大型商业综合体消防监督管理现状及前景分析

摘要：本次研究目的是对其在消防安全方面存在的问题加以探讨，并相应的提出建议。采取分析研究的办法，结果表明大多数商业综合体都集中在城市的核心地带，这种集多种商业业态于一体的建筑始终是消防监督管理工作的重点和难点。采用“智慧消防”的防火监督工作模式可以提高消防监督的效率。

关键词：商业综合体;亚安全区;消防监督管理;智慧消防

大型商业综合体是城市经济发展水平的一种体现，是现代化城市发展的象征性建筑物，也是重要的消费服务场所。由于大型商业综合体人员比较集中，日常的客流量非常大，而且其建筑结构特性复杂，在进行内部装修时存在修改原有结构的现象。大型商业综合体是城市生活空间商业业态多元化的产物，由于其内部建筑平面布局复杂、业态多元化，诱发火灾的不确定因素多，通常这些建设其规模很大，建筑模式均以大底盘加塔楼的组合方式，并都以多功能为特征，尤其是以商业加娱乐的这种大底盘建筑，商业部分业态多元化，火灾荷载大，其塔楼则以商务办公、公寓、酒店等为主。这种形式的商业综合体一般都设有下沉广场，底盘内设有带顶棚的步行街，竖向空间贯通，虽然这种建筑结构中庭的共享空间使上下楼层连为一个整体，但很容易形成烟气蔓延扩散;塔楼公寓、餐饮区均有电力系统及燃气管道设置，一旦有灾害形成则加快火势扩大蔓延的速度;塔楼部分层数多，其建筑大部分高度接近百米，即便是消防通道满足要求，但救援的车辆难以满足救援的高度，给灭火救援带来新的挑战。然而，随着“智慧消防”标准化进程的不断推进，通过“智慧消防”数据平台对大型商业综合体实施智能化控制管理。

1 商业综合体消防监督管理中的问题

1.1一楼中庭部位擅自更改经营面积

大型商业综合体的一楼中庭部位存在商家擅自更改经营面积的现象，而这一问题是目前商业综合体中普遍存在的现象，许多餐饮企业为了使自己的店铺具有足够的空间进行经营，对原本是共享空间的中庭进行扩占，有些商家将儿童娱乐设施安装在中庭内，有些中庭内设置大量的摊位，所经营的商品多为可燃易燃物品，使得中庭部位的火灾荷载的密度增大，而且商业综合体建筑内部结构呈竖向管、横向通道的形态，各楼层间上下空间连为一体，使烟气的流动空间增大。如果出现灾情状况中庭周围商铺必须有效控制烟气，才能够保证中庭“亚安全区域”的安全。

1.2原有的防火分隔设计被擅自修改

大部分的商业综合体均以不同类型的商铺组合而成，只是大小不同而已，无论是大的铺面还是小的铺面在装修时都会将原有的防火隔墙进行改造，而改造后使用的现代装饰材料很多都是高新技术的合成产物，很容易引发火灾。一些商家为了追求艺术性和可观性以此来吸引顾客的停留，在进行内部装修时局部会使用现代木制材料、壁纸等，这些材质具有色彩美和质感美的特点，能够满足更多消费者的感官视觉需求，商家利用人的视觉感受吸引顾客无可厚非，但这些新材料的燃烧性能却不符合标准要求，根本达不到规定级别。尤其是装饰用电线路的设计采用装饰材料与高温区直接接触的方式，而且装修所用的材料又都是一些可燃的材质，加之设计的不合理，这无疑埋下了安全隐患。在各大商业综合体内部这种现象比较普通。

1.3自动消防设施的联动控制欠缺，基础设施欠缺

通常商业综合体的面积都非常大，功能又十分的复杂，各类调试的功能难以达到要求。按照规定应在同一时间内对各楼层的防火卷帘实施统一降落，但这一要求在实际操作中很难实现[1]，甚至有些商业综合体内的防火排烟系统出现故障现象，就连风扇都不能正常启动。

基础设施的不完善，对火灾扑救工作的展开影响很大。由于大型商业综合体大多构建在城市人员相对密集的区域，大型商业综合体相邻建筑之间的消防通道其间距不足，像大型的云梯车根本无法靠近火场，存在消防通道不够高、不够宽等问题。

1.4原有的背走道疏散设计其作用的发挥欠缺

大型商业综合体利用防火卷、自动灭火等消隔火災荷载，防火卷遇到火灾情况时自身所具备的自动降落功能会充分发挥作用，然而此时防火卷自动运行降落，人员的疏散只能借助步行街的避难走道加以疏散，而这一通道是人们安全转移到室外的唯一通道。但是每个商铺在进行具体装修时，将疏散走道占用使得通往避难走道的楼梯间变得十分狭窄，一些商铺不仅装修过程占用了疏散通道，而且将背走道的楼梯也占用堆放一些杂物，甚至在楼梯间设置临时摊户，将地面上的消防安全疏散标志完全遮盖，而地面辅助标志是给予人们在逃生过程中的路线提示，疏散通道空间被大量占用，甚至一些餐饮商铺中会将燃气管道铺设在背走道出口处，这种设计十分特殊，一旦出现灾情在疏散中商铺内的顾客对复杂地形不了解，难以脱离现场。

