工民建中运用的防水防渗施工技术探析

刘 剑

（山西西山金城建筑有限公司，山西 太原 030053）

1 防水防渗施工技术在建筑施工中的重要性

建筑施工或者完工之后，如果出现渗漏问题，会影响用户的生活，甚至还会影响建筑整体的稳定性和安全性，减少建筑物的使用寿命。渗透问题会限制建筑物的功能应用，建筑物发生渗漏问题，导致建筑内部非常潮湿，装饰材料因此发生变形和发霉等问题，用户生活质量因此受到影响，甚至威胁用户的生命安全。因此建筑施工过程中，施工单位需要合理利用防水防渗施工技术。在建筑施工过程中防水防渗施工属于重要的一部分，在不同的施工部分采取针对性的防水防渗施工技术，有效控制建筑施工中的渗漏问题。建筑使用过程中出现渗漏问题，施工单位需要承担较高的维护成本，建筑工程的发展也会因此受到影响。

2 工民建中常见的渗漏部位

2.1 屋面渗漏

屋面渗漏是建筑工程中常见的渗漏部位，屋面渗漏的影响也是最明显的。引起屋面渗漏的原因也有很多，建筑材料的质量不合格、施工人员的操作不规范、房屋结构的设计不合理等都会造成建筑房屋屋面发生渗漏。首先，在选择和购买建筑材料的时候，没有把握好成本与质量之间的关系，有的建筑企业为了节约成本，对建筑材料的质量没有进行严格地控制，导致购买的建筑材料质量不合格，特别是防水材料的质量不合格，就会产生严重的渗漏现象。其次，施工人员的具体操作行为也是导致屋面渗漏的主要因素，施工人员没有按照相关的施工要求和规范，或者施工人员的技术水平低。

2.2 外墙渗漏

外墙的渗漏主要是因为施工并不十分规范所引起的。比如砌筑或是穿孔等原因，会使得外墙出现潜在漏水点。在建筑外墙施工的过程当中，砌筑如果没有达到规范标准，而砌砖所留下的空隙比较大，之后不能及时修复，则外墙就很可能会漏水。而外墙在施工的时候一般会使用很多工具，这也让外墙表面存在一定的孔洞，而这些孔洞也会引起一些渗漏问题。

2.3 卫浴间地面渗漏

浴室和厨房在建筑完成之后是用户使用非常频繁的地方。造成卫浴间地面渗漏的原因：1）卫浴间防水材料不合格或者没有选择合适的防水材料；2）管道与周围楼板或者墙体没有严格按照施工规范进行施工，接缝不严密；3）防水施工完毕后没有严格按照验收标准进行蓄水或者淋水检验；4）地面的排水坡度不合理。鉴于卫浴间的特殊情况，一旦渗漏水严重影响居住质量，所以厕浴间地面防水防渗工作是整个建筑工程防水防渗工作中的重点部位，必须对其施工质量进行严格的检查，保证其在使用过程中不出现渗水漏水的问题。

3 工民建中运用的防水防渗施工技术

3.1 屋面防水防渗施工技术

施工材料和施工工艺直接影响屋面防水防渗性能，因此施工单位需要提高建筑屋面防水防渗性能，施工单位需要控制钢筋和混凝土材料的质量，满足国家施工标准。施工人员需要结合施工方案加大力度养护混凝土材料。在混凝土浇筑阶段，施工单位需要做好振捣工作，使混凝土的密实度提升，避免混凝土内部存在较多气泡。在建筑屋面防水防渗施工过程中，施工单位需要严格控制防水材料的质量，根据屋面施工要求综合对比各种防水材料，预测屋面施工中可能会出现的问题，选择的屋面防水材料需要具备较高的性价比。

3.2 外墙、墙体裂缝防水防渗施工技术

建筑房屋的外墙一般有两种类型的裂缝，一种是自然生成的裂缝，这种裂缝主要是建筑房屋在长期的风吹日晒中产生的，产生的原因我们前面已经进行了详细的说明；还有一种裂缝实际上是在施工过程中预留的孔洞，这些孔洞在施工后期是需要进行填补的，然而，很多工民建施工没有处理好这些孔洞，导致外墙渗漏情况加重。对于墙体上预留的孔洞进行填充时，需要注意孔洞内杂质的清理，如果不将孔洞里面的杂质清理干净，填充水泥混合物将不能很好地黏合，中间还会产生细小的裂缝。针对建筑物墙体裂缝防水防漏施工技术，工民建筑工程团队需要注意以下几点，首先：需要强化地基的稳固程度，特别是对于软土地基的处理，应该采取相应的施工技术强化软土地基。只有地基稳固了，建筑物墙体结构才能更加稳固。如果地基不稳，出现下降变形现象，墙体结构将会遭到破坏，产生裂缝。

3.3 厕所浴室防水防渗技术

在厕所和浴室的防水和防渗漏施工中，要尽量让建筑施工整体结构更加稳定，并且要让建筑施工更具有整体性。要预留管道的埋点，而预留的位置要能够符合相关标准，比如在墙面和楼板相互之间的管道预留，预留点应该尽量超过结构面的20mm左右。同时要对管道和施工设备以及相应的配件质量进行较为严格的把关，对其中的一些证件要能够积极审查，使其始终保障质量合格的要求。

4 结语

防水防渗漏工程是现代建筑工程中一个重要的项目之一，是针对现在建筑房屋渗漏问题的有效控制措施。在工民建中，房屋渗漏主要体现在屋面渗漏、外墙渗漏、厨卫渗漏以及门窗渗漏等，无论是那一个部分的渗漏，给建筑物和人们的生活带来的影响都是非常严重的，工民建相关企业部门必须引起重视，采取有效得到控制措施，严格控制工民建施工流程的每一个环，广泛应用先进的防水建筑材料和防水防渗施工技术。