基于BI M技术的工程项目造价控制措施探讨

杨航，刘云华

（1.清华大学基建规划处，北京100000；2.中国人民大学，北京100000）

1 决策阶段的成本控制

采用BIM技术进行建筑工程施工成本控制，需要先建立三维模型，同时，将成本维度和时间维度添加到模型中，扩充建筑信息模型的维度，以在工程正式实施之前，模拟工程项目的各项建设方案与建设过程，从而从方案的功能性、经济性以及环保性等方面比较与优化各设计方案与施工方案，减少设计和施工方案的变更，减少重复工作，实现成本控制。另外，利用BIM技术还可以对各项工程数据进行精确的处理，从而提高成本控制工作的效率和准确性，为成本管理人员开展管理工作提供了极大的便利，更为决策阶段方案的制订提供了可靠的依据。

2 设计阶段的成本控制

在设计阶段的造价控制中应用BIM技术，造价管理管理者可以通过BIM仿真模型获取设计方案中的各项工程数据信息和工程量信息，并且可以将这些信息数据与数据库中存储的数据信息进行对比，及时发现方案中从经济性方面还可以再优化的设计内容，核实设计指标的合理性，高效地进行限额设计，控制工程项目的建造成本以及后期的使用成本研究项目投资总额，从而使设计方案的经济性更强[1]。

另外，在设计阶段应用BIM技术，可以根据设计方案建立项目的三维仿真数据模型，从而在虚拟的三维环境中论证设计方案的合理性，及时找出方案中存在的问题与弊端，在工程施工前将可能存在的弊端、冲突和遗漏等问题进行处理和优化，实现工程设计水平的提升，减少因设计不合理引起的设计变更，提高施工现场的工作效率，降低返工率，保证施工进度，降低风险，实现成本节约的目的。

3 招投标阶段的成本控制

相较于传统的人工计算，BIM技术的计算功能有更多的优势，能够在计算工程量时避免人为影响，使数据更准确、可靠。在传统的招投标统计分析和工程量统计等工作中，通常由人工计算得出各项工程数据，存在计算精度不高、漏算、错算等问题，导致数据的可参考性不强，严重时会影响招投标的结果。而BIM技术有强大的计算功能，各计算系统和可以和建立的三维模型相关联，自行根据模型数据进行工程量和各项费用的计算，若对方案进行了调整，相关数据会根据方案的变化重新计算，为工作人员带来了极大的便利，避免了方案调整后的漏算和错算，提高了工程数据的可靠性，使标书中的数据更精确。

在招投标阶段，工程造价的负责人员需要编写招标工作量相关的文件，并且做好造价管理工作，可以按照以下步骤进行：

第一步，成立算量模型。以工程招标文件作为依据，建立不同的建筑结构算量模型，之后将设计方案导入模型中，重新建立算量模型。

第二步，定义定额工程量和清单工程量，以不同类型的单量模型作为依据，选择不同的方法。工程各个结构和构件都可以选择使用自动套取的方法。若有不能自动录入的内容，可以通过人工实现。汇总工程量时，应用BIM模型可以自动生成项目招标工程量清单以及工程招标的造价，从而快速完成工程量计算等基础工作，节省时间，提升企业经济效益。

4 施工阶段的成本控制

在施工阶段应用BIM技术，可以优化施工方案，为项目工程施工提供合理的施工计划和造价管理数据信息，对提升工程造价管理水平有积极意义，详述如下：

1）审阅施工图纸时应用BIM技术，可以借助于BIM技术的可视化特点，使工程参与人员较为直观地查看工程的设计方案，使工程人员清晰地了解设计意图，增强读图效果。另外，BIM技术的应用能够为施工人员提供统一协作平台，优化施工方案，通过碰撞检测优化方案中的不足，避免因为施工设计不足而导致工程延期、工程索赔、成本超出预算等问题，对工程造价控制有积极的作用。

2）优化施工组织。基于BIM模型，可以得到准确的项目工程量，与实际施工条件与施工方案相结合，利用BIM技术建造模型，对施工计划合理地作出调整，使作业实施中的各环节紧密联系，以实现合理调节施工进度的目的，规避施工出现窝工的现象，节省成本支出。在BIM模型中，所包含的内容有费用信息、时间信息、物理信息和功能信息等，可以依据施工的进度情况选择合适的施工时间段，利用BIM模型对所有构件以及施工时段的资源需求直观模拟，制订合理的资源管理与控制计划，保证充分利用材料、人工、资金、机械设备等，缓解资源浪费现象，降低材料仓储压力，有效控制成本支出。

3）高效准确地确定变更费用。工程变更在施工阶段是不可避免的，会在一定程度上影响施工进度和工程量，影响造价控制。所以，必须要高效地处理，有效控制工程成本。传统的人工管理需要的处理时间较长，并且会增加成本支出。而使用BIM模型，可以在模型中将变更的构件信息进行优化，其他相关联的构件也会发生变动，并重新进行成本计算，有助于采取合理的成本控制措施[2]。

通过上述分析，将传统的造价管理模式与基于BIM技术的造价管理模式相比较，结果如表1所示。

表1传统的造价管理与基于BI M技术的造价管理对比

5 结语

为了与社会经济发展的需求相适应，需要进一步强化在工程造价管理中的管理精细化程度。将现代科学技术融入工程造价管理当中，可以通过构建建筑信息模型，为工程造价的控制与管理工作提供强有力的技术支持，进一步提升工程造价管理的水平，实现工程造价管理经济效益以及社会效益的整体提升。