房地产经济管理现状及解决对策

矫龙军

摘 要：近年来，房地产经济在城市的积极发展中成为中国国民经济的支柱，并继续影响这与住房相关的主要产业的质量。同时，与我国房地产发展有关的许多问题还没有解决。例如。不平等竞争，通常是高房价，不充分的市场监管和经济结构。如果这些问题不能得到有效解决，将对中国国民经济的可持续发展产生严重影响。

关键词：房地产经济;管理现状;解决对策

作为我国国民经济的基本分支，房地产业在国民经济发展中发挥着重要作用。因此，为了迅速地发展国民经济，我们必须加强房地产经济的发展，使房地产部门的财务管理水平继续与实际经济发展保持同步。但是，房地产经济的当前治理仍然面临许多挑战，包括缺乏完善的治理系统和完善的法律法规。

1 对我国房地产经济发展现状及对策研究的重要作用

近年来，中国的城市发展进程正在以更快的速度发展，并且随着中国的社会经济发展，房地产经济的作用变得非常重要。改善人口生活质量和满足人口需求是房地产业需要改善的部分，还要采用适当的手段来解决新出现的问题。中国的社会经济直接依赖于房地产经济，因此房地产经济在社会经济中的作用非常重要。如果进展缓慢，将会影响中国的社会经济发展。最终，鼓励了中国的社会和经济发展。因此，正确研究性能条件以提供科学正确的解决方案非常重要。随着当前的经济事件和社会需求的增加，房地产行业正变得越来越复杂。为了提高居民的满意度，有必要对房地产经济的当前发展状况进行详细研究，并探索与特定问题相关的解决方案。一方面，有必要确保房地产经济的快速发展，另一方面，房地产经济要继续加速城市发展，以实现发展进程的健康快速运行。

2 房地产经济管理现状

2.1 缺乏连续性政策，目标模糊不清

近几年，中国政府试图平衡供求关系，以控制物业管理，市场增长和国内价格供应。但是，中国政府没有继续管理房地产市场和造成行政不确定性的政策。首先，我们政府工作的目标是结束房地产市场的需求。当前，中国政府不能正确理解长期的经济管理政策，而不能理解房地产市场最初存在的问题，也不能有效地管理房地产业。同时，短期和长期政府政策具有不同的控制目标，可以显着减少对房地产行业经济管理的影响。不完善的经济治理政策正在摧毁房地产业，为非法倾销创造机会，并损害中国房地产业的可持续发展，例如，收取住房税收政策，这些政策将充分证明中国连贯政策的实施。

2.2 相关法律法规不健全

一些法律法规是政府部门，必须能够信任自己在房地产经济方向上的政治措施并在房地产经济方面扮演关键角色，但是，这些法律和法规的增长目前无法满足实际需求。 房地产经济方向以及这些法律法规的发展是房地产经济管理发展的源泉，此外，当前的房地产经济模式主要是基于政府发布的初步技术，因此尚未充分使用。 房地产经济的当前管理层也存在许多问题。从长远来看，即使不能有效解决，这也可能严重损害整个房地产市场的发展趋势。

2.3 房地产管理机制不健全

中国房地产业仍处于发展初期，市场经济尚未成熟。该模型没有足够完整的工作机制，因此，房地产公司的发展没有良好的基础。由于没有治理机制，房地产公司没有可靠的工作系统，内部员工无法智能地分配职位，但是员工可以有效地促进业务发展。人才缺乏，科学系统不完备，员工责任，薪酬和罚款无法明确区分。如果不更改此系统，则员工的积极性将大大降低，工作效率将降低，并且公司的运营成本还会降低，从而导致经济损失。

3 我国房地产经济管理建议和对策

3.1 制定连续性政策，明确管理目标

在当前体制改革的重要时刻，中国必须继续调整生产结构，改变工业发展体系。因此，中国经济发展的关键是“变化与发展”。中国政府必须充分理解房地产业在改善人民生活水平和生活质量方面的重要作用，以及其在中国经济增长中的特殊地位。首先，是城市状况。城市的正确位置有助于地区房地产业的发展，包括天津房地产业的发展。由于它属于北部金融中心，即天津的港口城市，因此它是森林的中心城市。针对天津的实际情况，主要从四个方面进行评估：第一，该地区的位置;第二，户外监视;第三，周围资源;第四，注册状态。这应该与城市的适应相一致，这样天津才能成为“金融中心城市”并得到普遍支持。其次，政府必须制定可持续发展计划。制定可持续发展计划以确保房地产业的健康发展，同时政府应根据可持续发展计划减少城市住房需求与成长中城市的城市化需求之间的矛盾。 房地产经济领导层的目标需要明确。制定一致的政策可以支持社会稳定，促进一个国家的经济联系并实现治理目标。第三，需要制定长期发展计划。了解了该行业的趋势后，中国政府发布了一项房地产行业经济管理发展的长期计划，该计划保证了房地产行业健康，稳定的增长以及“长期”解决方案和整体“创新”正在调整中。就房地产市场的发展而言，政府可能离开了房地产市场，制定了经济管理目标并积极刺激了住房消费。我国政府正在有效地履行其职责：房地产融资显而易见的短期管理目标是国家安全。帮助建立和改善房地产投资的加速，有效地控制和阻塞房地产市场。

3.2 强化法律法规体系建设

房地产经济管理活动取决于适当的法律体系以确保其合法性。整个法律法规体系不仅规范了房地产市场中的经济活动，而且解释了房地产市场中复杂的经济关系，并有效地解决了不同房地产市场中各种经济冲突。因此，需要加强相关法律法规的规定，以使现有法律法规能够可靠地满足当前房地产经济市场治理的实际需求。首先，公共部门需要对房地产市场进行全面审查，并根据总体规划指导监管改革。当指出的是，取决于市场经济的发展，人类环境的变化和其他社会需求。立法和相关法律法规以下列宏观监管角色的完整形式制定。通过加强监管体系的结构，可以从三个方面促进中国房地产企业的管理：首先，需要保证监管和治理在房地产市场中的作用，并防止政府避免在房地产经济治理过程中过度使用，而这会对房地产市场的运作产生负面影响。二是支持完善现行管理制度房地产经济，在房地产市场实行宏观管理。第三是加強中国房地产市场的数据管理。这包括房地产交易等。

3.3 建立健全房地产管理机制

总体而言，中国房地产管理机制比较发达，但是国内市场管理不善的现象仍然存在，并且对房地产业的可持续发展具有重大影响。用简单的方法真正实现市场治理的标准化是不可能的。为了实现这一目标，有必要建立一套全面的治理机制，以引导房地产行业走上适当的发展道路，并在强大的治理体系中发挥领导作用：1）根据管理中的指定区域执行管理操作房地产经济，并明确分配管理和行政职责;2）重大的财政和税收改革应利用国家财政政策以及国家政治支持的作用来刺激房地产业的发展;3）政府应收集有关房地产管理机制现象的相关数据，建立第一个市场模型，认识资产管理的增长率，了解资产和建造方法，并及时管理房地产市场。

4 结语

随着国民经济的快速发展，房地产业发展迅速，已成为国民经济的重要组成部分。房地产业产生地方税收，同时促进就业，并为国民经济的发展和稳定做出重大贡献。根据需求原则，有必要建立一种财产管理机制，以加强房地产市场法律体系的结构，为房地产增长领域提供充足的机会。

参考文献

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