高层建筑外墙渗水原因分析和预防控制措施

曹晨晨

（阳泉煤业太行地产投资管理有限公司，山西 阳泉 045000）

一座现代化城市中必然缺少不了众多的高楼大厦，这些高楼大厦均属于高层建筑，它们不但在使用功能上具有明显优势，并且对施工质量的要求也极高。高层建筑外墙渗水问题是高层建筑工程的常见质量问题，以下就联系实际来谈谈高层建筑外墙渗水原因及其预防控制措施。

1 高层建筑外墙渗水原因分析

1.1 混凝土水灰配比不合理

混凝土水灰配比不合理是引起高层建筑外墙渗水的一项常见原因。在高层建筑外墙混凝土结构施工中，混凝土水灰配比设计是一项十分关键的技术指标，如果混凝土水灰配比不合理的话，则在混凝土结构成型后，其内部很容易会出现大量气泡，从而影响到外墙结构质量。混凝土水灰配比既不能过大、也不能过小，因为如果配比过大的话，则会使混凝土中的水分饱和而产生大量游离水，一旦温度等条件发生变化时，这些游离水即会被吸附或蒸发掉，从而导致细小气泡产生；如果配比过小的话，则会导致混凝土过于黏稠，不利于搅拌成型，并且在搅拌过程中还会带入大量气体分子，从而导致较多气泡产生。

1.2 温度应力引起墙体裂缝

在高层建筑外墙施工中，经常会运用到一些具有较明显的热胀冷缩性质的施工材料，例如砖、钢筋混凝土等。而由于砖砌体比钢筋混凝土的线膨胀系数小，所以如果处于相同温度作用下的话，砖砌体也比钢筋混凝土的热变形程度小，双方热变形程度的不同很容易引起墙体温度裂缝。并且，由于高层建筑外墙混凝土结构的整体规模较大，混凝土材料的比热容较小，所以混凝土内外部温度并不均匀，很容易产生无规律的热应力，其也会引起墙体裂缝。外界环境温度变化、太阳辐射强度变化等，均是造成温度变化的主要因素，一旦气温上升过快，则温度应力也会出现明显升高，当温度应力超过混凝土的抗拉变形值时，裂缝及渗水问题即会产生。图1为某工程外墙的温度裂缝现象。

1.3 存在空鼓或砂浆不饱满问题

如果在高层建筑外墙面砖堆砌过程中存在空鼓或砂浆不饱满问题，则会在面砖与砂浆之间形成一定的渗水空间，水先是进入到这一空间当中，然后再慢慢沿裂缝渗进墙体内部，最终引起严重的外墙渗水问题。

1.4 采用的勾缝剂质量不足

在高层建筑外墙面砖勾缝施工中对勾缝剂质量具有较高的要求，若是所采用的勾缝剂质量不足的话，则极易导致外墙面砖处出现渗水现象。

1.5 采用的塞缝材料质量不足

在高层建筑外墙施工中需要预留一定的门窗孔洞，但有时预留的门窗孔洞尺寸过大，此时需要在完成门窗安装后对缝隙进行塞缝处理，而如果所采用的塞缝材料质量不足的话，则会大大影响到外墙门窗处的密闭性，从而引起渗水问题。

2 高层建筑外墙渗水的预防控制措施

2.1 合理配置混凝土水灰配比

在高层建筑外墙混凝土结构施工中，为了提高混凝土的成型质量，而避免外墙渗水问题的产生，应当要合理配置混凝土水灰配比。水灰配比直接决定着混凝土的孔隙率大小及数量，进而影响着成型混凝土结构的密实性。一般来说，应在可允许范围内尽可能地降低水灰配比，目的是减少混凝土中的气体含量，避免产生过多的气泡。经实践经验发现，高层建筑外墙结构所采用混凝土的水灰配比以最大0.60为宜。

