房屋建筑工程防渗漏施工技术要点分析

王洪香

（山东中起建筑工程有限公司，山东 东营 257000）

一、房屋建筑工程发生渗漏的原因

（一）建筑工程的原材料问题

原材料的质量是建筑工程质量保障的重要基础之一，原材料达不到应有的标准会对建筑工程的质量造成直接影响。在我国的民用建筑中，最为出常见的防水材料是沥青油毡纸。沥青、油毡纸中的含蜡量非常高，这一特性导致沥青油毡纸在遇到高温的情况下，强度会大幅度的降低，与此同时，防水性能也会受到较大的影响而大打折扣，从而导致房屋建筑工程出现渗漏。

（二）房屋建筑工程存在设计缺陷

设计是房屋建筑工程的灵魂，每一个环节的设计都会对后续的施工以及工程的质量造成影响。因此在进行设计的过程中，设计人员没有对建筑物本身的特性进行详细的了解，从而没有对建筑物所在地的自然环境进行考虑，如气候特征、地质特征等，在这种情况下，大多数编制的房屋建筑工程的设计方案不可避免的会存在诸多不合理的地方。另外，在建筑项目施工的过程中，如果遇到雨季来临，并且房屋建筑工程已经出现了屋面渗水的情况，那么极有可能是在设计的时候没有在保温屋面设计足够多的排气口。这种情况会使得保温层内的水分找不到足够的空间蒸发，长时间下来防水层就会受到损害，从而出现渗漏的情况。

（三）施工过程中的监管力度不够

民用房屋建筑存在的普遍性情况就是工程量大、工期短并且各项工种交叉作业等。在这样的大环境下施工，极易造成管理混乱，以及质量监管不到位的情况发生，最终导致施工管理工作得不到良好的开展，让防水施工的质量出现疏漏。

二、房屋建筑工程防渗漏施工技术要点

（一）优化屋面防渗技术

房屋防水技术的应用，是解决房屋漏水问题的核心关键，只有在保证屋面的防渗漏科学合理施工才能有效地避免渗漏问题。在解决这一大难题上，笔者总结归纳了几大技术手段。（1）在选择建筑防水材料和温度卷材时，施工团队要根据不同的地域条件和气候环境条件，选择合理恰当的原材料。其中要考虑的因素还包括业主的要求、建筑的功能性特点等因素。（2）混凝土浇筑的过程中要确保连续性，确保混凝土的质量，避免因冷缝问题造成的渗漏问题发生。（3）钢筋混凝土的浇筑工程也极为重要，要保证振捣密实。（4）防水层的施工过程中，要注意防水构造一定要平整紧实，防止发生积水问题。也要加强对檐沟和天沟的检查工作。加强后期的保养，防水层注意一定不要乱放废物。

（二）优化外墙防渗技术

针对外墙部位的渗漏问题，施工单位需要采取以下解决措施。首先，安装圈梁。避免在外墙在中压直线出现裂缝。其次，做好膨胀参数优化设计。通过添加剂等载体支撑，对膨胀参数进行优化，或者，合理控制施工作业温度条件，避免温度过低或者过高造成等渗漏风险发生。同时，针对外墙的形变范围设置一定的缝，如根据不同性能明确缝的类型，即伸缩、沉降等。

（三）优化厨卫防渗技术

针对厨卫位置的渗漏问题，施工单位需要在实际的施工过程中加以规范。首先，合理地设置地面高度差，通常情况下，厨卫区域的地面高度要低于正常指标的20mm左右。并且，对地漏位置的高度指标进行合理设计，通常需要超出正常标准的10mm左右。其次，加强材料、设备的防渗性能测试。在选择地面材料时，要重点加强防渗漏功能检测。在各项设备的装修上，要做好闭水功能测试，从而保证厨卫系统内部的防渗安全性，有效规避渗漏等风险隐患。同时，做好管道的防水层优化施工处理，落实无孔安装，合理增加套管，从多个层面规避渗漏风险。

（四）优化地下室防渗技术

在针对地下室模块进行作业施工时，施工单位需要切实做好防渗处理。首先，合理安装止水带。在该材料选择之前需要做好质量检测和防渗测试等工作，保证所引进的止水带材料在防渗、防漏等方面质量达标。其次，优化混凝土配比，适当增加添加剂，增强混凝土的抗性，避免在压力背景下出现裂缝进而诱发渗漏风险。同时，做好模板之间的粘合处理，在外加剂的作用下，增强地下室周边墙壁整体性能和质量。此外，施工单位需要对地下室内部环境中的孔洞位置进行优化处理。

结束语

通过本文的研究与分析我们可以知道，在房屋建筑工程中，防渗漏施工在对建筑物的质量有着严重的影响的同时，这项施工还具备了一定的复杂性和较强的系统性。由于房屋建筑工程中造成渗漏的原因是多方面的，这一特性对于防渗漏施工而言，是非常不利的，不仅增加了防渗漏施工的难度，还会对房屋建筑行业的健康发展起到阻碍作用。所以，作为工程人，我们必须对房屋建筑工程中的防渗漏施工技术要点进行充分的掌握，这样才能在施工过程中采取针对性的措施，将每一个环节做到最好，从根源上减少渗漏的隐患，从而为我国房屋建筑行业的长远发展打下良好的基础。