1.5安全管理不到位，自查自纠落实不力

在商场中部分经营者只注重经济效益而忽视消防安全问题，缺乏足够的安全意识，致使消防安全主体责任无法落实到位，对职工消防安全培训工作不到位，管理者对本单位的消防危险部位并不知道，哪些是重点场所也毫不知情，内部消防安全管理混乱，不会扑救初期火灾，灾情出现后引导疏散员工更是不知如何展开，单位内部的消防检查并没能开展自查自纠工作，安全管理比较差。

2 消防监督管理的建议

2.1严格落实消防行政许可

在大型商业综合体中要想实现消防安全管理关键在于严格把控建筑内部装修行政许可，建筑消防设计是消防安全管理的第一道防线，只要装修工程的行政许可手续严格按照相关规定审批，商业综合体的消防安全是能够得到保证的。综合体一般突破现行规定，特别是性能化设计中涉及到的“亚安全区”应在方案评审阶段提前介入。在步行街中间应加设室外避难走道。在验收阶段，严格把关，对避难走道的可行性其验收人员要实施深入分析，将审核阶段的意见必须确保落实到实处。最后是对消防安全进行检查，该阶段的检查必须认真核查单位所建立的消防安全应急预案是否按照要求制定，消防安全制度的构建是否达到规范要求，重点考量单位员工自防自救能力，对单位的自我管理水平进行综合评定。

2.2完善有顶步行街的设防等级

建筑工程完工后验收是尤为重要的环节，由于有顶步行街多以其作为防火隔离带，所以相应的要求验收人员在验收中遵循规范要求对防火分隔实施分析，要求各类消防设施在自重的条件下不能出现下滑现象，修改：从理论上来讲，在设置时如果自然排烟窗利用自动控制方式，则与火灾自动报警系统不设置联动，因为两者之间没有必然的关联。核查自动排烟装置是否完善，要求商业街、步行街的消防防火设施必须完善，对步行街邻近的各店铺背走道、楼梯间等疏散设施仔细核查，要求邻近店铺的背走道也要达到规范标准。商铺与商铺间确保各自都有独立的疏散通道，进一步完善步行街的设施等级。

2.3完善防火分隔设施

装修时对装饰材料进行严格检查，尤其是装饰墙与幕墙使用的材料要认真核查，装修过程避免采用易燃材料。安全出口的检查至关重要，必须保证具有独立的安全出口，对于疏散的楼梯必须确保每个商铺都有。为了最大限度的促使综合体满足商业功能，而在设计环节也不可能采用相同的模式对步行街每个商铺进行设置，因此，对原有的防火设计商家会依据自身需求进行更改，但应完善防火分隔设施。

2.4应用灭火救援窗和臨时走道

建筑工程施工时对灭火救援的项目如消防救援窗就己经设置了相关的设施，然而，在后续的商家自行装修、完善功能过程中，自行安装的灭火救援窗装置满足不了实际需求。因此，消防监督部门应科学合理设计设施，融合实际情况可以设计临时走道，促使临时走道在灾情状况下充分发挥其作用。

2.5推行消防安全标准化管理

对商业综合体采用消防安全标准化的管理模式，以此避免各类灾难性火灾的产生。按照标准化的管理要求，除了对综合体内部固定的消防设施进行完善以外，要求逐步提升消防设施使用功能，必要时可以采用强制化的策略。

3 “智慧消防”在防火监督工作中的发展前景

在消防安全管理工作中融入“智慧消防”进行强化管理，对提高商业综合性的消防安全管理能力可以起到推动的作用。因此，在消防安全管理中融合大数据技术，利用人流计数监控、自动报警控制器等设备，获取商场内消防数据资源，通过对数据梳理、比对融合处理后供系统调取并作为“智慧消防”大数据进行商业综合体内火灾危险源及建筑防火性能分析的信息依据。消防安全管理是持续不断的，对商场的实时监控会产生大量的数据如安全出口、顶棚装修材料是否合格、常闭防火门是否被锁闭等等，这些数据信息将消防的特征沉淀下来[2]。这些数据不仅仅只是为了分析和监控商业综合体内防火设施的工作状态，更重要的是通过对获取数据的分析，使消防安全管理更加精细化，为消防的智慧化管理提供决策根据，同时提供新的洞察力给予“智慧消防”服务系统。“智慧消防”体系的应用对商业综合体内总人数可以进行“实时”的人流计数监控，对场所的防火卷帘等消防设施能够进行实时数据监控。并将安防系统和消防系统原本两个相对独立的系统，有效进行对接，当有火警时联动安防系统完成打开消防通道门的操作。“智慧消防”大数据技术在商业综合体消防安全中的应用，将推动消防监督管理的变革。

4 结语

随着人们生活水平的改善，无论是大众的物质需求，还是视觉的审美需求，对综合性的商业场所建筑其要求日趋增高，商业综合体不仅为人们日常生活提高便利，更是为城市的经济发展提供支撑。因此，对其消防监督管理不断的进行完善，促使最大化降低危害，以此提高大众使用的安全性。

参考文献：

[1] 庞鑫，赵楠.消防安全管理现状与消防监督管理模式创新探     析[J].中小企业管理与科技（中旬刊），2020（02）：50-51.

[2] 马川蓉，刘哲民.新时期消防监督管理工作现状及其质量提升     策略研究[J].科技创新导报，2019，16（34）：187，189.

作者简介：

杨超（1985-），男，内蒙古赤峰人，本科学历，技术十级，研究方向：消防监督检查。