工民建工程施工管理及高层住宅施工质量控制

杨建华

摘 要： 随着社会经济的快速发展，我国建筑行业的发展也得到了有力的推动，在此背景下，建筑工程数量在不断增加，工程建设规模也在不断的扩大，这就對工程施工质量和安全提出了更高的要求。对此，就需要在工程建设过程中做好施工管理与控制工作。本文就工民建工程施工管理及高层住宅施工质量控制进行详细分析，希望能够为相关工作者提供一些参考。

关键词： 高层住宅;施工质量;施工管理;工民建工程

【中图分类号】TU208 【文献标识码】A 【DOI】10.12215/j.issn.1674-3733.2020.36.085

引言：随着时代的不断发展，各行各业的发展都得到了有力的推动，人们的生活水平也有了很大的提升，因此，工民建工程也越来越多，与此同时，随着城镇化、城市化发展的不断深入，高层住宅项目也在不断的增加。在此背景下，如何保证建筑工程质量与安全成为了社会重点关注的问题。现代工民建工程具有规模大、结构复杂的特点，而高层住宅在结构与技术方面也更为复杂，这就更需要做好建筑工程的施工管理与质量控制工作，以此来保证建筑工程的施工质量和效率。

1 工民建工程施工管理策略

1.1 制定完善的管理制度

施工管理是一项复杂、系统的工作内容，仅仅靠理论管理是难以达到理想管理效果的，所以还需要依靠制度进行管理。因此，在工民建工程施工管理中，制定完善的管理制度也显得十分重要[1]。对此，施工单位可以建立专门的施工管理部门，对该部门明确管理责任、管理内容、管理要求等，以此来确保管理工作的顺利有效开展。同时还可以根据施工管理内容细化管理制度，包括人员管理制度、安全管理制度、材料管理制度、设备管理制度等，这样可以更好的提高施工管理的水平。

1.2 强化施工的全面管理

工民建工程施工是一个漫长的过程，其中不仅包括设备、材料、人员等各个主体，同时还存在各种影响因素，对此，为了保证施工质量和效率，就必须强化对施工的全面管理。首先，包括对施工材料的质量管理，管理部门要严格做好施工材料的质量控制工作，包括做好施工材料的选购、储存、运输、应用等方方面面的工作。其次，要做好施工设备的管理工作，即做好施工设备的应用指导、维修维护等。再次，要做好施工各个环节的质量控制工作，对于每个施工环节，在现场施工过程中都必须由专业人员开展相应的监督、检测、试验等工作，合格后方能进入下一施工环节[2]。最后，要做好施工中的人员管理工作，包括对施工人员的统筹、安排、监督、指导，以及对施工人员的安全管理工作，保证施工人员能够安全、顺利有效开展施工。

1.3 提高管理人员综合素质

工民建工程具有规模大、周期长、施工环节多的特点，所以对施工管理工作也提出了更高的要求。而想要提高施工管理质量和效率，首先必须保证管理人员的综合素质。所以提高管理人员的综合素质十分重要和必要。施工单位可以聘亲专业的施工管理人员或管理队伍负责施工的管理工作，针对施工管理人员要进行严格的考核，包括对管理人员管理能力、专业技能、管理经验、素质素养等多方面的考核，满足需求且接收岗前培训着方可开展相应的管理工作。针对现有管理人员需要做好培训工作，即定期组织管理人员开展与工程管理、施工管理、人员管理等方方面面的专业培训，以提高管理人员的综合水平。

2 高层住宅施工质量控制措施

2.1 提高施工技术水平

随着城镇化、城市化的深入发展，高层住宅建筑项目越来越多，高层住宅项目与普通住宅项目在施工方面具有一定的差异性，高层住宅项目的施工技术、施工工艺都更具难度，所以也对施工质量提出了更高的要求[3]。施工技术水平的高低与施工质量的高低有着直接的关系，所以在施工质量控制中，保证施工技术水平十分重要。比如施工单位要结合高层住宅施工的特点和需求，选择高新、先进的施工技术、施工工艺、施工材料应用到施工当中。如高层建筑对地基施工、防水施工、混凝土施工都具有非常高的要求，对此就可以应用各种先进的地基施工技术、防水施工技术、混凝土施工技术进行施工，以提高施工质量。

2.2 严格控制高层建筑施工“三线”

高层住宅施工中的“三线”是指高层建筑的轴线、标高、垂直度，高层住宅由于层高较高，在施工过程中很容易由于诸多因素影响出现“三线”偏移问题，这对施工质量有着直接的影响，所以控制“三线”质量十分重要。在控制施工“三线”中，为了避免“三线”出现偏移、不准的问题，就需要保证各个环节的施工工序均严格按照施工图纸、设计要求进行，每一个环节都需要做好测量、复核等工作，一旦出现偏差则需要立即进行改进。“三线”控制具有一定的专业性，所以在施工过程中，对于轴线、标高、垂直度等数据的测量、复核工作都需要由专业的技术人员执行，一次来保证“三线”质量得到更好的控制，进而才能够保证高层住宅施工质量。

2.3 做好施工的全过程质量控制

高层住宅的施工质量控制不仅仅包括施工现场的质量控制，想要真正保证建筑质量与安全，就必须做好全过程的质量控制工作。包括设计阶段质量控制、施工阶段质量控制、竣工阶段质量控制。就设计阶段质量控制而言，需要严格根据工程建设要求，综合考虑施工现场情况、周边建筑情况、地质情况等制定施工计划，在专业技术人员、设计人员、管理人员、工程人员共同研究和讨论下设计施工图纸，以此来保证后续施工质量。施工阶段的质量控制，包括对施工材料、施工设备、施工现场工序、施工人员等方方面面的控制。竣工阶段质量控制则需要根据施工要求、技术规范等，由专业的竣工检测人员开展各项施工环节的质量检测工作，保证质量合格才能予以竣工。

结束语：工民建工程及高层住宅工程都是与人们生产、生活息息相关的建筑工程，保证建筑工程的质量和安全，就是保证人们的生命财产安全，也是保证建筑行业及社会经济的持续稳定发展。所以在工民建工程建设过程中，要严格做好施工管理及质量控制工作，尤其就高层住宅建筑而言，更需要根据高层住宅建筑施工的特点和要求，做好相应的管理工作。只有保证了建筑工程的整体施工质量，才能够保证建筑工程的整体建设水平。

参考文献

[1] 陆志广.工民建施工管理中的问题及措施探究[J].中国建筑金属结构，2020（07）：35-36.

[2] 王婧.探讨工民建工程施工中的质量管理策略[J].建材与装饰，2020（19）：203+205.