谈房建工程结算造价审核的几点建议

（河北 石家庄 050000）

一、结算审核的内容

建筑工程造价预结算审核的内容主要包括以下四个方面：

（一）工程范围。按照招投标文件、设计图纸审核实际施工范围，合理划分总、分包方各自的施工范围，避免施工方重复上报施工范围，造成工程量虚增。

（二）工程量。运用既定的计算规则和方法，对实际发生的工程量进行审核。不仅要明确工程量计算范围，划分具体限制内容，而且还要认真核对图示尺寸与实际计算尺寸，及时纠正计算偏差。此外，还须审核签证凭据的真实性、规范性、合理性。

（三）定额套用。对换算定额单价的换算方法、具体项目、定额基价、定额消耗量进行审核；对直接套用定额的价格套用规范性、材料价格套用合理性、实际项目与施工设计图纸要求的一致性进行审核；对补充定额的编制方法、定额消耗量以及人、机、料费用的合理性进行审核。

（四）费用计取。根据相关规定、招投标文件、施工合同，对工程价差调整、费率计算、取费基础、费率浮动等内容进行审核。

二、工程结算审核的步骤

审核过程中应该遵循步骤，把握每个环节和要点，提高工作实效性。

（一）做好审核前准备工作。以提高审核工作实效性和准确度为目标，做好预结算审核前的准备工作。包括收集土建工程施工图纸、合同、协议等，保证材料齐全，对土建工程有基本了解。准备工作完成后根据土建施工内容确定预结算审核项目，包括土建施工内容、设计变更、工程量等，同时制定详细、可行的审核计划，为审核工作推进奠定基础。

（二）采用合理的审核方法。土建工程类型不同，施工规模、技巧和方法不同，施工單位和工程造价重点也略有不同。预结算审核时要结合这些内容，选用合理的审核方法，编制科学的审核计划，从而提高审核效率，实现对工程项目和造价情况的全面把握。

（三）进行资料整理和汇总。审核结束后整理并汇总土建工程资料，编制成册，做好保存工作，方便以后查阅和使用。同时将审核结果交给施工单位和编制单位交流，开展讨论，对存在的不足及时改进，促进审核结果的准确性提升。

三、工程结算审核要点

（一）合同内容审核

建筑装饰工程期间，要严格拟定合同内容，从多角度多方面考虑可预见性条款。在预结算审核过程中，根据合同内容审核范围项目，明确审核的制度性原则，使合同条款具有规范性和可依据性。在建筑装饰的施工过程中，要严格的按照施工合同进行展开，切实落实预付款以及施工付款比例的支付工作，在工程的审核中及时处理设计图纸的更新，减少预结算过程中不必要的麻烦。更为重要的环节就是要比较实际的工程计价方式与双方约定的施工合同以及招投标的方案，落实条款中要求的项目工程和计价比，同时审核施工过程中相关文件或资料的可靠性，防止出现造假行为。

（二）工程量审核

在大量的建设项目工程造价预结算审核工作中，由于工作特性很容易受到客观因素影响，出现正负误差两种现象。工程量审核中，应该对施工过程中发生合同内外的完成情况进行全方位地审核，这就要求工作人员做好各项分项的计量和合同外签证是否合理，施工方案和措施规划是否可行，尤其是对施工单位提供的主梁和次梁、基础和墙身的计量范围进行审核；工程施工中，合理划分范围，如果建筑结构高在3.60m以上，浇筑钢筋混凝土构件则可以吸收支模费用。为了合理控制工程投资超出，工程审核人员还需要对比图纸和实际建筑的误差情况，检查工程量计算是否准确，双方签订的合同计价方式和相应条款对照进行审核，避免申报预结算出现不准确现象，一旦发现问题，及时上报和解决，如果是申报单位恶意错报预结算，应该予以严厉惩处，提升资金利用效率。

（三）材料价格和工程费用审核

材料价格审核和工程费用审核都是建筑工程造价预结算审核中的重点。对于建筑材料来说，其价格会根据市场形势出现波动，加大了材料价格审核难度，经常出现审核不准确现象，所以就需要加强材料价格审核。在对材料价格进行审核时，应该采取定额方式，按照材料使用的平均信息价进行审核，保证材料价格审核的准确性。同时，还需要做好工程费用审核工作，按照施工当地造价部门颁布的定额文件确定费率，然后依据标书及合同，严格审核取费文件费用定额，并结合市场实际情况，保证工程费用审核的准确性。

（四）签证、设计变更及洽商的审核

在签证、设计变更及洽商的审核的过程中首要确保签证与洽商质量的真实性与合法性，避免签证、补充协议与招标文件之间发生不必要的冲突。认真核实竣工图纸的真实性，从而确定施工项目的可靠性，如果签证表述不清，用词不准确等在一定程度上增加了结算审核的难度，严重的还会造成经济损失。有些施工单位会在签证上弄虚作假，以少报多。还有一些施工单位为了提高自身的利润会在施工过程中偷工减料，导致施工中出现乱签证的现象，为了避免上述现象就要严格把关，明确责任，杜绝签证项目的盲目签证。在审核现场签证过程中要做到以下几点：首先要避免盲目签证，由于很多施工单位在施工过程中，不熟悉相关的管理规定，存在虚报预算定额的现象，导致很多签证不符合工作流程，出现很多盲目签证的项目。其次要审核现场签证是否手续齐全，是否存在相关负责人漏签的现象。最后要审核现场、项目是否清晰，如果在审查的过程中只存在金额，没有工程项目内容和数量，就不能作为工程结算的凭证。

四、结语：

总之，房建工程项目的竣工结算是对工程建安投资的最终总结，是对施工过程投资控制的一个检验，是施工方应得施工成本的依据，是建设单位支付施工费用的依据。在建设的步伐不断加大的新形势下，工程建设的投资管理日趋规范，基础建设依靠各种法律法规逐步走上现代化、法制化、规范化的建设模式。建设单位要加强投资的控制，施工单位要追求利益的最大化，在这种形势下更应该加强工程结算的管理，维护建设方和施工方双方的合法利益，使工程结算管理逐步走上科学规范轨道。