房建施工中防渗漏施工技术的应用分析

李阳

摘要：房建工程项目施工建设中切实做好防渗漏处理极为必要，因为该方面施工不到位，很容易造成房建项目后续应用效果受到影响，这也就必然需要注重围绕着具体防渗漏施工技术予以优化运用。本文首先介绍了当前房建施工中常用的防渗漏施工技术手段，然后又探讨了防渗漏施工处理中的注意事项，希望有助于提升整体防渗漏效果。

关键词：房建;防渗漏;施工技术;应用要点

引言

在现阶段房建工程项目施工建设中，伴随着人们要求的不断提升，相应施工建设难度同样也越来越高，如此也就必然需要注重围绕着具体施工技术手段予以规范运用。为了更好提升房建工程项目的整体防渗漏效果，必然也就需要在施工过程中灵活规范运用防渗漏施工技术手段，围绕着当前常见的各个渗漏位置，采取相匹配的策略予以防控应对。

一、房建施工中常用防渗漏施工技术

（一）屋面防渗漏技术

在房建工程项目后续长期应用中，屋面是较为常见的渗漏位置，相应防渗漏施工技术的应用也就需要作为重点。在屋面防渗漏技术应用中，应该体现出较强的全面性，首先针对屋面混凝土层的构建需要严格把关，确保钢筋以及混凝土的运用较为合理，避免出现钢筋变形或者是混凝土浇筑不均匀以及裂缝等问题，促使其能够从屋面结构入手体现较强防渗漏性能。屋面防渗漏技术的应用还需要重点关注于具体防水层的构建，要求借助于防水层实现整体防渗漏效果的优化保障。在防水层构建前需要首先做好基层清理工作，不仅仅要保障不存在严重杂物，还需要确保其较为干燥，一般含水率应该控制在8%以内，进而才能够为后续防水材料的应用创造理想条件。为了构建较为全面完整的屋面防水层，往往还需要重点关注于各个特殊部位，尤其是对于天沟、变形缝、檐口以及相关管道区域，更是需要针对性处理，避免在这些特殊区域容易出现渗漏隐患，对于坡度不当或者是不密实等问题予以有效处理，确保密封材料以及防水材料的应用较为适宜合理。在屋面结构中涉及到穿管时，往往需要注重做好放水检查工作，然后再逐步完善相应防水层结构，规避严重渗漏问题。

（二）外墙防渗漏技术

房建工程项目中外墙结构同样应该作为防渗漏处理的关键对象，因为该结构同样也直接和外界环境相接触，容易受到破损影响，如果自身存在不完整或者质量缺陷，势必会产生严重渗漏隐情。基于外墙防渗漏施工技术的应用而言，首先同样也需要关注于外墙结构的合理布置，能够结合不同外墙结构施工方式，采取相匹配的优化控制手段，以更好提升外墙整体防渗漏效果。比如对于小砌块施工方式，则需要重点关注于砌块可能出现的收缩现象，避免因为相关缝隙的出现影响到整体结构防渗效果，一般需要切实做好养护以及精细化调控，确保小砌块之间距离得到更好控制。对于钢混外墙结构的施工处理，则需要重点围绕着混凝土施工全过程严格把关，要求在确保混凝土材料适宜合理的基础上，规范浇筑以及养护环节，能够更好规避混凝土裂缝问题，提升其整体密实度。当然，如果房建工程外墙中涉及到了一些保温层，同样也需要重点关注相应材料选用的防渗漏性能，避免应用防水性能不佳的材料予以构建，合理运用防水涂料等进行全面涂抹，以增强防渗漏效果。

（三）厨卫防渗漏技术

房建工程项目中厨卫间作为用水较为频繁的区域，也是防渗漏施工技术应用的关键着眼点，并且需要全方位详细考虑各个方面的影响因素，力求形成更为全面的水资源控制效果。比如对于厨卫间地面高度以及周围相关空间的高度差，往往就需要合理布置，以求形成较为理想的防水外流效果，避免因为积水向外流淌影响整个房建工程应用效果。在厨卫间内部，则需要注重做好整体防渗漏处理，尤其是在涉及到穿墙管道以及相关厨卫用具的安装时，更是需要注重做好防水工作，提升其密实性，解决任何渗漏隐情，灵活准确运用相匹配的防水材料，对于相互连接区域更是需要重点监管，降低该方面渗漏发生率。对于厨卫间的地漏设置也需要合理可行，能够尽量优化地漏高度，促使其可以快速形成排水通道，有效实现对于厨卫间积水的处理，降低防渗漏难度。

（四）门窗防渗漏技术

在以往房建工程项目应用中，门窗结构同样也常发生渗漏问题，将其作为重要防渗漏施工技术应用要点极为必要。在门窗结构的防渗漏施工技术应用中，首先需要关注于门窗结构的整体优化布置，促使相应结构的密实度得到较好保障，尤其是对于门窗结构和外墙的连接处，更是需要精细化把关，以求体现更强紧密度，解决以往在相应缝隙处出现的渗漏问题。在各个连接区域还需要灵活运用一些密封材料，以求进一步提升其紧密度，并且能够体现出较强耐久性，有助于在后续长期应用中保持应有位置关系。当然，在门窗施工完成后，还需要切實做好雨水渗透性能以及空气渗透性能的检测分析，对于存在的问题及时调整和处理，确保最终构建完成的门窗结构能够具备理想的防渗漏性能。

二、防渗漏施工技术应用要点

在房建工程中运用防渗漏施工技术难度更大，同样也面临着更高要求，如此也就必然需要重点围绕着各个常见影响因素进行严格把关，以求更好提升最终防渗漏性能。

首先，针对防渗漏施工处理方案需要切实优化完善，结合不同房建工程空间区域，制定相匹配的防渗漏施工处理方案，要求将设计图纸以及施工要求细化，进而才能够对于后续防渗漏施工技术的应用形成较强指导，避免因为施工技术应用偏差带来严重影响。比如在屋面防渗漏施工处理中，就需要充分考虑到各个不同区域的防渗漏要求，力求形成较为切合的防渗漏处理方案。

其次，针对防渗漏材料予以严格把关，防渗漏材料的性能直接关系到后续应用效果，这也就需要在施工前予以严格把关，不仅仅需要从具体型号以及尺寸入手进行重点核查，避免出现材料偏差问题;同时还需要考虑到材料性能检测分析，杜绝劣质材料应用到防水层构建中，要求其具备更强防水以及耐久性能。

最后，在防渗漏施工技术应用完成后，往往还需要切实做好必要检验分析工作，比如对于闭水试验就需要合理运用，以求能够对于各个防水层形成准确验证，对于存在的渗漏点可以做到及时处理，避免影响到后续房建项目应用效果。

三、结束语

房建工程项目施工处理中切实做好防渗漏工作极为必要，尤其是针对当前较为关键的屋面、外墙、门窗以及厨卫间等特殊结构，更是需要全面落实防渗漏施工方案，力求形成较为彻底的综合防渗漏效果，维系房建工程项目的稳定可持续运用，解决以往渗漏隐情。

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