求较高的工业建筑来说，渗漏所带来的问题更严重，工业建筑往往发挥着储存设备、材料的功能，如果出现渗漏问题，就会导致设备和材料受损，特别是化学材料，渗漏水可能会使材料发生化学反应而导致难以挽回的严重后果，威胁到工作人员的人身安全。

另外，房屋出现渗漏问题后，需要花费大量的资金和精力进行维修，翻新渗漏部位费时费力，可能会导致其他正常部分受损。因此，在工业与民用建筑施工过程中要做好防水防渗工作，除了使用恰当的技术和材料外，严格遵循施工规范进行施工也非常重要。

2 建筑常见的渗漏问题分析

工业与民用建筑质量不断提高，而渗漏问题一直是“顽疾”。在建筑中有几个位置极易出现渗漏问题，影响正常的生产和生活。

2.1 外墙渗漏

外墙与外部环境长期接触，受损非常常见。尤其是窗框、门框位置，经常出现渗漏问题，长期渗漏会使外墙出现裂缝，建筑内部也会受到腐蚀，影响建筑的整体稳定性。

2.2 屋面渗漏

屋面渗漏一般会出现在现浇层等位置，热胀冷缩使楼板钢筋形变，混凝土出现裂缝，导致渗漏问题。在现浇混凝土等施工环节中，如果没有把握好浇筑技术而出现了漏浆等问题，也会埋下渗漏隐患。

2.3 厨卫渗漏

卫生间和厨房经常与水接触，是渗漏的“重灾区”。布置在墙边的水管发生渗漏最为常见，浴缸、坐便器也经常出现渗漏问题。导致厨卫渗漏的主要原因是防水材料出现了问题。

3 工业与民用建筑施工防渗漏措施

导致渗漏问题的原因是多方面的，因此，要解决工业与民用建筑的防渗漏问题也要多管齐下。最关键的就是严格按照规范施工，此外，还要选择合适的施工技术和优质的施工材料，在施工前做好组织规划，让防渗漏施工在施工方案中得到充分体现。

3.1 选择合适的防渗漏材料

工业与民用建筑施工技术水平不断提高，各种新型施工材料得到了广泛应用。常见的防渗漏施工材料有高密度材料、高分子材料等，这些材料质量小、防渗漏性能优良，但价格相对较高，施工单位要结合具体需求选择材料。确定施工材料后，要严格按照规范施工，确保材料的防渗漏性能得到充分发挥。

3.2 外墙防渗漏措施

建筑竣工后，外墙是与外界环境接触最多的部分，外墙渗漏会导致外墙裂缝，影响工业与民用建筑整体的稳定和安全性。导致外墙裂缝的主要原因是施工方案设计不合理，或使用的施工材料质量较差。防止外墙渗漏的主要方式是降低外墙受温度的不良影响，提高外墙整体的稳定性。因此，在选择施工材料时，要尽量选择受温度影响较小的材料，防止发生较为明显的热胀冷缩导致的外墙受损；如果必须使用对温度较为敏感的材料，就要结合实际情况适当加入添加剂。

3.3 屋面防渗漏措施

屋面和外墙都是出现渗漏问题概率较高的位置，提高混凝土施工质量是提高屋面防渗漏性能的关键。长时间的风吹日晒，屋面承受着较大的使用压力，特别是防水层受外界因素的影响更明显。

因此，在屋面施工中要尽量选择延伸性和耐久性优质的材料。在实际施工中，要提前清洁屋面，确保无杂物、干燥整洁，防止出现混凝土脱落问题。清理掉空鼓后，用水泥填补，注意现浇层、伸缩缝等关键位置的施工。施工材料尽量选择使用沥青和油毡等具备优良防水性能的材料，提高屋面的防渗漏性能。

3.4 门窗防渗漏措施

门窗的渗漏问题主要出现在与墙体相结合的部分。在施工中，可在门窗上涂抹防水砂浆；对于窗框、门框的处理，应尽量使用受温度影响较小的材料，同时，使用防水材料填充门窗与墙体结合的位置。

3.5 厨卫防渗漏措施

厨卫的防渗漏施工前要做好规划设计，并由专人监督施工。在实际施工中，要确保客厅的地面比厨卫地面高出2cm左右，厨卫的墙体还要进行防水层施工，用添加过防水材料的水泥砂浆涂抹厨卫墙体，然后再使用其他材料装饰。穿过楼板的管道经常出现渗漏问题，因此，应将管道周围凿毛，然后使用混凝土将缝隙处完全填充。厨卫的防渗漏施工过程中，要经常做试水试验，能尽早发现渗漏原因，再结合具体情况灵活处理。

3.6 地下室防渗漏措施

对于地下室的防渗漏施工，要使用优质的防渗漏施工材料，施工后还要黏贴防水卷材，减少渗漏问题的出现。

4 结语

综上所述，工业与民用建筑施工中，要结合具体情况选择防渗漏材料和施工技术，严格按照规范施工，确保工程的整体质量满足要求，并进一步针对渗漏问题采取具体的处理措施。