2.2 控制引气剂的含量及质量

在拌和混凝土时，不但要合理配置混凝土水灰配比，同时还要控制引气剂的含量及质量。引气剂是混凝土外加剂的一种，它的含量应当要符合相关技术标准，而不得超过工程可允许范围。一般情况下，高层建筑外墙结构所采用普通混凝土中的引气剂含量需控制在4%以内，而如果是采用的高标号混凝土如C50混凝土、C60混凝土等的话，则其中的引气剂含量需控制在3%以内。在引气剂的选择方面，应当要优选引气气泡小、分布均匀稳定的产品。引气剂的质量直接影响着成型混凝土的气泡数量，只有尽量选用质量较好的、不含松香的引气剂，才能够满足施工要求。

2.3 严格按照相关规范来施工

若想切实保障高层建筑外墙施工质量、提升外墙结构的防渗水效果，必须要严格按照相关规范来施工。具体来说，首先，在砌筑墙体之时，应保证砌块间衔接平整、上下砌缝交错分开，以确保灰缝的饱满程度；其次，如果墙体是朝外侧砌筑的话，则必须要保证砌块的平整度与平面度达标，禁止采用破碎、残损的砌块进行施工；再次，若在施工过程中发现砌块模数不合理的话，则应及时利用实心砖、素混凝土等对砌块模数进行有效调整，以使之模数达到要求；第四，需尽量避免在砌筑完成的墙体上打孔或凿眼，并及时修复施工期间留下的孔洞；第五，填充墙不可一次性砌筑完成，砌至梁底时需预留适宜的空隙，待其他部位砌完7d后再补砌挤紧；第六，填充墙、混凝士墙均应留设拉结筋；第七，应将结构层的剪力墙与板之间的施工缝处理密实，不要留下局部隐患；最后，一旦外墙出现了裂缝，应及时采用压力灌浆法等方法对裂缝进行有效的处理。

2.4 科学开展混凝土浇筑作业

在高层建筑外墙混凝土结构施工过程中，必须要科学开展混凝土浇筑作业，才能够切实保障混凝土结构施工质量。具体来说，首先在混凝土浇筑和振捣过程中，应合理控制浇筑面积，不宜过大或者过于分散，且布料厚度需均匀、适宜；其次，应以边浇筑、边振动为施工原则，注意快插慢拔，掌握好振距，预防出现漏振和过振等现象；再者，在混凝土浇筑完毕后，应加强混凝土养护，做好早期湿润养护工作，常温下在浇筑后的5h后即可开始进行铺盖浇水养护，总养护时间不短于2周，注意养护必须要细致，否则混凝土很容易出现早期脱水问题，从而造成水泥水化不完全、游离水迅速蒸发形成渗水通路等，最终大大影响到外墙结构的防渗水性能。

2.5 采用质量合格的施工材料

施工材料是影响施工质量的一项关键性因素，在高层建筑外墙施工中，所需应用的施工材料不仅只有砖、钢筋混凝土等，如勾缝剂、塞缝材料等也是常用的施工材料。在采购这些施工材料之时，应当要严格检验厂家的生产资质、产品的质量合格证书等，并对材料进行严格抽检，避免不合格的材料出现在施工现场。

2.6 施工完毕后加强质量验收

在高层建筑外墙施工完毕后，应当要加强质量验收，以切实保证施工质量合格。具体来说，在工程质量验收期间，首先应严格按照施工图纸中的各项内容来检查实际工程量，确保工程量完整，没有遗漏的地方；其次应严格依照国家关于高层建筑外墙工程的质量标准、地方的质量标准、工程自身的质量标准等来全面检验工程质量，一旦发现有任何质量不合格的地方均要及时下令返工，返工完毕后再次进行质量检验，直至全部工程质量检验合格后才能够交付工程。

3 结语

综上所述，高层建筑外墙渗水的原因有很多，如混凝土水灰配比不合理、温度应力引起墙体裂缝、存在空鼓或砂浆不饱满问题、采用的勾缝剂质量不足、采用的塞缝材料质量不足等，均是比较常见的原因。在实际施工中，若想有效预防外墙渗水问题，必须要采取科学合理的施工技术，切实把控好施工质量。