建筑施工中的防水防渗技术解析

许海阔

（青岛华创建设集团有限公司，山东 青岛 266000）

在研究现用房屋质量中发现，我国需进一步加强建筑物整体质量。就目前而言，建筑房屋中漏水渗水问题十分严重，已成为影响人们日常生活的重要干扰因素，因此，建筑工程发展应注重加强建筑物防水防渗技术应用，为人们营造更好的住房环境。

1 建筑防水防渗技术的应用意义和作用

1.1 延长建筑物投入使用期限

高水平的建筑防水防渗技术不仅能加强房屋的防渗能力，还可加强钢筋的刚度和强度，延长房屋投入使用期限。所以，建筑领域开展工程项目，必须根据施工标准工作，应用有效的防水防渗技术，不断加强建筑物整体质量。

1.2 满足人们生活需求

住房产生渗漏问题直接干扰人们的正常生活。按照相应的施工标准，科学地进行防水防渗技术施工，可以更好地凸显建筑物的功能，为人们建造舒适性更高、安全性更强的建筑物，满足人们对住房更高质量的需求。

1.3 减少工程检修成本

防水防渗施工技术是建筑工程中不可或缺的环节，不仅延长房屋使用期限，减少内部问题，还能减少工程检修成本，避免为施工单位带来较大经济损失，提高企业经济效益。

2 建筑工程渗漏问题分析

2.1 施工因素

建筑项目施工必须根据前期规划进行，若操作不规范，既会严重影响建筑工程整体质量，也会影响建筑物防水性能。例如，施工人员施工中不经允许变更设计方案，不严格遵循施工标准施工，违反操作准则；施工人员养护力度不足、质量问题频出等都会严重影响该建筑物的防水性能。此外，地基问题、土质问题、振捣问题等都会产生相应的渗漏通道，不仅影响建筑物的防水性能，还影响建筑物的使用性能，影响居民更好的生活体验感。可见，施工因素对建筑物的防水性能影响十分严重，是当前施工单位急需解决的问题。

2.2 材料因素

通过深入研究发现，施工材料一定程度上影响房屋建筑物的防水性能。以下几点材料因素对建筑物防水性能影响较为严重：一是防水混凝土材料不达标。例如，水泥等级不符合标准、骨料粒径未达标、材料杂质多。二是工程材料不达标。例如，应用的油毡耐久性差，卷材厚度不符合标准、易破损。三是涂膜防水层相关原材料未达标，导致涂膜防水层防水性能大大降低。四是施工单位应用的材料本身质量不佳，未能达到施工要求和标准。五是房屋建筑内部结构防水性能不高。工程中应用的防水材料性能不佳，易于渗漏。

2.3 设计因素

设计因素影响房屋建筑物防渗性能。一般情况下，工程设计师应根据建筑物周边环境和气候条件考虑建筑物的防渗设计，加强施工的合理性和科学性。若工程设计师不重视防渗处理，极易导致建筑物防渗性能不达标。另外，建筑物本身防漏防渗技术在施工后还要附加保温层，若保温层排气不通畅，会导致墙面渗漏、产生裂缝，严重影响房屋的使用。

3 防水防渗技术在建筑施工中的应用

3.1 外墙面渗漏应对方式

实践研究发现，外墙面漏水的主要原因是外墙裂缝。外墙渗漏不仅会产生较为严重的渗水问题，还会直接影响建筑物的正常使用。因此，施工单位要十分注意外墙防水防渗技术施工质量。（1）在防水防渗施工前，应先对外墙表面展开清理工作并应用水泥浆填塞，保障外墙面的密实程度。（2）脚手架搭建产生的缝隙可用水泥浆涂刷并加入10%的膨胀剂，若缝隙较大，可用分层嵌补的方法修补，施工人员要尽可能把厚度维持在8mm左右。（3）阳台板灌缝设置版面在20mm左右，密封时要凸显防水密封膏的效用。此外，施工人员还要在后期严格检查，保障墙面的平整度，便于后期工作人员检修。总之，墙面渗漏时，工作人员要根据产生的变形缝进行严格的检修和施工，降低外墙面对建筑质量的影响程度。

3.2 屋面渗漏应对方式

首先，施工人员施工中可选用PVC防水卷材进行防水防渗基础施工。在这期间，施工人员要考虑到温度变化对防水卷材的影响程度，并对此采取有效的应对方式。其次，按照施工标准进行防水施工，在已清理好的基层表面涂刷处理剂，保持表面的平整和光滑。另外，工作人员还需注重施工中的细节问题，对每一个细小的节点都做好完善的处理。例如管道口、女儿墙等节点，工作人员要进行附加层的铺排，一般是与排水坡方向相反，从低到高铺排。该项工作完成后，工作人员要对卷材预处理，等卷材表面融化后再铺贴，保障铺贴平整。若卷材下有空气，必须在第一时间处理。最后，防水卷材铺贴完毕后的2天内要展开蓄水实验，检验此次施工的质量。在这个过程中需要注意的是檐沟、天沟的坡度，只有保障坡度合理，才能减少大面积积水情况的产生。

3.3 厨卫渗漏应对方式

厨房和卫生间是日常生活用水最多的地方，若该部位管道铺设较多，极易产生渗漏问题。因此，工作人员对厨卫进行防水防渗技术施工时要严格按照施工步骤进行，不得私自更改设计方案。一般情况下，工作人员在对厨房、卫生间展开防水涂膜施工时，通常要将厨房底部翻出300mm，而卫生间需要涂抹到楼顶，这样才能较好地保障厨卫的防水性能。此外，户主装修时厨房和卫生间的高度也要比其他房间低，根据现阶段相关部门的规定，房屋建筑物不可以比临近的房间低10mm，在厨卫墙体建造时还要掺入防水灰，保障该部位的整体防水性能。另外，厨房、卫生间施工时必须展开实验，找到可能产生渗漏的问题和原因并应用有效方式解决。

3.4 地下室渗漏应对方式

一般情况下，混凝土防水剂是地下室施工中比较常用的防水材料。施工完成后，工作人员要控制混凝土的温度，杜绝混凝土裂缝，若防水卷材产生空鼓现象，需要工作人员剪开防水卷材进行分层铺贴。

4 结束语

为保证建筑工程施工质量，施工单位必须不断加强防水防渗技术施工质量，妥善解决房屋建筑物漏水渗水等问题，为人们生活营造一个良好的环境。此外，防水防渗技术也是施工单位进行施工质量控制的有效措施，能有效延长建筑物的投入使用期限，增强施工单位的经济效益。