论房建防水混凝土结构防渗漏施工技术

吴泽亚 陈焕吉

（沈阳亿隆房屋开发有限公司，辽宁 沈阳 110000）

1 房建工程防水混凝土发生渗漏的重要因素

1.1 未严格按照工艺流程操作规范进行作业

房建工程是一项多工种作业、操作规程较为繁琐的工程项目。在工程建设期间，要严格地按照工艺流程进行作业。根据工程建设的实际情况，制定合理的建设方案。如果施工未能按照工程建设的相关技术规范进行作业，势必会使工程的建设品质受到严重影响，甚至引发较大的安全事故。防水混凝土是房建工程作业过程中的重点，有些房建工程的建设单位盲目加快作业进度，对作业规范视而不见，给防水混凝土施工埋下严重隐患。另外，在工程作业的过程中，监理没有严格行使监督职能，也是导致防水混凝土作业品质控制未能达到预期效果的重要因素。

1.2 工程组织设计方案不合理

房建工程在建设的前期，经常会出现工程组织设计不合理的现象，从而使防水混凝土作业遗留下渗漏隐患。这种现象方案产生的主要原因是房建工程设计方案不合理。在房建工程设计的过程中，设计人员要根据工程建设的实际情况，对工程建设的结构合理性和防水措施从全局的角度仔细进行考虑，才能使整个工程的建设品质有更好的保障，也能够更好地避免渗漏现象的产生。排水性能也是房建工程在设计过程中，需要重点进行把控的要点之一，合理的坡度设计能够使屋面整体的排水性能得到更好的保障［3］。如果坡度较小，则会使屋面的排水不通畅，如果顶角位置未做好防水工作，则会发生渗水现象，使整个房建工程的使用年限不能达到设计的预期目标。另外，如果设计人员未将设计的侧重点放到满足房建工程建设的实效性上，容易发生砌体工程的密实度不达标的情况，进入雨季就会发生大范围的渗漏现象，从而影响人们的正常生活。房建工程的设计单位对于这类问题必须给予高度重视，更好地保证工程的安全系数与实用性。

2 房建防水混凝土结构防渗漏施工技术的应用

2.1 屋面施工

要想防止产生屋面渗漏的情况，施工单位需要积极地创新和完善施工技术，最开始需要正确开展前期处理工作，其中需要参考基础施工标准来进行规范，及时地修补存在的裂缝问题。接着就是施工单位需要对于屋面的有关部位来开展闭水试验，改善屋面的整体防渗性能。在选择防水材料的时候，需要正确开展市场调研工作。施工单位选哟优先选择聚氨酯防水材料来开展施工作业，确保可以增强整体的防水性能。一般情况下，在开展闭水试验24h之后，施工人员需要对于存在渗漏风险的部分开展维护和修补工作。

2.2 地下室防水工程

地下室防水工程主要是用硅酸盐水泥、膨胀水泥、塑性体改性沥青防水卷材、弹性体改性沥青防水卷材和自粘聚合物改性沥青防水卷材充当重要防水材料。需要注意的是，在房建施工中，外在环境因素对防水材料质量的影响极大，如果外在环境温度与湿度变化幅度较大，必然会给防水材料造成各种负面影响。如果外在温度偏高，而湿度偏低，建筑防水材料就会处于硬化状态，其脆性会增高，防水性能骤降。相反的是，过于潮湿的环境也会致使防水材料性能被削弱，而且防水材料会变软，其延伸率会不断增加，到了一定程度，建筑防水材料就会变形，甚至丧失防水性能。因此，施工技术人员在运用防水材料的过程中应严格按照标准要求，将外在环境温度控制在23℃左右，并在涂抹防水涂料工作中，需将外在温度控制在50℃以内，湿度控制在50%左右。

2.3 加大建设过程中的工艺控制

配合比时间在房建工程建设期间，要适时地加大对工艺流程的控制力度。在进行防水混凝土配制期间，要根据天气、作业的场所、混凝土自身面积的特点等因素，进行合理的配比。根据工程的实际建设需要，按照防水混凝土作业的相关规范进行操作。外加剂在使用之前，先与水充分混合后，放入搅拌设备中。骨料的选择要按照石子、水泥、砂料排列的次序进行操作，干拌作业的平均时间为45s，再进行水拦作业，平均时间为90s，以拌和均匀为主要标准。

2.4 外加剂选择

在配置混凝土的过程中，常会添加许多外加剂来优化混凝土的性能，比如添加减水剂，可以提高混凝土的流动性，而只需少量减水剂，便可以对混凝土的性能有很大的改变。在一些冬季气温较低的地区，应当在混凝土配制中添加一些防冻试剂，以保证混凝土在冬季不会出现冻裂的现象，影响房屋安全性质。而根据试剂情况，来添加少量的外加剂，将会大大改善混凝土的性能。

3 结语

通过讨论房建防水混凝土结构防渗漏施工技术分析，可以认识到房建工程防水混凝土发生渗漏的重要因素：未严格按照工艺流程操作规范进行作业；工程组织设计方案不合理，以及房建防水混凝土结构防渗漏施工技术的应用；没做好建设过程中的工艺控制；对防水混凝土用材严格进行掌控；未正确使用外加剂的。相信在专业技术人员的指导下，防水混凝土的性能会得到更好的发挥，为房建工程的安全作业与人们生活品质的提升，作出更大的贡献。