探究房建施工中防渗漏技术的有效运用

（贵州通用水利电力工程有限公司，贵州 贵阳 550001）

一、出现房屋渗漏的原因分析

（一）建筑设计存在缺陷

在房建工程早期的设计阶段中，如若设计人员并没有对房屋渗漏问题结合建筑工程实际结构做出有效的分析，就会导致在建筑工程设计方案中缺失与房屋渗漏相关的内容，这也在无形中增加了房屋渗漏问题的发生概率。比如，在忽视排水系统的情况下，就会导致排水系统的设计存在一定的问题，很容易出现漏水问题，部分建筑结构长期浸泡在水中，会直接降低房屋的使用寿命，并且也会影响到建筑工程自身的稳定性。除此之外，部分设计人员在编制房屋设计方案的时候会过分注重房屋自身的美观性，导致具体使用环节中材料防水性能不足，从而在遇到暴雨一类恶劣天气的时候容易出现漏水问题。

（二）施工材料不过关

当前部分建筑公司在房建工程的施工环节中会经常性使用沥青来作为建筑工程防水材料，借此来提升房建工程整体的防渗透能力，究其原因，就是沥青较之其他防渗透施工材料在价格上有着较大的优势，这也是建筑企业为了降低成本投入提升企业利润的选择。但实际上，沥青这一建筑施工材料并不符合建筑项目的防水标准，主要原因就是沥青很容易受到外部环境的影响。即便是使用了其他符合防水施工建筑材料，但是却会因为受到种种因素的影响，选用质量较差的防水施工材料，导致整体的建筑防渗透能力降低。

（三）施工工艺存在问题

在我国建筑市场深入发展的情况下，建筑单位所使用的施工工艺也在不断你的发展，但是却会因为实际施工环节中的施工现场人员数量较多、施工监管工作力度不足等因素的影响，导致施工人员没有严格按照规范及标准进行施工，在这种情况下，施工工艺原本的作用就无法很好的发挥出来，导致在建筑落成之后出现渗漏问题。除此之外，因为部分的施工人员在专业知识及技能上有所欠缺的，导致其掌握的施工工艺和建筑工程的实际需求相去甚远，最终带来的就是施工效果较差的后果。

二、防渗漏技术在房建施工中的运用分析

（一）门窗防渗漏技术应用

作为防渗漏技术体系重要组分之一的门窗防渗漏技术，这一技术的有效运用是降低房建工程门窗部分渗漏问题发生概率的重要基础。门窗防渗漏技术的应用是需要以建筑工程门窗建设所用材料及设计需求作为基础的，在具体实施的过程中除了需要关注门窗本身防渗漏技术的应用及其他技术细节处理之外，门窗与墙壁相接部分也需要做出良好的防渗漏处理。在这一要求下，需要在全面考虑门窗部分所用材料、尺寸、建工精度等方面要求的基础上，编制一个具有针对性的门窗安装施工方案，并在正式安装门窗之前，组织内安装施工人员进行操作指导，借此来保障门窗的安装施工可以完全符合施工要求，同时还需要强化施工监督力度，并针对门窗防渗漏技术应用的关键部位做出严格的检查，以保证门窗防渗漏技术得以有效运用。

（二）屋面防渗漏技术应用

在整体房建工程的结构体系中，屋面是其中的重要组成部分，对于建筑工程的整体质量及稳固程度有着较大的影响，尤其是在高层建筑中较为常见平层房屋面板更是如此，并且屋面对于建筑工程整体的保温效果也有着十分显著的影响。而在屋面部分的建设施工环节中，渗漏问题会经常性的发生在屋顶的落水口及疏通水沟等位置上。为此，在屋面部分的施工建设环节中，防渗漏技术的应用，除了需要密切关注前期建设中的混凝土材料灌注数量、密实程度，借此来防止浆液渗漏问题的出现之外，工程建设后期的防水、保温及保护层的敷设施工管理及工程后期保护工作都是需要高度关注的，尤其是屋面的边角及搭接的部分更加需要精细施工及密切检查，从而保障屋面防渗漏体系的能力水平。

（三）墙面防渗漏技术应用

对于任何一个建筑工程来说，其中的重要部分之一就是支撑墙体，为了更好的保障支撑墙体的结构质量符合工程标准要求，其中的关键一步就是做好表层墙面的防渗透工作。由此出发，在房建工程的施工建设环节中，支撑墙面的防渗透处理必须要严格按照标准来执行。第一，必须要对施工所用的混凝土材料给予高度关注，在材料进行配比混合之前，需要对各种材料及物质添加数量做出精准的计算，这样才能保证配置完成的 混凝土符合实际的需求。第二，需要密切关注墙体与物料的粘连质量，确保在工程建造过程中严格的遵从操作规范，杜绝出现脱离现象。第三，在挑选墙面防渗漏工程建造物料的时候，务必要选用质量较高的物料，进而可以发挥出防渗漏层的实际作用。第四，建造支撑墙体结构的之后，需要安排专业技术较强的人员从事这项工作，并且严格的遵照规范标准开展工作。为了杜绝发生墙体裂缝，在将砖块进行砌筑之前先将其实施浸泡，促使其具有 一定的湿润度。

三、总结

防渗漏施工技术对于提高房建工程的整体质量水平具有 关键意义。随着新农村建设和城镇化进程的不断发展，大型房建工程在日常生活中变得越来越频繁。由于大型房建工程 的工期往往比较长，花费的成本比较高，因此确保房建工程的 防渗漏性就变得越来越重要。因此，房建企业应重点关注市场动态与新工艺，及时采用最先进的防渗漏施工技术，从而提高房建工程的质量水平。