住宅装饰装修过程中存在的问题及解决方法探究

罗进平

（银川长城工程监理有限公司 宁夏 银川 750001）

引言

装修过程中随意拆改主体结构,更改水、暖、电气管线，严重降低了房屋的抗震性和水、暖、电的安全性能，擅自拆除墙体，更改管线剔槽埋管，导致房屋墙体出现裂缝、电气线路故障引起火灾和泡水、漏水影响楼下住户的情况普遍存在。同时拆除过程会出现大量的建筑垃圾，污染环境，还会造成严重的资源浪费。

1 目前我国住宅装饰装修中存在的问题

1.1 装饰装修施工队伍素质差

一些装饰装修施工企业使用低素质的装饰装修队伍和社会零散人员,从事住宅的装饰装修,他们在施工中,因没有经过专业培训学习，因此会任意损坏公共设施，野蛮施工，噪音扰民，材料、废弃物乱堆乱放，严重影响了周围居民正常生活的秩序，致使在装修施工中邻里纠纷和治安刑事案件时有发生[1]。

1.2 二次装饰时楼面严重超荷载

楼地面二次装饰的材料种类很多，重量差异较大，石材、地板砖、木质材料等，装修时要用水泥砂浆做结合层或找平层，厚度基本超过40mm以上，有的甚至更多，这样厚的材料铺在楼板上，致使楼板的荷载增加，对结构安全产生了很大的影响。

1.3 装修材料五花八门

目前建材市场销售的建筑装饰材料品种繁多，价格从低到高，普通的住户到市场选材料很难辨别材料质量的好坏，只是单一的听取材料销售商的推荐，认为价格高的材料就是好材料。造成一些不良的商家，以不合格的次品材料充当好的材料销售给住户，造成装修中使用了不合格的装修材料，对装修质量和人们居住环境都产生了不利的影响。

1.4 装修过程中存在的安全隐患较多

装修过程中，由于拆除建设，大量的材料需要运到施工现场，装修施工人员属于装修公司不多，许多装饰公司的砸墙、搬运重型材料等都是临时雇佣的社会上的苦力工，这些人的素质差，在施工过程中造成了公共设施的破坏，同时在施工过程中因不是专业人事，没有经过安全培训学习，安全意识淡薄，因为操作不当，违规使用电气及其他设备，引发了大量的安全事件的发生，给人民的财产和生命带来了影响。

2 如何改变我国装饰工程中存在的问题

2.1 从工程建设初期予以解决

（1）允许开发商建造一定量大空间的毛坯房,住宅工程建设过程中，对于房屋的墙体只砌筑外围结构和内部主要的墙体，其他次要的墙体不砌筑，由住户在装修时，根据自己的需要采用轻质环保的材料砌筑，这样不仅可以减少建筑材料的浪费，减轻装饰过程中产生的大量建筑垃圾对环境的污染，还能减少噪音污染。而且还可以降低开发商的建造成本，因而对降低房屋价格也起到了一定的作用。同时满足了住户装修灵活性的需要。

（2）结合墙体的取消，相应的水、暖、电等设备可以采取入户后预留的方式来解决，就是水、暖、电等管线可以统一入户到固定的位置，安装控制柜预留相应的接口，住户在装修时需要接到那个部位，直接从控制柜进行对接，但是在管线的预留过程中，要标明什么样的管线，属于什么部位，便于装修是正确的对接，避免连接错误。

2.2 鼓励开发商建设精装修房屋

工程交工时，房屋内的装饰装修全部完成，包括水、暖、电及其他设备，全部按照统一的标准配备到位，住户在入住时只需要增添一些便于自己需要的家具就可以入住。这就必须要求开发商在装修过程中，选用合格的装修材料。这样一来可以避免二次装修带来的经济损失和浪费，减少建筑垃圾的排放[2]。

3 从装饰装修队伍进行控制

（1）住户在装修队伍的选择上应考虑有资质和技术水平较高的装修施工企业，因为他们在管理和质量、安全等方面比较严格，有一套正规的管理和质量保证体系，在装修过程中也不会随意变更主体工程的结构和主要的使用功能，从而能确保住宅的装修质量[3]。

（2）目前建筑装饰装修市场管理混乱，从事装修装修行业的人员也比较多，有些家装队伍连资质都没有，所以质量保证体系不完善，装修费用只高不低，如何把装饰队伍纳入正规管理，这就要求装修企业要加强企业内部员工的培训学习，提高操作工人的质量和安全意识，提高他们的专业知识和道德素养，有利于企业的健康发展。

（3）行业管理机构应加强组织培训学习，通过学习新技术、新规范、新要求来促使装修企业提高自身专业实施和职业道德。

4 从材料市场上加强控制

现在的装饰材料可以说越来越多，不仅种类繁多，而且材料更新也比较快。这要求装饰材料不仅要注重内在的质量，还要注重外观质量。所以，在选择装饰材料时，一定要严格进行检查，检查材料的品种、规格、外观质量，认真核对材料的检验报告，如果发现材料出现技术指标差异或质量异常一定要抽样检验，合格后即可使用。同时针对装饰材料，一定要注意有害材料对人身体的伤害。除了做质量检测外，还要对材料本身对人体的伤害进行分析[4]。

5 结语

综上所述，只有实改变住宅的装修模式，才能改变工程装修过程中带来的种种弊端，减少经济损失，减少装修工程带来的环境污染，满足各种住户对装饰工程的需要，避免了装修工程出现的各种质量问题，减少了物业和业主之间的矛盾。也可减少开发商的工程建设成本，对住宅的价格方面也起到了重要的作用。当然，改变这种装修模式，需要主管部门的支持与鼓励，需要工程人员的推广与宣传，还需要工程各个施工项目的配合才能保质保量完成任务。