房屋建筑结构检测鉴定思考

武海楠

宁夏君正工程检测有限公司 宁夏银川 750000

自20世纪80年代以来，我国的建筑业快速发展，各类建筑大量涌现、城市城镇面貌日新月异，部分建筑物已经使用一定年数或多或少存在一些耐久性和性能退化问题，有的建筑受到周边或地下施工的影响，尤其是2008年汶川地震后大量教学类建筑需要鉴定，为评估建筑物的结构质量，结构检测、可靠性鉴定及抗震鉴定就显得尤为重要，本文从认识和实践角度出发，主要针对混凝土结构着重分析探讨如何提高检测鉴定的工作水平和成果质量，以便更好服务社会。

1 检测鉴定的主要类别

1.1 违规房屋

目前我国存在着很多没有规划和审批的房屋建筑，它们不仅威胁着居民的人身安全，还对城市建设造成了极大的影响。这些房屋建筑缺少相关部门的监管，也没有按规定手续进行建设，安全性不能得到保障。房屋建筑结构检测鉴定能够确定哪些是不合格的房屋建筑，通过设计验证、加固等途径，使房屋满足安全使用要求，避免再次建设、劳民伤财[1]。

1.2 出现问题的房屋建筑

如果房屋建筑已经施工完成，且已经正式投入使用，并且还出现了一些使用功能方面或者结构安全方面的问题，那么就必须要对其进行检测鉴定。例如，某房屋建筑工程在投入运行2年内出现了楼板开裂现象，就必须要对其结构质量进行严格的检测鉴定。

1.3 超过使用年限房屋

房屋建筑在设计阶段就规定了设计使用年限。在经过岁月流逝后，房屋结构的材料耐久性能会逐步的降低，例如木材老化，钢筋锈蚀等。对房屋结构检测鉴定能够评估房屋在长时间使用后的受损情况，进一步确定继续安全使用时间，进行结构安全监测后的房屋具有一定的稳定性。

1.4 灾害后的房屋建筑

任何自然灾害的发生，不仅会对人们的正常生活产生巨大的影响，还会使房屋建筑遭受不可逆转的损伤。所以，一旦发生自然灾害，相关部门就必须要对这些房屋建筑结构进行严格的检测鉴定，明确这些房屋建筑结构的稳定性。如果房屋建筑结构受损严重，那么还需要采取一定的修复措施和加固措施[2]。

2 检测鉴定工作要点

2.1 相关信息

①建筑物概况。这个环节主要包括工程的一些基本信息，如工程名称、地点等方面的内容。②工程各责任主体。这主要包括勘察、设计、监理单位等。③申请鉴定事由。这主要包括一些施工质量、邻近施工影响等方面的内容。④委托鉴定目的及要求。委托方需选择鉴定项目，如安全性鉴定等方面。⑤委托单位联系人和方式。委托方一般对检测的规范等不甚了解，因此，在实际工作中，需了解这些状况，所以，委托方就需要与委托单位取得联系，以便及时根据规范要求，做好相应检测前的准备。

2.2 调查

相关部门需要成立鉴定小组。小组成员根据建筑物的规模等，认真研究相关材料，从而选择合适的人员进行相应的检测工作。相关部门还应该到实地进行相应的检测工作。管理人员要召集各方面人员，充分了解委托的事项。工作人员需进一步收集有关的资料和信息，主要有设计文件、施工资料等。同时，工作人员还需了解建筑物的历史，对现场进行相应的考察，填写调查表。初步调查注意事项：工作人员如发现有险情，属危房者，需第一时间发出险情通知，避免出现安全事故，影响人们的生命财产安全。另外，工作人员在现场勘察过程中，如果遇到受阻的情况，要与当事人进行沟通，避免发生冲突。工作人员在此基础上，要确定检测鉴定内容。如检测鉴定的目的、房屋安全性鉴定、施工质量鉴定等方面的内容。工作人员还要明确检测鉴定的范围等内容。再有，确定委托方所需支付的检测鉴定费用。检测鉴定费用支付方式，一般分期支付，签订协议后支付一半，检测报告完成后支付另一半。还要确定检测鉴定工作所需工作日[3]。

3 房屋建筑重点检测鉴定的主体结构

3.1 鉴定混凝土强度

目前混凝土主要应用于现代建筑中，成为了现代建筑的主要原材料之一。因此，在实际的施工过程中，工作人员必须要保证混凝土的质量以及相应的强度，以便确保建筑工程的整体质量。工作人员在检测混凝土强度的时候，可以采取抽样调查的方法，对混凝土的相关构造成分进行科学性的检测，并通过现代化的钻芯法或者回弹法对混凝土进行强度检测。一旦发现混凝土低于强度要求或者是相关构件出现问题，工作人员应该对混凝土强度出现的问题划分以及分类，且要提供参考参数，方便施工人员强化混凝土的强度，保证建筑工程的质量安全。

3.2 砌体结构的检测

我国大部分建筑都运用砌体作为承载体。其在我国房屋建筑中运用的时间较长，具有很多优点，如承受力大等；但也有自重大、强度低等缺点。因此，在实际运用过程中，很容易出现损坏状况。这种结构在整个建筑体系中，承载着很大的压力。对其检测可分为砌体筑块材、砌筑砂浆等砌体强度等项工作。检测方法可分为静态检测与动态检测。对块材进行检测时，可采取回弹法、取样结合回弹法或钻芯法。检测人员需根据材料的不同，采用不同的检测方法。

3.3 钢结构的检测

在房屋建筑钢结构检测中，常用的检测方法主要包含以下几种：第一射线探伤检测法、第二磁粉检测法、第三钢材锈蚀检测法。大多数情况下，钢结构不需要进行破损检测，只要做好取样检测工作就可以了。所以，钢结构检测主要是针对焊缝表面及其内部缺陷的检测。例如，射线探伤检测法主要是针对40mm以下的焊缝，而磁粉检测法的应用只能将铁磁材料表面及其附近的缺陷进行有效的检测，且不能用于奥氏体不锈钢铝镁合金制品的缺陷损伤检测。但是，磁粉检测法是一种非破损检测方法，可以直接作用于建筑构件上，其相应的操作步骤也非常简单。如果在检测过程中发现了明显的质量问题，例如焊接不良、钢筋断裂等，那么就需要对这一批次的钢筋进行深入的检测，确保钢筋质量检测的有效性。

4 检测鉴定行业存在的现状

随着检测仪器设备的推陈出新和技术发展，目前我国的检测行业在技术上与20世纪80年代相比有了长足进步，对新颖结构和新材料的检测手段也在不断探索发展中。检测机构从过去单一的行政管理机制逐步走向市场化，行业的发展基本满足了近20年建筑业的高速发展需要，但部分房屋鉴定部门由于急功近利的心态，影响了鉴定效果，影响的因素既有外在的也有人为的。部分鉴定机构由于自身建设存在局限性，导致很多工作缺乏有序性，更加造成行业局面的窘境，这些都需要检测和鉴定机构等各方力量共同努力去完善。

5 结语

综上所述，加强房屋建筑结构检测鉴定具有十分重要的作用。鉴于中国现阶段正在使用的房屋建筑实际情况，需要对已经出现问题的房屋建筑、违规建设的房屋建筑、使用年限较长的房屋建筑以及灾害后的房屋建筑进行严格的结构检测鉴定，确保这些房屋建筑依然可以继续安全使用。如果发现这些房屋建筑结构存在安全性问题，那么还需要采取一定的加固、修复等处理措施。在实际的房屋建筑结构检测中，需要使用科学的检测方法，先对其进行常规性检测，再对有异议的构件进行检测。