房建工程预结算造价存在的问题研究

冯爱英

（山西八建集团有限公司，山西 太原 030027）

1 工程造价存在的现象和问题

我国建筑行业随着社会经济的不断发展也取得了很大的进步，但是与此同时在工程造价方面也存在着一些比较明显的问题。由于房建工程的造价工作比较繁琐，所以要求工作人员具备比较强的专业素养，并且在实际工作中具备较好的责任感。但是在实际的造价过程中，我国的造价人员相对来说还是比较欠缺专业知识［1］。并且在相关施工单位中组成审核机构的只有几个人员，同时审核机制不健全也导致预结算的准确性存在偏差。并且我国已经在国外引进了很多新型工艺，传统的预结算审核方法已经不再适用于目前的建筑工程，因此，需要对房建工程预算方法进行更新。

2 房建工程造价预结算审核的方法

2.1 重点审核法

在房建工程造价预结算过程中有几种审核方法，其中重点审核法比较适用于针对性的重点审核，比如门窗工程等。这一审核方法可以在很大程度上弥补全面审核法的缺陷，并且减少预结算的审核时间，比较适合耗时长的大型工程项目。同时重点审核也有着降低人力物力财力消耗的优点。

2.2 全面审核法

这一种审核方式是在审核方法中最为基础的，需要相关人员详细掌握设计图纸和相关政策以及合同内容。这种审核方法是比较全面的，适合给造价初期学习人员积累经验。这一审核方法是和施工进程同步的。但是这种审核方法也存在一定的缺点，那就是工作量比较大并且过程非常复杂，耗时也比较长，不适合用于大工程［2］。

2.3 分组计算审查法

分组计算审查方法相对于其他的审核方法来说具有一定的灵活性，要求相关审核人员需要充分了解工程项目，然后进行一些内在联系的分组编号，将一些基数相同或者类似的放在一组进行审核，利用这种审查方式可以通过对一个分组工程数量的审查来对其他组的审核工作准确性进行判断和分析。

2.4 筛选法

这种方法是在建筑当中比较常用的方法，主要是利用统筹学的原理对工程项目单位面积的一些数值进行统计，然后根据参数进行分类。如果得出的最终基本值符合相关标准就可以直接进行对比，若在审核后还存在差别就需要及时进行调整，并在调整后重新审查。

2.5 对比审核法

虽然房屋建筑工程之间存在很大的差异性，但是对其核算的标准都是基本一致的。通过这种审核方法可以分析一些不同的房建工程，并且找出这些工程存在的差距和相同点，在符合相关规定的基础上针对其指定适合实际工程的指标。通过这种对比的方式可以将合格或者不合格的项目进行合理筛选，比较具有科学性。

3 工程造价审核的问题

3.1 工程量审核误差问题

在实际的房建工程中，比较容易出现的误差就是正误差和负误差两种形式。而正误差和负误差分别是指工程量的重复和遗漏问题，都是会给施工过程带来一定困难和误差的。因此，相关工作人员需要确保在审核的过程中可以将理论和实际相结合，保证审核工作的科学合理性。

3.2 预结算审核专业人员素养不够

在房建工程中，预结算审核过程是比较复杂的，因此这就要求审核人员需要具有较强的专业素养，并且也要具备一定的实操经验和责任意识才可以更好地完成预结算审核工作。

3.3 受现实因素的影响

目前我国的建筑行业有着非常大的技术进步也离不开引入的新生工艺方法，这不仅在一定程度上提高了我国建筑行业的生产力，同时也节省了成本，提高了施工效率。但是很多建筑企业在发展过程中往往忽略了这一点，在审核时还是按照传统的审核标准进行套用，不仅对现阶段的房建工程预结算结果造成了影响，同时也影响了企业的经济效益。

3.4 管理控制意识薄弱

工程造价在建筑工程项目中发挥着至关重要的作用，但是目前还有很多企业在发展中没有给予工程造价足够的重视。只是对建筑的建设和进度进行重点关注，这也给相关的建筑企业造成了不必要的损失。

4 解决房屋建设工程预结算审核问题的措施

4.1 提高造价审核人员素质

在房建工程的实际工程造价审核中，对其准确性影响最大的就是造价审核人员的专业素质。因此，相关建筑单位在进行员工招聘时需要建立完善的制度，设置一定的入行门槛，只有通过专业考核的员工才可以上岗。同时在实际的工作中也要对员工专业性进行及时培训，不断提升其专业素质。

4.2 对预结算审核合理编制

在进行预结算审核编制的过程中，需要保证编制的合理性。相关人员要结合合同内容和国家政策招投标等一些资历进行编制，编制的同时要结合实际工程进行。在进行编制时，需要对审核内容进行完善，在一定程度上保证审核工作的准确性。

4.3 完善房屋建筑工程造价预结算的管理制度

完善的管理制度也是在造价工作中非常重要的，首先就需要对单位中的员工分工进行明确，责任到人，同时也要对施工环节进行严格的监督。

5 结语

综上所述，在房建工程建筑过程中，需要对预结算审核问题进行重视，相关人员需要提高自身的专业素质，以此提升预结算审核的准确性，从而提升企业的经济效益。