探究房建工程监理工作的不足及提升对策

（重庆同致诚工程咨询有限公司青海分公司，青海 810001）

工程监理人员是在整个房建工程建设工作中起到重要作用的角色，直接参与到工程的设计、施工、验收等环节，所以监理工作人员的专业水平和职业素养会对工程建设的质量以及施工效率产生重要影响。分析目前我国房建工程监理工作的发展状况,总结出其中存在的不足，找出解决问题的策略，对于建筑企业的整体经济发展水平能起到积极的作用。

一、房建工程监理中存在的不良问题

（一）监理人员专业知识和管理技能欠缺

现如今，部分房建工程监理从业人员的个人素质和技能不够突出，一般表现为工程监理工作人员的专业知识储备不足，专业技能不符合建筑发展体系以及专业素养的缺乏，再有一些工作人员对建筑工程相关法律法规不够了解，在实际施工过程中会存在纰漏，工作职能不够突出。目前有相当一部分监理工作人员是从建筑行业或者其他行业转型而来的，其个人素质和综合素养不够突出，专业技能欠缺，对于法律条文和经济制度也不够了解，日常工作中只能凭借传统经验和认知进行工作，容易对于建筑的整体效果造成不良的影响。

（二）监理市场不当行为过多

目前建筑市场比较混乱，监理市场的行为也有一些不足。

1.恶意竞价。现如今我国监理市场的收费标准没有统一完善的标准和制度，所以监理工作的收费也就存在各种问题，一些资质不完备的小监理单位会通过恶意竞价的方法投机取巧，以较低的价格获得业务机会，使得整个监理市场环境混乱。

2.监理行业的准入标准较低。现如今房建工程项目中，监理人员大部分都是外聘人员，单纯的雇佣关系使得企业不能准确掌握监理人员的个人素质和综合水平，一些监理人员在工作中会出现态度松懈、工作拖沓的现象。

3.部分监理工作会有业务转包的现象。因为一些小的监理公司资质不足，在招投标工作中不符合竞争条件，所以会有一些公司通过业务转包的方法获得竞争机会，影响整个监理工作的市场秩序，对于整个建筑市场的整体发展也有不良影响。

二、解决房建工程监理工作中存在阻碍发展问题的有效对策

（一）房建项目施工过程中监理人员应注意的事项

1.地下室施工。地下室施工是整个房建工程中比较关键的一项内容，在实际施工工作时要及时清理墙体和柱体根部，另外要在清理的时候随时洒水，要保证墙体的湿润度符合施工要求，防止出现钢筋外露、柱体根部腐烂的现象出现。因为地下室位置的特殊性，墙体容易出现裂缝，所以在施工时监理工作人员要和设计人员及现场管理人员一起探讨，控制钢筋的距离和直径，防止墙体裂缝的出现。

2.主体工程施工。房建工程施工过程中，想要防止墙体角落、柱体根部以及其他特殊位置出现开裂、漏筋和变形的状况，要在拆卸工作时控制模板的操作时间，如果时间过短会直接影响工程质量，拆卸时间过长会对工程进度形成阻碍。需要特别提示的是，监理工作人员要重视在施工现场的巡视，保证参与到施工的各个环节当中，要重视对工程主体部分施工内容的检查，一定要避免可能出现的工程质量问题以及楼板超负荷承载而出现的施工安全问题。房建工作过程中，监理工作人员要在施工之前和现场设计及施工人员沟通研究，确定悬挂构建的设计内容，保证预埋件的位置、型号、深度和数量符合建筑整体质量的根本要求，要在沟通完成后进入施工现场指挥并监督施工人员开展施工。

（二）构建完善的房建工程质量监理制度

想要提高建筑工程的质量就要实现建筑行业的可持续发展，监理市场经济的可持续发展是整个工作的重中之重，要确保对不同的监理单位开展科学化的管控，要落实法律法规制度对房建工程中监理工作的管理。主要从以下几方面入手：首先要由国家和政府部门确定完善的法律法规制度，完善现有的管理条例，强化对建筑工程质量的管理和把控，结合严密的检测制度和科学的检测工具开展检测工作，要保证房建工程质量的检测标准符合社会的发展需求和行业的标准要求。工程监理工作人员要按照相关的法律法规制定出符合监理单位实际发展情况的管理制度，对监理工作过的质量、技术审核要求、质量管控体系和事故报告处理制度等内容进行细化，保证监理工作人员的工作态度和工作积极性有所提升。另外要善于控制施工各环节的具体细节，避免图纸设计、施工错误，图纸施工变更、建筑材料质量问题和施工程序错误等情况。监理工作人员在进入房建工程建筑施工项目时，要签订监理质量责任承诺书，强化个体的专业水平，提升监理单位的整体发展水平。

（三）提升监理人员的综合素质和业务能力

房建工程监理工作是整个建筑工程整体施工质量保证的重要环节，更是对施工企业整体发展的基本保证，监理工作人员的个体素质和综合能力以及专业知识储备状况是实现房建工程施工质量提升的重要前提。监理单位要对现有的监理人员进行专业培训，强化其在管理学、经济学以及计算机知识方面的专业水平，要不断发掘并拓展人才范围，吸收高精端专业人才，强化监理工作人员在实际工程工作中的管控能力。另外要保证工作人员及时参加继续教育，对现有监理人员的工作问题进行整改，调整其工作态度，让其以更为严谨的工作思想和更为专业的工作能力积极地投入到工作当中。

结论

虽然现在房建工程监理工作存在一些不足，但因为其发展晚，起步慢，工作细则和制度也不够完善，想要实现房建监理工作的整体发展就要从制度法规入手，从国家和政府部门入手出台相应的管理政策。监理市场要强化对监理单位的管理和控制，这些都是保证监理工作顺利发展的关键，更是强化房建工程质量的基础。