基于BIM技术的装配式混凝土建筑成本控制研究

李志源

中国水利水电第四工程局有限公司 青海西宁 810000

工程建设项目成本管控始终是建筑行业的关注焦点之一，成本管控工作直接关乎项目目标的实现，最终影响项目的效益。从项目全寿命周期角度看，工程设计通常决定项目75%以上的成本，如何控制成本，首先要优化设计、减少施工过程中的变更，减少返工和签证增加的费用；控制材料成本，由于材料消耗占工程成本比重大，控制材料成本是降低项目成本最有效、最直接的方式。BIM技术的发展和应用提高了项目成本管理信息化和精细化，为同时解决上述2个难题带来了思路。

1 装配式混凝土建筑以及BIM的概念分析

1.1 装配式混凝土建筑概念

装配式混凝土建筑指的是利用在工厂预制好的混凝土构件，在施工现场完成拼装的一类建筑，包括预制的管道线路、外围防护结构、设备安装部位、建筑整体结构等。根据连接方式的不同，装配式混凝土建筑可以分为装配整体式和全装配式两种构造，其中装配整体式结构的建筑运用范围较为广泛，是比较常见的一种形式，在该结构中将预先制造好的混凝土构件通过科学合理的方式进行组装，然后浇筑混凝土以及水泥浆料，从而形成完整的装配式混凝土建筑结构[1]。预制构件在进行连接过程中普遍采用钢筋套筒等技术，不仅可以确保装配式结构的稳定性，同时还能起到很好的抗震效果。

1.2 BIM技术的简要介绍

在对工程建筑进行三维建图的过程中，首先要将建筑物的整体信息进行完全的收集，保证数据的真实性和准确性，将建筑物的细节进行全面的构建。在此过程中，要明确设计规则和标准，并将预制装配式混凝土的参数进行详细的设置，以此来保证工程建筑的效率和质量[2]。此外，在工程建筑中使用BIM技术，能够将建筑细节清晰的展现出来，从而最大化的确定建筑过程所需的材料、人力、工艺等，按照计划进行预制准备，避免了材料的浪费，对于节约成本有着很大作用。并且，在进行复杂建筑的设计、古建筑保护等过程中，使用BIM技术也具有很强的优势，能够在建筑总体方面进行规划和布置。

2 BIM技术的装配式混凝土建筑成本控制措施

2.1 谨慎选择设计软件

在进行BIM设计的过程中，相比较而言，最合适的就是Autodesk-Revit一类的软件，在对建筑物进行建模的过程中，连接性较强，能够让不同的设计流程之间更加紧密，从整体上提高建筑的合理性。除此以外，Autodesk-Revit一类的软件在建模的过程中，还能够对施工的全过程进行碰撞检测，并且对施工进行可行性规划，保证设计和建模设计的目标相符合[3]。对于不同的预制装配结构，都可以根据其要求和特点选择与之匹配的设计软件，来帮助我们更好的完成施工图纸的设计。

2.2 BIM技术在施工前期管控成本的应用研究

搭建建筑信息模型后综合布线，同时出具施工图纸，后期根据BIM方提出的施工图进行施工，节省材料的同时提高了施工效率，针对预留预埋的情况，在预埋前期提交管线排定位好的预埋图纸交给施工方进行交底，按照BIM单位出具的图纸进行施工，传统的施工预留洞口有60%的利用率，而通过搭建模型排布好管线以后出具的预埋图，预埋洞口利用率可达到90%，可节省40%的后期开洞费用。在排布管线的同时，针对管线错综复杂的区域进行净高核查，提前预警可能出现的因为管道交叉的专业过多，导致的管道安装之后不满足净高，造成的二次拆改费用。

2.3 BIM技术应用于建筑工程项目施工过程的成本控制

在运用BIM技术系统开展针对建筑工程项目的施工成本管理控制工作过程中，其与传统的施工成本管理控制工作模式之间显著的区别，在于能够随时测算和揭示建筑工程项目已经完成的施工作业环节之中支出的经济成本，随时向施工企业领导人员报告特定建筑工程项目的施工成本预算方案的执行情况和控制情况，引导和促进建筑工程项目施工企业相关人员在全面认识和分析施工预算执行过程中存在的各类问题条件下，在确保建筑工程项目施工过程严格执行规范化质量控制标准前提下，主动选择和运用适当措施，实现对建筑工程项目施工成本支出水平的有效控制，改善提升建筑工程项目施工单位的整体经济收益。

2.4 项目竣工资料的管理

数据可视化平台具备竣工文档资料上传、储存项目管理相关成本资料的功能，比如设计变更图纸、合同文件、签证等资料，线上资料文件不会出现人员流动导致资料丢失的情况。资料支持附件上传下载，根据不同权限对资料的查看、下载、编辑进行控制。

3 结语

综上所述，BIM技术在建筑行业的应用，对于提高行业竞争力、优化建筑结构有着重要的意义。但是在当前的建筑工作中，我国的BIM技术应用还存在着一定的缺陷，需要我们在实际工作中不断进行探索，找到解决问题的方法。在未来的建筑行业发展中，我们要将BIM技术的应用逐渐完善，有效的提高建筑质量，促进建筑行业的整体繁荣。