浅析建设工程全过程造价咨询服务

陈静

【摘要】近些年来，随着我国建筑行业的快速发展，全过程造价咨询服务在建设工程中的作用也是逐渐提高。全过程造价咨询服务的概念在我国已经由来已久，但由于种种原因导致很多造价咨询服务企业对于全过程造价咨询服务的真正概念了解程度不够。这在很大程度上影响了我国造价咨询服务行业的质量。基于此，本文对建设工程全过程造价咨询服务进行简要的分析与论述。

【关键词】建设工程;全过程;造价咨询服务;意义

在市场环境变化较大、社会需求不断提高的背景下，工程建设方面的投资額度也是不断提高，咨询市场的竞争也是不断加剧，咨询企业都面临着巨大压力。全过程造价咨询服务是贯穿整个建设工程始终的一项服务，在全过程造价咨询行业中，通常将造价咨询服务范围进行四阶段划分，即决策阶段、设计阶段、施工阶段与结算阶段。

1、全过程造价咨询的特点分析

1.1注重事前控制

全过程造价咨询的核心是对工程施工前期与施工过程进行重点控制，对于前期设计阶段与招投标阶段的造价控制工作进行强化，加强对项目投资的预控。通过管理人员与设计人员的配合，采用优化设计、方案比选等分析手段来对工程造价进行主动控制，保证项目可以在经济合理的基础上提高技术的先进性。

1.2注重主动控制

全过程造价咨询与传统咨询模式不同，传统咨询模式是进行事后审核，而全过程造价咨询是在事前就确定出项目投资目标与投资计划，对于工程在建设过程中的不确定性与风险因素会进行主动性的考虑与预测，对于影响投资的各项因素进行分析。明确项目在实施过程中可能产生与计划偏离情况的可能性。此外，全过程造价咨询会深入到施工过程中，对于一些会引发争议的问题会进行提前的发现，进而将问题进行扼杀。

1.3技术与经济结合

在工程建设方面，设计环节与投资控制工作的联系不够紧密是一种长期存在的现象。在实际的工作过程中，设计人员会根据委托书来对现场进行调查，进而选择方案来设计。在设计过程中会向造价工程师提供不同阶段的编制条件，以便对工程进行估价与预算。而造价工程师对于工程概况与现场情况的了解一般较少，无法将影响因素进行全面的考虑，这就为投资控制留下了隐患。而全过程造价咨询是从项目源头开始参与，积极配合相关人员进行价值分析，对工程造价进行主动控制。

2、建设工程全过程造价咨询

2.1决策阶段造价咨询

在此阶段需要对成本进行估算，成本估算指的是造价咨询服务中的管理作用，具体可以分为以下三个方面：1.根据图纸设计深度及服务机构的经验来对成本计算进行一定的补充与完善;2.对于建筑工程的建设地点、施工时间进行综合性的分析与考虑;3.成本估算还可以对造价咨询机构所估算的工程量与指标起到一定的管控作用。在建筑工程决策阶段所拥有的估算资料相对有限，因此想要进行合理的成本估算，就需要造价咨询服务机构具有较高的实践经验及科学的估算方法。对于建筑市场的价格变化及国家相应规范也要进行充分的考虑。

2.2设计阶段造价咨询

在建设工程的设计阶段，通过对工程的计价分析，可以进一步完善工程成本造价结构，进而在最大程度上提高资金利用效率。此外，设计阶段的造价咨询工作可以提高全过程造价咨询的主动性，使经济与技术可以得到有效结合。在工程设计阶段进行造价咨询存在着一定的系统性，造价咨询具备的系统性主要包括估算、概算与预算等。在设计阶段进行造价分析时，需要对后期施工方面的情况进行全面性、综合性的分析，这样才能进一步完善设计估算。

2.3招投标阶段

在设计阶段完成后，需要拟定相应的招标文件，该文件是投标单位所编制投标文件的重要依据，也是建设单位和中标单位进行合同签订的基础。标底是工程预期价格，也是对投标报价合理性进行判断的依据。工程造价咨询机构在对建设项目实际情况进行分析的过程中，需要对当地招投标方面的文件进行有效结合，进而提供出书面咨询意见。在必要的情况下要协助业主进行招标文件的编制，可以接受编制工程量清单等文件的委托。在开标后，协助业主对投标单位报价进行分析与研究，必要时可以参与评标，在确定中标单位之后，可以为业主制订相关合同条款，并要向业主指明签订承包合同时的注意问题，避免争议的产生。

2.4项目实施阶段

项目实施阶段是建设工程中耗时最长的一个阶段，因此，在该阶段进行造价咨询服务也有着较长控制路线。首先要保证施工单位采取合理措施压缩费用开支，降低工程成本，提高市场竞争力，其次要严格按照规定与合同内容来进行工程款的拨付，对工程变更情况要进行严格控制，最后对于索赔问题进行及时的处理。作为工程造价咨询机构，工作内容主要包括参与承包商施工图会审，对施工图纸的变更情况要进行详细了解[3]。与承包商、监理单位等要明确工程变更的审核程序，在实际操作过程中要严格按照规定办理。对于索赔事项要协助业主进行办理，划分责任，及时提出反索赔，对于不必要的损失要尽量避免。按照合同规定来对变更产生的造价进行计算，为业主的投资决策提供有效依据。

2.5竣工结算阶段

在该阶段可以充分了解工程各方对于工程造价方面的管理能力，在工程竣工结算方面必须要对各种资料进行收集，例如竣工图、设计变更通知等材料[4]。现阶段，很多企业在工程的竣工阶都没有重视“结算后评估”工作，而该项工作是工程竣工结算环节至关重要的一项内容。工程结算后评估是指对整个建设工程价格指标与具体工程量进行有效的评估，进而实现对结算成果的合理管控，同时该项工作也是整个造价咨询服务工作的总结。

结语：

综上所述，对建设工程进行全过程造价控制是至关重要的，也是造价咨询行业发展的必然趋势，而想要对建设工程的造价进行有效控制，就需要将工程决策阶段与设计阶段列为控制重点。此外还需要对工程造价的估算、预算、概算、结算价等进行一体化管理，改变传统的分段管理模式，提高工程造价控制的主动性，强化工程全过程的动态管理水平。

参考文献：

[1]洪江.建设项目全过程工程咨询服务的工程造价管理[J].建筑工程技术与设计，2019，（19）：1424.

[2]周其春.建设工程全过程造价咨询服务问题分析[J].中外建筑，2019，（8）：184-185.

[3]杨蛟龙.关于建设工程中的全过程造价咨询服务策略探析[J].建筑·建材·装饰，2019，（11）：108，111.

[4]袁兴川.建设工程全过程造价咨询服务阶段及施工全过程造价咨询服务内容[J].消费导刊，2018，（6）：23，25.